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🏡 Mit Haus und wenig Kapital in Pension? Dann lebst du vom Ersparten, bis es weg ist. Es gibt einen Ausweg, ohne zu verkaufen. Die Rente ist knapp, das Konto schrumpft jeden Monat. Dabei steckt viel Geld in deinem Haus, nur kommst du nicht an es heran. 💡 So funktioniert die Immo-Rente (Umkehrhypothek): 🔹 Die Bank stockt deine Hypothek auf, in der Regel auf höchstens 50 % des Verkehrswerts 🔹 Abschluss als Festhypothek, meist für 10 bis 15 Jahre 🔹 Die Zinsen der ganzen Laufzeit werden sofort abgezogen oder auf einem Sperrkonto reserviert. Darum keine Tragbarkeitsrechnung über dein Einkommen 🔹 Den Rest bekommst du auf einmal, in zwei Tranchen oder als monatliche Rente 🔹 Du bleibst Eigentümer, die Bank hat nur das Grundpfand 📊 Das Beispiel aus dem Video: 🏠 Haus 1 Million, Hypothek 500'000, 15 Jahre fest zu 2 % 💸 Zinsen im Voraus: 150'000 💰 Für dich: 350'000, also 1'944 Franken im Monat, 15 Jahre lang, ohne Zins- und Amortisationszahlung ✅ So gehst du vor: 1️⃣ Bei deiner Bank nach «Immo-Rente» oder «Umkehrhypothek» fragen. Nur wenige bieten sie an 2️⃣ Bedingungen prüfen: je nach Anbieter ab 60 oder ab 65, Haus ganz oder weitgehend abbezahlt, guter baulicher Zustand 3️⃣ Vorher mit den Kindern reden: Was passiert nach 15 Jahren? 🤝 Der Haken: Das Geld fehlt später den Erben. Nach Ablauf heisst es verlängern, verkaufen oder ein Kind übernimmt. Verlängert wird nur, wenn du die Bedingungen dann noch erfüllst. Unterhalt, Nebenkosten und Steuern fürs Haus zahlst du weiter. Und ab 2029 fallen Eigenmietwert und Schuldzinsabzug fürs selbst bewohnte Haus weg. 📚 Quellen: VZ VermögensZentrum (Immo-Rente), Produktblatt Immo-Rente der Thurgauer Kantonalbank, Comparis (Umkehrhypothek), Bundesrat vom 1.4.2026 (Eigenmietwert). ⚠️ Allgemeine Information, keine Beratung im Einzelfall. 🔖 Speichere das für deine Pensionsplanung. 📲 Schick das jemandem, der bald in Pension geht und ein Haus hat. 👉 Folge mir für ehrliches Schweizer Finanzwissen. #schwiiz #schwiizerdütsch #pensionierung #hypothek #eigenheim
🏡 Mit Haus und wenig Kapital in Pension? Dann lebst du vom Ersparten, bis es weg ist. Es gibt einen Ausweg, ohne zu verkaufen. Die Rente ist knapp, das Konto schrumpft jeden Monat. Dabei steckt viel Geld in deinem Haus, nur kommst du nicht an es heran. 💡 So funktioniert die Immo-Rente (Umkehrhypothek): 🔹 Die Bank stockt deine Hypothek auf, in der Regel auf höchstens 50 % des Verkehrswerts 🔹 Abschluss als Festhypothek, meist für 10 bis 15 Jahre 🔹 Die Zinsen der ganzen Laufzeit werden sofort abgezogen oder auf einem Sperrkonto reserviert. Darum keine Tragbarkeitsrechnung über dein Einkommen 🔹 Den Rest bekommst du auf einmal, in zwei Tranchen oder als monatliche Rente 🔹 Du bleibst Eigentümer, die Bank hat nur das Grundpfand 📊 Das Beispiel aus dem Video: 🏠 Haus 1 Million, Hypothek 500'000, 15 Jahre fest zu 2 % 💸 Zinsen im Voraus: 150'000 💰 Für dich: 350'000, also 1'944 Franken im Monat, 15 Jahre lang, ohne Zins- und Amortisationszahlung ✅ So gehst du vor: 1️⃣ Bei deiner Bank nach «Immo-Rente» oder «Umkehrhypothek» fragen. Nur wenige bieten sie an 2️⃣ Bedingungen prüfen: je nach Anbieter ab 60 oder ab 65, Haus ganz oder weitgehend abbezahlt, guter baulicher Zustand 3️⃣ Vorher mit den Kindern reden: Was passiert nach 15 Jahren? 🤝 Der Haken: Das Geld fehlt später den Erben. Nach Ablauf heisst es verlängern, verkaufen oder ein Kind übernimmt. Verlängert wird nur, wenn du die Bedingungen dann noch erfüllst. Unterhalt, Nebenkosten und Steuern fürs Haus zahlst du weiter. Und ab 2029 fallen Eigenmietwert und Schuldzinsabzug fürs selbst bewohnte Haus weg. 📚 Quellen: VZ VermögensZentrum (Immo-Rente), Produktblatt Immo-Rente der Thurgauer Kantonalbank, Comparis (Umkehrhypothek), Bundesrat vom 1.4.2026 (Eigenmietwert). ⚠️ Allgemeine Information, keine Beratung im Einzelfall. 🔖 Speichere das für deine Pensionsplanung. 📲 Schick das jemandem, der bald in Pension geht und ein Haus hat. 👉 Folge mir für ehrliches Schweizer Finanzwissen. #schwiiz #schwiizerdütsch #pensionierung #hypothek #eigenheim
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