@geldretter: Ein Irrtum vieler Mieter ist, dass sie meinen, sich an den Kosten beteiligen zu müssen, sollten Dinge aufgrund von Abnutzung, Alterung oder Witterungseinflüssen kaputt gehen und nun eine Reparatur oder ein Austausch fällig werden. Dies zählt jedoch zu den Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungspflichten des Vermieters gem. Paragraph 535 BGB. Natürlich kann der Vermieter clever gewesen sein und im Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel verankert haben. Diese sind jedoch häufig unwirksam. Ob deine mögliche Kleinreparaturklausel unwirksam ist, erkennst Du daran, wenn einer der folgenden Punkte erfüllt ist: - es ist keine Betrags-Höchstgrenze angegeben - es ist eine sog. Vornahmeklausel enthalten, die euch dazu verpflichten will, die Reparatur selbst durchzuführen oder zu organisieren - die Wohnung wurde unrenoviert übergeben - wenn Du als Mieter verpflichtet wirst, dich an Reparaturen für Wasser-, Strom- oder Gasleitungen zu beteiligen Und mehr als 150€ musst du im o. g. Fall ohnehin nicht zahlen. Übrigens: Am 17.06.2020 hat der BGH mit dem Urteil Az. VIII ZR 81/19 klargestellt, dass bei einer instandsetzenden Modernisierung die Instandsetzungskosten herausgerechnet werden müssen. Zudem muss der Vermieter eine Modernisierung drei Monate im Voraus schriftlich ankündigen und eine (mögliche) hieraus resultierende Mieterhöhung ist gem. Paragraph 559 Abs. 3a BGB begrenzt. Euer Tim✌️ Hinweis: Dies ersetzt keine Rechtsberatung. - - - #mieten #wohnung #wohnen #mieter #zuhause #immobilien #finanzen #spartipps #finanztipps #finanzwissen

Geldretter
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Monday 02 December 2024 17:11:29 GMT
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Comments

tania_belgium
tania_belgium :
Nope
2024-12-02 18:29:19
0
appleuser35334218
DerMannderbarfußFunkenschlägt :
Captain Obvious
2024-12-03 09:19:45
0
die_schanine
Janine's Welt :
Jeder der hier meckert, kann einen Kredit aufnehmen, Eigentum bauen und seine Miete darin investieren, dann wissen sie was es kostet Eigentum zu haben
2024-12-23 09:25:59
34
tina198017
tina198017 :
Sämtliche Auflagen führen zuletzt zu weniger Wohnungen. Wer möchte soviel Stress,mit Mietern.
2024-12-02 20:51:59
30
sissy7562
Sissy :
Wer nutzt die Geräte? Der Vermieter oder der Mieter? Wenn ich was gebrauche, muss ich auch dafür aufkommen, wenn es kaputt geht. Ist eine Frage der Gestaltung des Mietvertrages.
2024-12-03 08:35:25
5
jbchevalier
jbchevalier :
Nur bei möblierten Wohnungen. Wenn in seiner eigenen Küche etwas kaputt geht muss der Mieter es selbst zahlen. Reparatur durch Vermieter - alles was angeschlossen werden kann. Wasseranschluss….
2024-12-02 17:58:47
7
user4395879304064
user4395879304064 :
Ich nehme die Küche grundsätzlich raus, nicht Teil des Mietgegenstandes. Habe ich gemacht, nachdem ich gefühlt 100 verdeckte Backöfen geputzt habe. Die hätte ich als Mieter nie verwendet
2024-12-02 21:03:45
14
sascha2070
Sascha :
Genau aus dem Grund vermite ich ohne Küche
2024-12-03 01:13:46
9
fuse_all
Freigeist :
Deswegen steigen die Mieten
2024-12-03 09:15:33
5
us47110815
us47110815 :
Als Mieter habe ich doch eine Privathaftpflichtversicherung, wenn ich fremdes Eigentum kaputt mache ….
2024-12-02 22:08:32
2
cesareolivieri7
CeeRaw81 :
Im Sommer ist durch Starkregen und Blitzeinschlag ein Baum umgefallen. Wer trägt für die Entfernung des Baumes die Kosten?
2024-12-03 15:33:13
0
schwarzewitwe83
Schwarzewitwe83 :
und wenn man vom Vorbesitzer des Hauses die Küche übernommen hat und man selbst jetzt Mieter ist?
2024-12-03 06:18:28
0
souveraenfrank
Souveraenfrank :
was ist wenn kein "Mietvertrag" in Schrift besteht ?
2024-12-03 05:56:49
0
sunny_1985_hl
Sunny_1985_HL :
Neue Lübecker sagt, alles bis 300€ musst selbst getragen werden. Bsp: Rohr Reinigung, Probleme hat nicht nur eine Whg des Mfh, trotzdem soll es jeder Mieter selber tragen ☝☝☝
2024-12-07 23:58:53
0
khaleesie_17
khaleesi :
so nicht ganz richtig. wurde die Küche vermietet, ist der vM für Reparatur zuständig, wurde sie lediglich überlassen (man zahlt keine extra Miete dafür) zahlt Mieter
2024-12-13 22:55:58
1
wenke76
Wenke76 :
Gilt das auch bei Laminat welches schon sehr alt ist?
2024-12-02 22:22:20
3
book.madellamella
book.madella-mella :
Deutschland oder Österreich?
2024-12-03 09:36:08
0
sonnenscheinchen_12
Morgenstern :
Ich habe eine neue hochwertige Küche in eine Luxuswohnung in München eingebaut. Das würde mich schön ärgern wenn der Granit abbricht. Bedenke ich habe die Küche auch bezahlen müssen
2024-12-02 21:23:48
0
lt_nadja
lt_nadja :
Und wie lange soll man auf eine Reparatur warten?
2024-12-02 20:00:28
0
caildyn
Caildyn :
Mein Vermieter wollte mir die Kosten für den neuen Kühlschrank in der 30 Jahre alten Mietküche komplett aufdrücken. Der alte war minimum 30 Jahre alt und hatte über Nacht den Dienst quittiert. (1)
2025-02-13 07:18:08
0
rafi61801
Rafi :
Und wie is es wenn durch Baumängel (horizontalsperre defekt) Feuchtigkeit ist, die Küche schimmelt, und ersetzt werden muss. Wer zahlt dann ? (Nicht nur Küche schränke Kommoden schimmelig)
2024-12-26 08:59:23
0
sere_thehuge
Darkserenity :
Nur wenn eine Wohnung mit Küchenmöbeln bzw. einer Einbauküche ausgestattet ist und hierzu im Mietvertrag keine weiteren Vereinbarungen getroffen wurden, gilt die Küche als zur Mietsache gehörend.
2024-12-24 12:43:17
0
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