@kami_yamahigh: #EMUOTORI — miracle painting~! EMU: @yuni EDITOR: @Ghosty ! (Jack Stauber’s ver) #projectsekai #projectsekaifandub #projectsekaicolorfulstage #voiceact #pjsk #prsk #pjskfandub #pjskcolorfulstage #kamiyama #emu #otoriemu #wonderhoy #wandahoi #pjskemu #wonderlandsxshowtime #wxs #wxsemu #projectsekaiemu

Kamiyama High / 神山高校

Open In TikTok:

Region: AU

Sunday 25 February 2024 21:01:20 GMT

132405

15950

87

381

Music

Download

No Watermark .mp4 (1.17MB) No Watermark(HD) .mp4 (1.17MB) Watermark .mp4 (0MB) Music .mp3

Comments

nruu :3 (?) :

that miracle paint cover tho😭😭 (chef kiss*)

2024-04-04 11:54:46

11

Rozarade 🏳️‍⚧️ :

Wait the vocals actually ate?! TELL EMU'S VA THAT THEY'RE TALENTED AS HELL OMG!!

2024-02-25 21:58:24

1754

it’s_tina :

Wait- is that Akito with an emu wig?

2024-02-26 05:35:03

634

charlotte⭐️ :

YO WAIT THOSE VOCALS ATE 😭😭

2024-02-26 01:47:25

252

᧔ꪫ :

“are u copying me ? >_<“

2024-03-19 21:32:57

62

⋆.𐙚 ̊ vix𝘤𝘻 . 𑁤 :

THE ONLY EMU VA THAT ATE SO HARD 🙏🙏🙏😣😣💘💘💘

2024-02-26 11:03:14

57

𑙕ྀི𓈒ੵ.𓈒 ᩙ 𓈒 ᖯꪖຣi𝓁 🌱ོ⋆°. :

IS THATTT PINKIE PIIIIEEEE???

2024-02-26 06:59:07

18

rika :

WHEN SHE SAID WONDERHOY IT SOUNDED JUST LIKE EMU HELP

2024-02-27 00:51:23

135

X :

WOAHHH I DID THIS ONE TIME! EMU VA ATE SO HARDDD

2024-03-14 21:16:29

6

a.ky_ :

I'm now imagining tsukasa, nene, and rui in class bored and then suddenly hear an incredibly loud wonderhoy from down the hallway with emu running out of the school to not get caught by school staff

2024-06-15 22:17:08

14

shaii! :

ITS SOUNDS LIKE THE ACTUAL VA 😭

2024-03-26 09:56:31

47

Eve :

Unrelated but are the Project Sekai characters vocaloids

2024-04-26 12:25:45

28

-Fᴀʀ📹 :

THIS SOUND SOO ACCURATE(MOST OF THE VA IN THIS ACC IS SOO ACCURATE HELL THIS IS THE MOST ACCURATE VA CAST IVE SEEN )

2024-09-08 14:31:15

5

ᨳິ ׂ 𓈒 yiyimei ྀ ͚ :

Emus va in this sounds more pinkie pie-is I love her

2024-03-08 14:16:15

11

I wanna eat plastic :

the voice linda reminds me of pinkie pie /pos

2024-02-26 05:48:58

10

๋࣭ ˖ 𐔌 🍎 sԵɾαա ࿐ . ۫ :

EMU IS GONNA TRAUMATIZE THEM..

2024-03-23 20:23:28

1

𑣲cynthia || cynxin is real :

FIRST COMMEENT HHA LSOERS

2024-02-25 21:11:34

8

𓏼 mᥲ᥊і ♡ ⚖️‼️ :

wandahoi! :3

2024-02-26 05:09:45

7

ena... :

this is pinky pie but pjsk version

2024-12-10 10:33:59

3

StobsVA [🍜] :

IM UR BIGGEST FAN YUNI!!

2024-02-27 19:11:15

3

austin • ivan #1 fan :

WANDAHOI :3

2024-02-26 00:38:59

4

🪽 :

IT SOUND ALMOST THE SAME LIKE THE REAL VA😭

2024-12-14 12:44:05

2

rinrin :

EMU VA NEEDS TO DROP FULL MIRACLE PAINT COVER 🔥🔥

2024-02-28 10:59:58

3

ruisocool :

rui so cool

2024-02-25 22:49:31

4

To see more videos from user @kami_yamahigh, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

10 year build is a masterpiece top to bottom! #Lowrider #lowriding #impala #fyp #lowriderculture

10 year build is a masterpiece top to bottom! #Lowrider #lowriding #impala #fyp #lowriderculture

ብዙ ገዢዎች የካርታ ስም ለማዞር ወደ ክፍለ ከተማ የመሬት አስተዳደር ቢሮ ሲሄዱ፣ ቀድመው ያላሰቡትና ያልተደገሰላቸው ከፍተኛ ወጪ ከፊታቸው ይጠብቃቸዋል። ይህም የያዙትን የገንዘብ እቅድ ሙሉ በሙሉ ያበላሸዋል። የመንግስትን የስም ማዛወሪያ ታክስና ወጪዎች ገና ከጀማሪው ከግምት ውስጥ ካላስገባችሁ፣ ተራ የሂሳብ ስህተት እየሰራችሁ አይደለም—ይልቁንም ትልቅ የገንዘብ ኪሳራና ስጋት ውስጥ እየገባችሁ ነው። በአዲስ አበባ ቤት ከገዛችሁ በኋላ የሚጠብቃችሁ ተጨማሪ ወጪዎች ስንት እንደሆኑ፣ መንግስት ክፍያውን እንዴት እንደሚያሰላው እና ለምን ክፍያው ካሰባችሁት በላይ ሊሆን እንደሚችል ሙሉ ዝርዝሩ ይኸውላችሁ፦ መሰረታዊ ስሌት፦ የ 6.5% ሕግ አንድን መኖሪያ ቤት እንደገዛችሁ ወዲያውኑ 6.5% የመንግስት ስም ማዛወሪያ ታክስ የመክፈል ግዴታ አለባችሁ። ነገር ግን ዋናውና ወሳኙ ነጥብ የመቶኛ ተመኑ ብቻ አይደለም—ይህ 6.5% በምን ላይ ተመስርቶ ይሰላል? የሚለው ነው። ብዙ ገዢዎች 6.5% የሚሰላው በውላቸው ላይ በተጻፈው ትክክለኛ የቤት መግዣ ዋጋ ላይ ብቻ እንደሆነ ያስባሉ። ይህ በጣም አደገኛ ግምት ነው! የመንግስት የዋጋ ተመን ስሌት እንዴት ይሰራል? የመንግስት ዝቅተኛ ተመን (Benchmark)፦ እያንዳንዱ ክፍለ ከተማ ወይም ሰፈር በካሬ ሜትር ያወጣው ህጋዊ ዝቅተኛ የዋጋ ተመን አለ። የገዛችሁበት ዋጋ ከመንግስት ተመን በታች ከሆነ፦ የታክስ ባለስልጣኑ የእናንተን የውል ዋጋ ውድቅ በማድረግ ስሌቱን በራሱ ከፍተኛ የቦታ ተመን ላይ ያሰላል። የገዛችሁበት ዋጋ ከመንግስት ተመን በላይ ከሆነ ደግሞ፦ ስሌቱ እናንተ ባቀረባችሁት ከፍተኛ የውል ዋጋ ላይ ይወሰናል። ባጭሩ፦ መንግስት ሁልጊዜም 6.5% ታክሱን የሚያስበው ከሁለቱ ዋጋዎች በከፍተኛው ላይ ነው! ለመሆኑ ይህ 6.5% የምን የምን ክፍያ ነው? የስም ዝውውር ሂደቱን በግልጽ ለመረዳት፣ የ 6.5% ክፍያው ዝርዝር አወቃቀር እንደሚከተለው ተከፋፍሏል፦ 4.0% — አሹራ (Title Transfer Fee)፦ በተለምዶ 6% ይባላል እንጂ ትክክለኛው መነሻ ክፍያ 4% ነው። 2.0% — የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty)፦ የውል ማረጋገጫ እና የሕጋዊ ምዝገባ ታክስ ነው። 0.5% — የአደጋ ጊዜና የዋስትና ፈንድ፦ ግዴታ የሆነ የከተማ አስተዳደር አደጋ ጊዜ ፈንድ አስተዋጽኦ ነው። ይህ ሲደመር ጠቅላላ 6.5% የሚፈለግ ተጨማሪ ዝግጁ ገንዘብ (Liquidity) ይሆናል። በተግባር ሲታይ፦ የ 10 ሚሊዮን ብር ቤት ምሳሌ ይህንን ወደ ተጨባጭ የገንዘብ መጠን እንለውጠው። አንድን የመኖሪያ ቤት ወይም አፓርትመንት በ 10,000,000 ብር ገዛችሁ እንበል፦ የተስማማችሁበት የቤት ዋጋ፦ 10,000,000 ብር የመንግስት ስም ማዛወሪያ ክፍያ (6.5%)፦ 650,000 ብር ይህ ማለት ያንን ቤት ለመግዛት 10 ሚሊዮን ብር ብቻ በቂ አይደለም—10,650,000 ብር በእጃችሁ ላይ ሊኖር ይገባል (የህግ አማካሪ፣ የደላላ ኮሚሽን ወይም የባንክ አገልግሎት ክፍያዎችን ሳይጨምር)። በበጀት ተጨንቃችሁ ከሆነ፣ መጨረሻ ላይ 650,000 ብር ያልታሰበ ተጨማሪ ወጪ ማጋጠሙ የካርታ ስም ዝውውር ሂደታችሁን ሙሉ በሙሉ ሊያስተጓጉለው ይችላል። ለቤት ገዢዎችና ለሪል እስቴት አልሚዎች ዋና መልእክት ማንኛውንም የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ስታሰሉ በሻጩ ዋጋ ላይ ብቻ አትመሰረቱ። ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ የመጨረሻዎቹን የዝውውር ወጪዎች (Closing Costs) አብራችሁ አስቡ። ከግዢ ውል በፊት ትክክለኛ የፋይናንስ ዝግጅት ማድረግ ብልህ የኢንቨስትመንት ባለቤቶችን ከተጨናነቁ ገዢዎች የሚለያቸው ዋና ነገር ነው። ሀሳብ እንለዋወጥ፦ በኢትዮጵያ የሪል እስቴት ገበያ እየተስፋፋ ባለበት በዚህ ወቅት፣ የስም ማዛወሪያ ወጪዎች በገዢዎች፣ በአልሚዎችና በደላሎች ዘንድ ትልቅ የመወያያ ርዕስ ናቸው። ለመሆኑ ይህ የመንግስት 6.5% ክፍያ ለአሁኑ ገበያ ተገቢ ነው ወይስ በጣም ውድ ነው? ወይስ ለቤት ባለቤትነት እንቅፋት እየሆነ ነው? የእርስዎን አመለካከት ኮሜንት ላይ ያካፍሉን! ይህ መረጃ ጠቃሚ ሆኖ ካገኙት፣ በኔትወርካችሁ ውስጥ ያሉ ሰዎች ካልታሰበ የፋይናንስ ኪሳራ እንዲድኑ Like እና Repost በማድረግ ያጋሯቸው! ⁠#EthiopianRealEstate⁠ ⁠#AddisAbabaRealEstate⁠ ⁠#EthiopiaProperty⁠ ⁠#ethiopian_tik_tok🇪🇹🇪🇹🇪🇹🇪🇹 ⁠ ⁠#AddisAbabaHomes ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠

ብዙ ገዢዎች የካርታ ስም ለማዞር ወደ ክፍለ ከተማ የመሬት አስተዳደር ቢሮ ሲሄዱ፣ ቀድመው ያላሰቡትና ያልተደገሰላቸው ከፍተኛ ወጪ ከፊታቸው ይጠብቃቸዋል። ይህም የያዙትን የገንዘብ እቅድ ሙሉ በሙሉ ያበላሸዋል። የመንግስትን የስም ማዛወሪያ ታክስና ወጪዎች ገና ከጀማሪው ከግምት ውስጥ ካላስገባችሁ፣ ተራ የሂሳብ ስህተት እየሰራችሁ አይደለም—ይልቁንም ትልቅ የገንዘብ ኪሳራና ስጋት ውስጥ እየገባችሁ ነው። በአዲስ አበባ ቤት ከገዛችሁ በኋላ የሚጠብቃችሁ ተጨማሪ ወጪዎች ስንት እንደሆኑ፣ መንግስት ክፍያውን እንዴት እንደሚያሰላው እና ለምን ክፍያው ካሰባችሁት በላይ ሊሆን እንደሚችል ሙሉ ዝርዝሩ ይኸውላችሁ፦ መሰረታዊ ስሌት፦ የ 6.5% ሕግ አንድን መኖሪያ ቤት እንደገዛችሁ ወዲያውኑ 6.5% የመንግስት ስም ማዛወሪያ ታክስ የመክፈል ግዴታ አለባችሁ። ነገር ግን ዋናውና ወሳኙ ነጥብ የመቶኛ ተመኑ ብቻ አይደለም—ይህ 6.5% በምን ላይ ተመስርቶ ይሰላል? የሚለው ነው። ብዙ ገዢዎች 6.5% የሚሰላው በውላቸው ላይ በተጻፈው ትክክለኛ የቤት መግዣ ዋጋ ላይ ብቻ እንደሆነ ያስባሉ። ይህ በጣም አደገኛ ግምት ነው! የመንግስት የዋጋ ተመን ስሌት እንዴት ይሰራል? የመንግስት ዝቅተኛ ተመን (Benchmark)፦ እያንዳንዱ ክፍለ ከተማ ወይም ሰፈር በካሬ ሜትር ያወጣው ህጋዊ ዝቅተኛ የዋጋ ተመን አለ። የገዛችሁበት ዋጋ ከመንግስት ተመን በታች ከሆነ፦ የታክስ ባለስልጣኑ የእናንተን የውል ዋጋ ውድቅ በማድረግ ስሌቱን በራሱ ከፍተኛ የቦታ ተመን ላይ ያሰላል። የገዛችሁበት ዋጋ ከመንግስት ተመን በላይ ከሆነ ደግሞ፦ ስሌቱ እናንተ ባቀረባችሁት ከፍተኛ የውል ዋጋ ላይ ይወሰናል። ባጭሩ፦ መንግስት ሁልጊዜም 6.5% ታክሱን የሚያስበው ከሁለቱ ዋጋዎች በከፍተኛው ላይ ነው! ለመሆኑ ይህ 6.5% የምን የምን ክፍያ ነው? የስም ዝውውር ሂደቱን በግልጽ ለመረዳት፣ የ 6.5% ክፍያው ዝርዝር አወቃቀር እንደሚከተለው ተከፋፍሏል፦ 4.0% — አሹራ (Title Transfer Fee)፦ በተለምዶ 6% ይባላል እንጂ ትክክለኛው መነሻ ክፍያ 4% ነው። 2.0% — የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty)፦ የውል ማረጋገጫ እና የሕጋዊ ምዝገባ ታክስ ነው። 0.5% — የአደጋ ጊዜና የዋስትና ፈንድ፦ ግዴታ የሆነ የከተማ አስተዳደር አደጋ ጊዜ ፈንድ አስተዋጽኦ ነው። ይህ ሲደመር ጠቅላላ 6.5% የሚፈለግ ተጨማሪ ዝግጁ ገንዘብ (Liquidity) ይሆናል። በተግባር ሲታይ፦ የ 10 ሚሊዮን ብር ቤት ምሳሌ ይህንን ወደ ተጨባጭ የገንዘብ መጠን እንለውጠው። አንድን የመኖሪያ ቤት ወይም አፓርትመንት በ 10,000,000 ብር ገዛችሁ እንበል፦ የተስማማችሁበት የቤት ዋጋ፦ 10,000,000 ብር የመንግስት ስም ማዛወሪያ ክፍያ (6.5%)፦ 650,000 ብር ይህ ማለት ያንን ቤት ለመግዛት 10 ሚሊዮን ብር ብቻ በቂ አይደለም—10,650,000 ብር በእጃችሁ ላይ ሊኖር ይገባል (የህግ አማካሪ፣ የደላላ ኮሚሽን ወይም የባንክ አገልግሎት ክፍያዎችን ሳይጨምር)። በበጀት ተጨንቃችሁ ከሆነ፣ መጨረሻ ላይ 650,000 ብር ያልታሰበ ተጨማሪ ወጪ ማጋጠሙ የካርታ ስም ዝውውር ሂደታችሁን ሙሉ በሙሉ ሊያስተጓጉለው ይችላል። ለቤት ገዢዎችና ለሪል እስቴት አልሚዎች ዋና መልእክት ማንኛውንም የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ስታሰሉ በሻጩ ዋጋ ላይ ብቻ አትመሰረቱ። ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ የመጨረሻዎቹን የዝውውር ወጪዎች (Closing Costs) አብራችሁ አስቡ። ከግዢ ውል በፊት ትክክለኛ የፋይናንስ ዝግጅት ማድረግ ብልህ የኢንቨስትመንት ባለቤቶችን ከተጨናነቁ ገዢዎች የሚለያቸው ዋና ነገር ነው። ሀሳብ እንለዋወጥ፦ በኢትዮጵያ የሪል እስቴት ገበያ እየተስፋፋ ባለበት በዚህ ወቅት፣ የስም ማዛወሪያ ወጪዎች በገዢዎች፣ በአልሚዎችና በደላሎች ዘንድ ትልቅ የመወያያ ርዕስ ናቸው። ለመሆኑ ይህ የመንግስት 6.5% ክፍያ ለአሁኑ ገበያ ተገቢ ነው ወይስ በጣም ውድ ነው? ወይስ ለቤት ባለቤትነት እንቅፋት እየሆነ ነው? የእርስዎን አመለካከት ኮሜንት ላይ ያካፍሉን! ይህ መረጃ ጠቃሚ ሆኖ ካገኙት፣ በኔትወርካችሁ ውስጥ ያሉ ሰዎች ካልታሰበ የፋይናንስ ኪሳራ እንዲድኑ Like እና Repost በማድረግ ያጋሯቸው! ⁠#EthiopianRealEstate⁠ ⁠#AddisAbabaRealEstate⁠ ⁠#EthiopiaProperty⁠ ⁠#ethiopian_tik_tok🇪🇹🇪🇹🇪🇹🇪🇹 ⁠ ⁠#AddisAbabaHomes ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠

Chẳng ai hỏi tôi ngày làm mấy cái 😞😞😞 #hiephoangngo #vtvcab #trend

Chẳng ai hỏi tôi ngày làm mấy cái 😞😞😞 #hiephoangngo #vtvcab #trend

Passou as 2h todas no bump :o #bumpapp #bump #viajar #app #bump

Passou as 2h todas no bump :o #bumpapp #bump #viajar #app #bump

#JINGJING | #enemieswithbenefits #janhae #janjingjing #thaigl

#JINGJING | #enemieswithbenefits #janhae #janjingjing #thaigl

cant choose which one to post #fyp #PerfectAsIAm #SuperlativeSmiles

cant choose which one to post #fyp #PerfectAsIAm #SuperlativeSmiles

About

Robot
API

Legal

Privacy Policy