Губаев Баир юрист | риелтор
Region: NL
Wednesday 06 August 2025 12:49:49 GMT
111883
2508
161
705
Music
Download
Comments
SewH38956 :
Никто ни за что не отвечает ((( ни нотариус, ни риэлтор - супер! Зачем и какую базу создают нотариусы??? Грош цена
2025-08-11 16:27:00
1296
Армант Инесса :
а риелтор за что деньги получил?
2025-08-12 12:24:20
717
lvica :
нотариус так то виноват, но сроки вышли и хозяин уже один, но если вы хотите вернуть квартиру, будьте добры выдать всю сумму обратно + инфляция
2025-08-11 16:44:11
407
toker :
поэтому и не нужны никакие риэлторы, толку нуль от них, а комиссию плати
2025-08-06 20:15:51
191
Beast :
Почему это работает в одну сторону? Если сделки отменены тогда деньги тоже должны вернуться
2025-09-13 23:33:29
164
Fjodor Iljin :
Обязанность и ответственность нотариуса нотариуса все проверять при сделке и отвечать МАТЕРИАЛЬНО- так обстоит дело в Евросоюзе. 🤔
2025-08-06 13:38:50
98
user638701235595 :
То банкротсво, до доверенности левые. Может пора уже начинать сажать в тюрьму бывших собственников? А так и хата и деньги при себе. Что за законы!!!!!
2025-08-13 13:22:22
76
TenziS :
А где были 13 лет собственники квартиры ? Почему , если человек отбывает в тюрьму или ещё куда - почему в форме 9 этот момент не указывают ? Ведь
2025-08-12 12:01:10
65
user1800306925284 :
Люди вообще не защищены, не застрахованы((( Что за законы!!!
2025-09-03 08:07:55
50
Natali :
нам в суде сказали ,что срок годности всех сделок покупок/продаж 5 лет,после этого времени никто ничего сделать не может
2025-08-18 13:56:23
48
error019 :
каким образом тут нотариус? какую роль он выполнял? кто продал и получил деньги, пусть обратно возвращает с инфляцией, и именно с него претензии
2025-08-12 12:32:56
45
Бродяга :
Во первых нотариус абсолютно бесполезный посредник, вся его задача - заработать на вашей сделке. Ответственность по сделке на нем не лежит, хотя изначально в мире именно он нес финансовую ответственность за чистоту покупки, но таковы сейчас законы в нашей стране. Второе банк - аналогично абсолютно бесполезен, хотя во многих странах мира, банк страхует подобные сделки, но опять таки у нас это никак не страхуется. И наконец риэлтор, опять таки в России не несет никакой ответственности. Хотя снова вспомним мировой опыт - риэлтор там несет финансовую ответственность. И наконец, логика говорит что если покупатель купил честно, то отвечать должен продавец, и за то что продал квартиру принадлежащую другому лицу именно он должен возмещать всем деньги. А квартира должна оставаться у честного покупателя. Но опять нам проще наказать покупателя, потому что его искать не надо. Отсюда вывод - квартиры покупать только в новостройке, либо строить самостоятельно. Во всех остальных случаях вы ничего никому не докажете и просто потеряете деньги.
2025-08-12 12:21:17
33
NV :
Если кто-то намерено захочет отобрать, то найдут как! Натариус, продавец и прочие могут быть заведомо в сговоре и ты хоть запроверяйся!
2025-08-11 20:22:36
13
Ольга :
Самое обидное это законы против людей!
2025-09-03 02:56:10
11
счастливая :
риелтор продает ,значит обязан проверять в том числе и историю квартиры
2025-08-11 09:34:38
11
slon :
кто им деньги вернёт?
2025-09-29 19:30:14
9
Eliza :
как же мат капитал выдали под эту квартиру???
2025-08-24 18:09:47
9
user7935454763017 :
А есть какая нибудь контора, к которой я могу обратиться за проверкой законности продажи квартиры? Я не юрист, сама не разберусь. 🤷
2025-09-13 10:23:54
8
Юлия :
Согласно ч.2 ст.196 ГК РФ предельный срок давности 10 лет и он не может быть продлен!
2025-09-09 03:19:38
8
shirineer :
А срок давности существует?
2025-08-13 02:29:58
8
Светлана :
а риэлтор тем более ни за что не отвечает
2025-08-11 07:02:32
7
IzaKod :
поэтому лучше покупать в новостройке у фирмы а не у собственника
2025-09-06 07:35:04
6
user3810836566962 :
А в чем вина собственника? Нотариус, при оформлении документов проверяет законность сделки и проверяет доверенность. Почему, по истечению 13 лет, доверенность была признанной недействительной. И история сделок собственнику, не сильно бы помогла. При чем, история сделок в егрн появилась только в прошлом году.
2025-09-07 03:26:51
5
Андрей :
причем тут вообще история сделок и срок владения?
2025-08-12 23:49:56
5
людмила :
вот почему в многих странах Европы ни одна сделка не проходит без адвоката ..да дорого платить адвокату +-2000 евро ..но он поднимает от 0 все о квартире доверенн и др и все на законных основ и покупатель и продав знают что спи спокойно все отлично
2025-08-12 07:55:56
5
@sweilin_80 :
ага,мы прям сразу всё знаем от рождения,что нужно проверять...🤣🤣🤣
2025-08-12 11:39:14
5
Andrew weaver :
поэтому покупки только от прямого владельца, никаких доверенностей
2025-08-12 12:32:49
5
Murlik Kurlik :
Ну так пускай отдают все деньги с процентами переплаты и они выезжают из хаты.
2025-09-16 07:01:07
4
User :
срок давности не не слышали 🤔
2025-08-14 01:05:08
4
Lana Sergeevna :
Прикол был, я заставила 2 риэлторов работать, они меня уговаривали от оформления пары бумаг, типа у нас в городе не принято обманывать🤦🏼♀️добилась своего
2025-08-12 10:17:01
3
Se Vla :
Каждому заплати, а ответственности за свою работу 0
2025-08-11 19:47:57
3
счастливая :
как так то,тогда возвращайте деньги за десять лет платежа
2025-08-11 09:33:53
3
Nuts :
Та нееее. Если покупатель вел себя при осуществлении сделки добросовестно, то суд не может лишить права собственности добросовестного приобретателя. Доверенное лицо со стороны продавца становится должником своего доверителя, если он, к примеру, присвоил деньги от сделки. Остальное фантазия журналистов. Часто люди чушь прекрасную несут.
2025-08-12 19:09:24
3
Eudjento :
и как проверить эту историю?) заказать выписку л переходе прав😂 ну будем там запись что Вася продал Пете, а Петя спустя год продал Дусе, а Дуся спустя три года продала вам, и что дальше?)
2025-09-15 06:55:15
3
Jon Snus :
Мне как-то в комментах риелтор затирал, что они несут ответственность, если в документах что-то не так)
2025-08-26 21:12:39
3
politros777 :
По новому закону, если прошлый владелец квартиры в течение 3 лет после ее продажи подает на банкротство, то квартиру забирают 🥰
2025-08-24 14:57:21
3
VasVikZa :
Это проблемы банка.
2025-09-23 12:21:55
2
Фиалочка :
ну окей пусть все деньги вернут и мат капитал и ипотечные
2025-09-13 10:50:24
2
alina_baranova2908 :
Вот так вот дожили, выплатил ипотеку своими кровными, а тебя бац и выселяют и кому то она достаётся бесплатно 😂
2025-09-13 20:09:01
2
Se Vla :
Риелторы бесполезные, юриста надо нанимать проверять
2025-08-11 19:47:14
2
QwertyIgor :
Ошибку которую совершили покупатели это сделать документы о правах собственности, и выписку из ЕГРН надо делать обязательно, чтобы обезопасить себя от подобных случаях.
2025-09-14 07:54:44
2
Hunter :
срок исковой давности истек же 😳
2025-08-12 15:52:05
2
Алексей :
Банки перед тем как взять квартиру в залог делают проверки + нотариус
2025-08-12 08:19:49
1
Ilya :
А почему этим должен заниматься кто покупает, а не те, кто все остальное делает
2025-09-10 12:34:42
1
Валентин З :
вопрос, какое отношение праввохранители имеют к сделке, неверные документы продавца это мошенничество. Второй вопрос почему интерес к сделкам, а не мошенникам, и почему существуют законы, которое это допускают. Вы забыли про ФЗ о защите персональных данных, потому проверить все не можете, Третий для чего Росреестр, нотариус и прочие организации участвующие в сделке с недвижимостью, если присутствует слово "вы должны"
2025-08-12 09:28:27
1
RSP :
Вина тупого законодательства, которое жулики писали 😳
2025-09-16 00:37:48
1
Серьезный Щ :
ясно, квартиры больше не покупаем
2025-08-12 11:14:47
1
Любовь :
Почему всегда виноват честный покупатель???
2025-08-12 16:22:53
1
LesJes :
Большой вопрос к нотариусу доверенности, которую признали незаконной.
2025-10-13 09:11:21
1
To see more videos from user @bair.gubaev.rieltor, please go to the Tikwm
homepage.
