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@fayeyokosgf: IF YOU LOOK CLOSELY YOU CAN SEE ME CRYING IN THE CORNER #yokoapasra #fayeperaya #fayeyoko #blanktheseries #fyp
yokosgf
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Region: PH
Monday 17 June 2024 15:09:45 GMT
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Comments
Jirah :
acckkkk, I'm so kilig right now ❤️😭
2024-06-17 15:41:22
0
🐚 :
😭
2024-06-17 15:37:28
0
the_disappointment :
too soft 😩💗
2024-06-17 15:24:59
0
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7
Findet ihr Mieten oder Kaufen sinnvoller und warum? Abgebildet ist ein konkretes Beispiel für 2024: Aktuelle durchschnittliche Kauf und Mietpreise für 100qm in Düsseldorf. Nebenkosten meinen die Kaufnebenkosten. Die normalen Nebenkosten sind bei beiden gleich. Beide haben 100.000€ Eigenkapital, nur links werden 4000€ Kaution hinterlegt und der Rest wird investiert. Aktueller Zinssatz für 30 jährige Darlehen (in der Praxis wird eher eine Anschlussfinanzierung vereinbart, hier wird aber mit dem gleichen Zins gerechnet). Annuitätendarlehen, das in 30 Jahren abbezahlt wird. Durchschnittliche jährliche Preissteigerung bei Mietpreisen und Häuserpreisen der letzten 30 Jahren laut Index des Statistischen Bundesamts. 6000€ Instandhaltungskosten pro Jahr für Reparaturen und Modernisierungskosten. In den ETF werden die Differenz beim Eigenkapital und jeden Monat die Differenz von Miete zu Rate+ Instandhaltungskosten investiert. Angenommene Rendite von 6% (pessimistische Kalkulation, Durchschnitt der letzten 30 Jahre waren über 8%). Steuern wurden bereits vom ETF Gewinn abgezogen! Gesamtwert ist der restliche Wert des Etf nach Steuern plus die Kaution und rechts der Wert des abbezahlten Hauses nach 30 Jahren. Nicht berücksichtigt wurden Steuervorteile links durch Freistellungsauftrag und rechts durch abzugsfähigkeit von Kreditzinsen von der Steuer. Es ist ein Beispiel und keine allgemeingültige Rechnung! #bauen #kaufen #miete #hausbau #haus #eigenheim #mietwohnung #wohnung #finanzierung #baufinanzierung #etf #geldanlage #finanzdenker #finanzen #finanzwissen #wissenswert #finanziellebildung #lernenmittiktok
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