1. Home
  2. Detail

@simo_dcheira_agadir_33: #الحمام_الزاجل_عشق_لن_ينتهي😍 #الحمام_النفاخ_مشاء_الله♥ #المغاربة_اهل_الخير_والكرم #morocco🇲🇦المغاربة #المغرب🇲🇦 #المنتخب_المغربي🇲🇦🇲🇦❤️❤️❤️👍 #رجولة_بحر_العوامة_قلال🔥 #اكاديري__أخو🌴🔥

♡ أمي قبل كل شيء ♡
♡ أمي قبل كل شيء ♡
Open In TikTok:
Region: MA
Saturday 20 January 2024 19:40:19 GMT
1453
69
0
1

Music

Download

No Watermark .mp4 (0.9MB) No Watermark(HD) .mp4 (0.9MB) Watermark .mp4 (1.51MB) Music .mp3

Comments

There are no more comments for this video.
To see more videos from user @simo_dcheira_agadir_33, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Bạn đang phân vân giữa lòng tốt tình nghĩa và rủi ro thực tế khi mua nhà – một câu hỏi rất phổ biến trên các diễn đàn bất động sản Việt Nam như Cafeland, Batdongsan hay các group Facebook. Nhiều người từng “mở lòng” cho chủ cũ ở tạm vài tháng vì thương hoàn cảnh (chưa tìm được nhà mới, con cái học hành…), nhưng kết quả thường là hối hận không kịp. Dưới đây là bài viết chia sẻ kinh nghiệm dựa trên hàng loạt trường hợp thực tế và quy định pháp luật hiện hành. Mua bán nhà đất là giao dịch dân sự rõ ràng: Bạn trả tiền đầy đủ, sang tên sổ đỏ → Nhà thuộc về bạn. Cho ở lại (dù miễn phí hay thu tiền thuê thấp) tiềm ẩn rủi ro lớn: 1 Khó khăn trong việc đòi lại nhà: ◦ Chủ cũ có thể “chây ì”, viện lý do cá nhân (sức khỏe, chưa tìm nhà mới, con cái học hành) để kéo dài thời gian ở. ◦ Quy trình đòi nhà: Thông báo bằng văn bản → Hòa giải tại UBND phường/xã → Khởi kiện tại Tòa án → Thi hành án (cưỡng chế nếu cần). Thời gian có thể kéo dài 6-18 tháng hoặc hơn, tốn kém chi phí luật sư, án phí (các bản án giám đốc thẩm từ TAND Tối cao cho thấy nhiều vụ kéo dài hàng năm). 2 Tranh chấp pháp lý phức tạp: ◦ Nếu không có hợp đồng, chủ cũ có thể khiếu nại/tuyên bố “ở nhờ lâu năm” hoặc tranh chấp quyền sử dụng, dẫn đến tòa án phải xác minh nguồn gốc tài sản. ◦ Một số trường hợp, chủ cũ chiếm giữ trái phép có thể bị truy cứu hình sự về tội xâm phạm chỗ ở của người khác (Điều 158 Bộ luật Hình sự 2015), nhưng người mua vẫn phải chịu thiệt hại ban đầu. ◦ Thực tế: Nhiều bản án (ví dụ Bản án 29/2017/DSST TAND thị xã Cai Lậy, Tiền Giang) cho thấy tòa buộc trả nhà nhưng quá trình thi hành án rất phiền phức. 3 Hư hỏng tài sản và chi phí phát sinh: ◦ Chủ cũ có thể không bảo dưỡng, gây hư hỏng nhà cửa, hoặc không trả điện nước, phí quản lý. ◦ Người mua muốn sửa chữa, cho thuê lại hoặc ở ngay cũng bị cản trở. 4 Ảnh hưởng tài chính và kế hoạch cá nhân: ◦ Nếu vay ngân hàng mua nhà, lãi suất phát sinh trong thời gian chờ đòi nhà có thể gây áp lực lớn. Kinh nghiệm từ cộng đồng bất động sản và các luật sư: “Lòng tốt có giới hạn. Mua bán là giao dịch dân sự rõ ràng – tốt nhất bàn giao nhà sạch ngay từ đầu”. Nếu Vẫn Quyết Định Cho Ở Lại: Các Biện Pháp Bảo Vệ Pháp Lý Nếu bạn tin tưởng tuyệt đối và muốn giúp đỡ, phải thực hiện chặt chẽ để giảm thiểu rủi ro: 1 Lập hợp đồng rõ ràng: ◦ Loại hợp đồng: Hợp đồng mượn tài sản (miễn phí) hoặc hợp đồng thuê nhà ngắn hạn. ◦ Khuyến khích công chứng hoặc lập vi bằng thừa phát lại để có giá trị pháp lý cao (Điều 122 Luật Nhà ở 2014: Không bắt buộc công chứng cho ở nhờ, nhưng nên làm để tránh tranh chấp). ◦ Nội dung bắt buộc: ▪ Thời hạn cụ thể (3-6 tháng, tối đa 12 tháng – tránh vô hạn). ▪ Quyền nghĩa vụ: Bảo dưỡng tài sản, trả chi phí điện nước, không hư hỏng. ▪ Điều khoản chấm dứt: Phạt quá hạn (gấp đôi tiền thuê thị trường/ngày), đặt cọc để đảm bảo bàn giao. ▪ Giải quyết tranh chấp: Thẩm quyền tòa án nơi có nhà. 2 Ghi rõ trong hợp đồng mua bán chính: ◦ Thêm phụ lục về ngày bàn giao nhà chính thức (ngay công chứng hoặc chậm nhất X ngày sau). 3 Tham khảo chuyên gia: ◦ Tư vấn luật sư hoặc văn phòng công chứng trước khi ký bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến việc cho ở lại. Lời Khuyên : • Ưu tiên cao nhất: Bàn giao nhà sạch sẽ ngay từ đầu. Yêu cầu chủ cũ dọn đi trước hoặc trong ngày công chứng sang tên. Đây là cách an toàn nhất theo khuyến nghị từ các luật sư bất động sản. • Pháp luật bảo vệ chủ sở hữu hợp pháp (bạn), nhưng quá trình đòi nhà qua tòa án rất mệt mỏi và tốn kém – “phòng ngừa hơn chữa trị”. • Nếu phát sinh tranh chấp: Thu thập chứng cứ (hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao, thông báo đòi nhà) và khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có bất động sản (Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015). Giao dịch bất động sản là tài sản lớn nhất của nhiều gia đình – hãy cân nhắc kỹ lưỡng giữa tình nghĩa và quyền lợi pháp lý. #BankGO #kinhnghiemtaichinh
Bạn đang phân vân giữa lòng tốt tình nghĩa và rủi ro thực tế khi mua nhà – một câu hỏi rất phổ biến trên các diễn đàn bất động sản Việt Nam như Cafeland, Batdongsan hay các group Facebook. Nhiều người từng “mở lòng” cho chủ cũ ở tạm vài tháng vì thương hoàn cảnh (chưa tìm được nhà mới, con cái học hành…), nhưng kết quả thường là hối hận không kịp. Dưới đây là bài viết chia sẻ kinh nghiệm dựa trên hàng loạt trường hợp thực tế và quy định pháp luật hiện hành. Mua bán nhà đất là giao dịch dân sự rõ ràng: Bạn trả tiền đầy đủ, sang tên sổ đỏ → Nhà thuộc về bạn. Cho ở lại (dù miễn phí hay thu tiền thuê thấp) tiềm ẩn rủi ro lớn: 1 Khó khăn trong việc đòi lại nhà: ◦ Chủ cũ có thể “chây ì”, viện lý do cá nhân (sức khỏe, chưa tìm nhà mới, con cái học hành) để kéo dài thời gian ở. ◦ Quy trình đòi nhà: Thông báo bằng văn bản → Hòa giải tại UBND phường/xã → Khởi kiện tại Tòa án → Thi hành án (cưỡng chế nếu cần). Thời gian có thể kéo dài 6-18 tháng hoặc hơn, tốn kém chi phí luật sư, án phí (các bản án giám đốc thẩm từ TAND Tối cao cho thấy nhiều vụ kéo dài hàng năm). 2 Tranh chấp pháp lý phức tạp: ◦ Nếu không có hợp đồng, chủ cũ có thể khiếu nại/tuyên bố “ở nhờ lâu năm” hoặc tranh chấp quyền sử dụng, dẫn đến tòa án phải xác minh nguồn gốc tài sản. ◦ Một số trường hợp, chủ cũ chiếm giữ trái phép có thể bị truy cứu hình sự về tội xâm phạm chỗ ở của người khác (Điều 158 Bộ luật Hình sự 2015), nhưng người mua vẫn phải chịu thiệt hại ban đầu. ◦ Thực tế: Nhiều bản án (ví dụ Bản án 29/2017/DSST TAND thị xã Cai Lậy, Tiền Giang) cho thấy tòa buộc trả nhà nhưng quá trình thi hành án rất phiền phức. 3 Hư hỏng tài sản và chi phí phát sinh: ◦ Chủ cũ có thể không bảo dưỡng, gây hư hỏng nhà cửa, hoặc không trả điện nước, phí quản lý. ◦ Người mua muốn sửa chữa, cho thuê lại hoặc ở ngay cũng bị cản trở. 4 Ảnh hưởng tài chính và kế hoạch cá nhân: ◦ Nếu vay ngân hàng mua nhà, lãi suất phát sinh trong thời gian chờ đòi nhà có thể gây áp lực lớn. Kinh nghiệm từ cộng đồng bất động sản và các luật sư: “Lòng tốt có giới hạn. Mua bán là giao dịch dân sự rõ ràng – tốt nhất bàn giao nhà sạch ngay từ đầu”. Nếu Vẫn Quyết Định Cho Ở Lại: Các Biện Pháp Bảo Vệ Pháp Lý Nếu bạn tin tưởng tuyệt đối và muốn giúp đỡ, phải thực hiện chặt chẽ để giảm thiểu rủi ro: 1 Lập hợp đồng rõ ràng: ◦ Loại hợp đồng: Hợp đồng mượn tài sản (miễn phí) hoặc hợp đồng thuê nhà ngắn hạn. ◦ Khuyến khích công chứng hoặc lập vi bằng thừa phát lại để có giá trị pháp lý cao (Điều 122 Luật Nhà ở 2014: Không bắt buộc công chứng cho ở nhờ, nhưng nên làm để tránh tranh chấp). ◦ Nội dung bắt buộc: ▪ Thời hạn cụ thể (3-6 tháng, tối đa 12 tháng – tránh vô hạn). ▪ Quyền nghĩa vụ: Bảo dưỡng tài sản, trả chi phí điện nước, không hư hỏng. ▪ Điều khoản chấm dứt: Phạt quá hạn (gấp đôi tiền thuê thị trường/ngày), đặt cọc để đảm bảo bàn giao. ▪ Giải quyết tranh chấp: Thẩm quyền tòa án nơi có nhà. 2 Ghi rõ trong hợp đồng mua bán chính: ◦ Thêm phụ lục về ngày bàn giao nhà chính thức (ngay công chứng hoặc chậm nhất X ngày sau). 3 Tham khảo chuyên gia: ◦ Tư vấn luật sư hoặc văn phòng công chứng trước khi ký bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến việc cho ở lại. Lời Khuyên : • Ưu tiên cao nhất: Bàn giao nhà sạch sẽ ngay từ đầu. Yêu cầu chủ cũ dọn đi trước hoặc trong ngày công chứng sang tên. Đây là cách an toàn nhất theo khuyến nghị từ các luật sư bất động sản. • Pháp luật bảo vệ chủ sở hữu hợp pháp (bạn), nhưng quá trình đòi nhà qua tòa án rất mệt mỏi và tốn kém – “phòng ngừa hơn chữa trị”. • Nếu phát sinh tranh chấp: Thu thập chứng cứ (hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao, thông báo đòi nhà) và khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có bất động sản (Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015). Giao dịch bất động sản là tài sản lớn nhất của nhiều gia đình – hãy cân nhắc kỹ lưỡng giữa tình nghĩa và quyền lợi pháp lý. #BankGO #kinhnghiemtaichinh
¿Retinol o retinal? Estos dos contornos de ojos son muy buenos y efectivos para tratar las ojeras y cuidar la zona del contorno de ojos; pero hay que saber elegir el correcto y usarlo bien. ✅ #numbuzin #nad #retinol @numbuzin
¿Retinol o retinal? Estos dos contornos de ojos son muy buenos y efectivos para tratar las ojeras y cuidar la zona del contorno de ojos; pero hay que saber elegir el correcto y usarlo bien. ✅ #numbuzin #nad #retinol @numbuzin
#explore #4u
#explore #4u
#قران #يوم_الجمعه #foryou #fyp #quran
#قران #يوم_الجمعه #foryou #fyp #quran
@Neton #loco #netonvega #cats #catsoftiktok #gatosdetiktok #gatos
@Neton #loco #netonvega #cats #catsoftiktok #gatosdetiktok #gatos
tapi iki dudu perkoro kucing🥵
tapi iki dudu perkoro kucing🥵

About

Legal