@forensik_hartanah: BNM BUAT KEJUTAN BESAR! Baru-baru ni ramai agen hartanah, banker pening sekejap update status berkaitan polisi baru dari Bank Negara. Apa yang berubah? Ikut polisi baru - ' #REFINANCE #CASHOUT ' dihadkan pada tempoh maksimum selama 10 tahun sahaja berbanding sebelum ni ianya follow tempoh pinjaman rumah maksima selama 35 tahun. Mesti korang keliru? Lesgo kita buat kiraan mudah 👇 Loan Asal : RM 300,000 Baki semasa : RM200,000 Tempoh : 35 tahun Kadar interest : 4.5% Bulanan installment: RM 1500 Refinancing CashOut 90% (Polisi Lama) Harga Pasaran : RM500,000 Refinance Amount (90%) : RM450,000 Cash Out : 450k - 200k = RM250,000 Tempoh : 35 tahun (rate semasa 4%) Bulanan Loan Rumah (200k) : RM886 Bulanan Cash Out (250k) : RM1106 ✅Total : RM1992 .. Refinance POLISI BARU pula, Outstanding Balance : RM200,000 Faedah : 4% Tempoh : 35tahun Bayaran bulanan : RM886 CashOut : RM250,000 Faedah : 4% Tempoh : 10 tahun Bayaran bulanan : RM2531 ✅So total kena bayar ikut polisi baru : RM3417 .. Apa perbezaan yang berlaku? 1. Bayaran bulanan jadi semakin tinggi. Dari aspek pengurusan kewangan ianya bagus bagi mengelakkan kebergantungan kepada hutang yang tinggi. 2. Kena fikirkan risiko kenaikan #OPR 3. Sila buat kiraan yang teliti sebelum putuskan sebarang keputusan. 4. Buat masa sekarang, kadar faedah masih rendah untuk refinance berbanding kadar interest #pinjaman peribadi atau kredit tunai. 5. Setiap keputusan refinance ianya memerlukan kos peguam yang tinggi juga. Disclaimer : Sekadar perkongsian . Tiada kena mengena dengan sesiapa yang hidup atau mati.

Azzam Hasban - Home Expert

Open In TikTok:

Region: MY

Thursday 10 October 2024 03:00:04 GMT