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@5xub: على وليف قسم ظنوني اقسام . #محمد_بن_فطيس #اكسبلورexplore

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Thursday 18 April 2024 16:32:17 GMT
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古い物件はここ気をつけて✋ 　 お気に入りのビンテージのチェストが似合う部屋がいい、そんな「味のある家」をつくりたい！ と思って、外壁やエントランス、階段などの共用部もレトロで素敵なビンテージマンションを買うことに決めました。 　 でも古い物件だと気を付けないといけないことが3つあるんです⚡️ 　 ①アスベストがあるかもしれない わたしが買ったマンションは、築50年の鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造。 聞いたことあると思うけど「アスベスト」っていう材料が普通に使われていた時代で(今は規制されてて使えない)、フルスケルトンにするなら除去費用が必要になる！ 100万円単位で変わってくるから、物件を決めたりリノベーションの内容を打合せしたりする前に予算に組み込んでおかないと、かなり大きな痛手になるよ🙉⚡️ 　 ②大規模修繕きちんとしてる？ マンションの場合、部屋自体は個人所有だけど、外壁とか屋上とかの共用部は管理組合や管理会社がきちんと計画立てて大規模修繕しなくちゃいけない。 でもそれがされていない場合、建物の損傷が早くなる危険性があって、せっかく買っても長く住めない可能性があるんです。 これは契約前に書類を見て確認することができるから、不動産屋さんに言ってみてね📄 　 ③建て替える可能性がある これは実際にあった話なんだけど、決済直前に「建て替えの話って聞いてます？」って管理人さんに言われて驚いたの🙉⚡️⚡️⚡️ まだ具体的な話は何も進んでいなくて、理事会でちらっと出ただけの話らしいんだけど。 でも古い物件だとこの可能性も無くはないよね。 これは後から見せてくれた理事会の議事録にちゃんと書いてあったから、気になる人は見せてもらってね✍️ 　 ビンテージマンションって素敵だけど、こういうリスクはある。 だけどそれを知って買うか、知らずに買うかでぜんぜん気持ちが違うから、後悔しないようにしっかり確認してね🫣 　 そして現場はついにスケルトンになりました！ 広い〜明るい〜🌞わくわくする！ 　 他にも気になることがあったらコメントでもDMでもお気軽にどうぞ🤍 　 ------------------------ ビンテージマンションで暮らしたい 物件探しから具体的な計画まで発信するよ💭 #あやかのリノベ計画 賃貸マンションでの暮らしはプロフィールから🌱 @ayaka___kurashi ----------------------- 　 　 #中古マンションリノベーション #中古物件リノベーション #フルリノベーション #リノベーション工事 #マンションリノベーション事例 #広島リノベーション #ヴィンテージマンション #ビンテージマンション #ビンテージマンションに住みたい #リノベーション記録 #マンションリノベーション記録
古い物件はここ気をつけて✋ 　 お気に入りのビンテージのチェストが似合う部屋がいい、そんな「味のある家」をつくりたい！ と思って、外壁やエントランス、階段などの共用部もレトロで素敵なビンテージマンションを買うことに決めました。 　 でも古い物件だと気を付けないといけないことが3つあるんです⚡️ 　 ①アスベストがあるかもしれない わたしが買ったマンションは、築50年の鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造。 聞いたことあると思うけど「アスベスト」っていう材料が普通に使われていた時代で(今は規制されてて使えない)、フルスケルトンにするなら除去費用が必要になる！ 100万円単位で変わってくるから、物件を決めたりリノベーションの内容を打合せしたりする前に予算に組み込んでおかないと、かなり大きな痛手になるよ🙉⚡️ 　 ②大規模修繕きちんとしてる？ マンションの場合、部屋自体は個人所有だけど、外壁とか屋上とかの共用部は管理組合や管理会社がきちんと計画立てて大規模修繕しなくちゃいけない。 でもそれがされていない場合、建物の損傷が早くなる危険性があって、せっかく買っても長く住めない可能性があるんです。 これは契約前に書類を見て確認することができるから、不動産屋さんに言ってみてね📄 　 ③建て替える可能性がある これは実際にあった話なんだけど、決済直前に「建て替えの話って聞いてます？」って管理人さんに言われて驚いたの🙉⚡️⚡️⚡️ まだ具体的な話は何も進んでいなくて、理事会でちらっと出ただけの話らしいんだけど。 でも古い物件だとこの可能性も無くはないよね。 これは後から見せてくれた理事会の議事録にちゃんと書いてあったから、気になる人は見せてもらってね✍️ 　 ビンテージマンションって素敵だけど、こういうリスクはある。 だけどそれを知って買うか、知らずに買うかでぜんぜん気持ちが違うから、後悔しないようにしっかり確認してね🫣 　 そして現場はついにスケルトンになりました！ 広い〜明るい〜🌞わくわくする！ 　 他にも気になることがあったらコメントでもDMでもお気軽にどうぞ🤍 　 ------------------------ ビンテージマンションで暮らしたい 物件探しから具体的な計画まで発信するよ💭 #あやかのリノベ計画 賃貸マンションでの暮らしはプロフィールから🌱 @ayaka___kurashi ----------------------- 　 　 #中古マンションリノベーション #中古物件リノベーション #フルリノベーション #リノベーション工事 #マンションリノベーション事例 #広島リノベーション #ヴィンテージマンション #ビンテージマンション #ビンテージマンションに住みたい #リノベーション記録 #マンションリノベーション記録
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