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ᴄᴀ͢͢͢ᴍɪʟᴀ ღ᭄,
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Friday 21 February 2025 02:35:05 GMT
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danicardona727
Dani cardona :
@Manuela Lv
2025-02-21 05:00:45
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Wenn ich als Ehepaar gemeinsam Vermögen mit Immobilien aufbauen würde, würde ich nicht automatisch jede Immobilie gemeinsam kaufen. 🏡 Ich würde mir stattdessen anschauen, ob es sinnvoll ist, die Immobilien abwechselnd ins jeweilige Privatvermögen zu kaufen. Kommentiere „PAAR“ 👇 Zum Beispiel: Ich kaufe eine Wohnung für 200.000 € und mein Partner ebenfalls eine für 200.000 €. Wir halten die Immobilien mindestens 10 Jahre. Nach 10 Jahren ist jede Wohnung beispielsweise 250.000 € wert. Gleichzeitig wurden durch die Miete jeweils 50.000 € getilgt. ➡️ Wert der Immobilie: 250.000 € ➡️ Restschuld: 150.000 € ➡️ Eigenkapital: 100.000 € Nach Ablauf der 10 Jahre kann ein Verkauf unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei sein. Das kann wiederum genutzt werden, um das gebundene Eigenkapital freizusetzen und erneut zu investieren. Genau solche Strategien finde ich beim langfristigen Immobilienaufbau spannend. 💰 Aber wichtig: Das sollte man nicht einfach 1:1 übernehmen. Bei Geschäften zwischen Ehepartnern gibt es steuerliche Besonderheiten, die unbedingt vorher geprüft werden sollten. Ich würde das deshalb immer mit einem Steuerberater durchrechnen. 🚨 Wenn du wissen möchtest, wie du diese Taktik nutzen kannst, kommentiere „PAAR“ und ich schicke dir meinen kostenlosen Guide. 📊
Wenn ich als Ehepaar gemeinsam Vermögen mit Immobilien aufbauen würde, würde ich nicht automatisch jede Immobilie gemeinsam kaufen. 🏡 Ich würde mir stattdessen anschauen, ob es sinnvoll ist, die Immobilien abwechselnd ins jeweilige Privatvermögen zu kaufen. Kommentiere „PAAR“ 👇 Zum Beispiel: Ich kaufe eine Wohnung für 200.000 € und mein Partner ebenfalls eine für 200.000 €. Wir halten die Immobilien mindestens 10 Jahre. Nach 10 Jahren ist jede Wohnung beispielsweise 250.000 € wert. Gleichzeitig wurden durch die Miete jeweils 50.000 € getilgt. ➡️ Wert der Immobilie: 250.000 € ➡️ Restschuld: 150.000 € ➡️ Eigenkapital: 100.000 € Nach Ablauf der 10 Jahre kann ein Verkauf unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei sein. Das kann wiederum genutzt werden, um das gebundene Eigenkapital freizusetzen und erneut zu investieren. Genau solche Strategien finde ich beim langfristigen Immobilienaufbau spannend. 💰 Aber wichtig: Das sollte man nicht einfach 1:1 übernehmen. Bei Geschäften zwischen Ehepartnern gibt es steuerliche Besonderheiten, die unbedingt vorher geprüft werden sollten. Ich würde das deshalb immer mit einem Steuerberater durchrechnen. 🚨 Wenn du wissen möchtest, wie du diese Taktik nutzen kannst, kommentiere „PAAR“ und ich schicke dir meinen kostenlosen Guide. 📊
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