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lurnelly
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Comments

kesuush
kesuush :
хочу быть вашей девушкой,кем угодно лишь бы с вами
2025-03-23 18:18:08
1
jackie_foxxx
jackie_foxxx :
Го встр?🫦💋❤️
2025-07-14 19:25:13
0
simpulsik
1mpul8 :
давай встречаться
2025-05-07 04:24:49
0
v.i.d.e.o.m.e.n.7
В.И.Д.Е.О.М.Е.Н.📸 :
💓
2025-04-27 18:55:26
1
freefire16243
isuru :
💛💛💛
2025-05-08 13:50:59
0
dany_666_urbex_cz
Dany 🐺 :
🖤❤️‍🔥🖤
2025-05-08 07:40:33
0
user.dead7773
SPIDY🕸 :
🫣горячая и сексуальная, 💋
2025-05-09 19:36:45
0
rembogym
remboGYM :
Я на твоем видосе заснул, только проснулся вот
2025-03-23 05:53:53
5
mihyaiserk
еик :
не перестану восхищаться ею
2025-03-22 20:33:17
1
unshodbunny
dollrust λ :
Красивая дама, откуда ваша цепочка?🖤🥹
2025-05-04 07:48:25
0
v9f10
M. :
❤️❤️❤️
2025-06-12 13:07:13
0
juan.alejandro.ca41
juan alejandro carmona aburto :
🖤❤️
2025-06-08 14:06:07
0
xrxbella
𝚈🖤 :
I want the top & necklace so badly omggg
2025-05-16 13:00:34
0
winterrose668
Winter Rose :
wawoo
2025-03-22 16:25:23
0
wineponslr
wineponslr :
hot
2025-04-08 00:19:59
0
pakora_69
idgaf :) :
Holy
2025-03-23 00:55:54
0
softpain0
гигаятик𒉭 :
богиня
2025-03-22 21:24:05
0
ew1rlyw1st
тгк/twitch: ew1rlyw1st :
🤍
2025-03-22 18:04:53
0
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🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT D’EXCEPTION À VENDRE – NGOR ALMADIES 📍 Ngor Almadies – Dakar 💰 Prix de vente : 700 000 000 FCFA (hors frais de notaire) 📞 Contact : 77 598 74 93 --- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PREMIUM À FORTE RENTABILITÉ Au cœur du prestigieux quartier de Ngor Almadies, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare sur le marché immobilier dakarois. Édifié en 2019 sur une parcelle d’angle de 300 m², l’immeuble bénéficie d’un excellent niveau de standing, d’une gestion rigoureuse et d’une occupation locative complète, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Revenus locatifs 💵 Revenus mensuels : 5 000 000 FCFA 💵 Revenus annuels : 60 000 000 FCFA 📈 Taux d’occupation : 100 % Un actif immobilier sécurisé offrant une rentabilité stable ainsi qu’un potentiel significatif de valorisation à moyen et long terme. --- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dakar : ✔ À proximité immédiate de la route de l’aéroport ✔ Accès rapide aux plages et restaurants des Almadies ✔ Proche des écoles internationales et centres d’affaires ✔ Forte demande locative nationale et internationale ✔ Quartier privilégié des expatriés, cadres supérieurs et organisations internationales --- CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES 📐 Surface du terrain : 300 m² (parcelle d’angle) 📑 Bail – Demande de Titre Foncier en cours 🏗 Construction récente livrée en 2019 🏢 Architecture moderne et finitions de qualité 🌿 Parties communes parfaitement entretenues --- COMPOSITION DE L’IMMEUBLE Rez-de-chaussée • 2 locaux commerciaux • 7 places de parking semi-couvertes 1er étage • 1 appartement F4 • 1 appartement F3 2ème étage • 1 appartement F4 • 1 appartement F3 3ème étage • 2 appartements F3 • Terrasse commune 4ème étage • 1 appartement F3 Penthouse Total 🏠 7 appartements 🏪 2 locaux commerciaux --- ÉQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES 🛗 Ascenseur KONE ⚡ Groupe électrogène Caterpillar 💧 Surpresseur 🚰 Réservoir d’eau de grande capacité 🚗 Parkings privatifs 🛡 Gardiennage 24h/24 🧯 Extincteurs à chaque étage 🌿 Espaces communs entretenus --- PRESTATIONS HAUT DE GAMME 🍽 Cuisines aménagées avec plans de travail en quartz 🚿 Sanitaires Duravit et Geberit 🚰 Robinetterie Hansgrohe ❄ Climatisation Daikin Inverter 👔 Placards aménagés dans les chambres parentales ✨ Finitions modernes répondant aux standards internationaux --- LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ✅ Revenus locatifs immédiats et sécurisés ✅ Occupation locative complète ✅ Emplacement premium à forte demande ✅ Actif récent nécessitant peu d’investissements complémentaires ✅ Locaux commerciaux générateurs de revenus additionnels ✅ Excellente valorisation patrimoniale ✅ Produit rare dans le secteur des Almadies --- UNE OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE POUR INVESTISSEURS AVERTIS Idéal pour investisseurs privés, sociétés patrimoniales, fonds immobiliers, membres de la diaspora ou acquéreurs souhaitant sécuriser leur capital dans l’un des marchés immobiliers les plus prisés du Sénégal. 💰 Prix : 700 000 000 FCFA 📞 Informations & Visites : 77 598 74 93 FICOBAT – Agence Immobilière Spécialiste de la vente d’immeubles de rapport, villas de prestige, appartements, terrains et investissements immobiliers au Sénégal.
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT D’EXCEPTION À VENDRE – NGOR ALMADIES 📍 Ngor Almadies – Dakar 💰 Prix de vente : 700 000 000 FCFA (hors frais de notaire) 📞 Contact : 77 598 74 93 --- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PREMIUM À FORTE RENTABILITÉ Au cœur du prestigieux quartier de Ngor Almadies, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare sur le marché immobilier dakarois. Édifié en 2019 sur une parcelle d’angle de 300 m², l’immeuble bénéficie d’un excellent niveau de standing, d’une gestion rigoureuse et d’une occupation locative complète, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Revenus locatifs 💵 Revenus mensuels : 5 000 000 FCFA 💵 Revenus annuels : 60 000 000 FCFA 📈 Taux d’occupation : 100 % Un actif immobilier sécurisé offrant une rentabilité stable ainsi qu’un potentiel significatif de valorisation à moyen et long terme. --- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dakar : ✔ À proximité immédiate de la route de l’aéroport ✔ Accès rapide aux plages et restaurants des Almadies ✔ Proche des écoles internationales et centres d’affaires ✔ Forte demande locative nationale et internationale ✔ Quartier privilégié des expatriés, cadres supérieurs et organisations internationales --- CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES 📐 Surface du terrain : 300 m² (parcelle d’angle) 📑 Bail – Demande de Titre Foncier en cours 🏗 Construction récente livrée en 2019 🏢 Architecture moderne et finitions de qualité 🌿 Parties communes parfaitement entretenues --- COMPOSITION DE L’IMMEUBLE Rez-de-chaussée • 2 locaux commerciaux • 7 places de parking semi-couvertes 1er étage • 1 appartement F4 • 1 appartement F3 2ème étage • 1 appartement F4 • 1 appartement F3 3ème étage • 2 appartements F3 • Terrasse commune 4ème étage • 1 appartement F3 Penthouse Total 🏠 7 appartements 🏪 2 locaux commerciaux --- ÉQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES 🛗 Ascenseur KONE ⚡ Groupe électrogène Caterpillar 💧 Surpresseur 🚰 Réservoir d’eau de grande capacité 🚗 Parkings privatifs 🛡 Gardiennage 24h/24 🧯 Extincteurs à chaque étage 🌿 Espaces communs entretenus --- PRESTATIONS HAUT DE GAMME 🍽 Cuisines aménagées avec plans de travail en quartz 🚿 Sanitaires Duravit et Geberit 🚰 Robinetterie Hansgrohe ❄ Climatisation Daikin Inverter 👔 Placards aménagés dans les chambres parentales ✨ Finitions modernes répondant aux standards internationaux --- LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ✅ Revenus locatifs immédiats et sécurisés ✅ Occupation locative complète ✅ Emplacement premium à forte demande ✅ Actif récent nécessitant peu d’investissements complémentaires ✅ Locaux commerciaux générateurs de revenus additionnels ✅ Excellente valorisation patrimoniale ✅ Produit rare dans le secteur des Almadies --- UNE OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE POUR INVESTISSEURS AVERTIS Idéal pour investisseurs privés, sociétés patrimoniales, fonds immobiliers, membres de la diaspora ou acquéreurs souhaitant sécuriser leur capital dans l’un des marchés immobiliers les plus prisés du Sénégal. 💰 Prix : 700 000 000 FCFA 📞 Informations & Visites : 77 598 74 93 FICOBAT – Agence Immobilière Spécialiste de la vente d’immeubles de rapport, villas de prestige, appartements, terrains et investissements immobiliers au Sénégal.
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