@mike_imos: dem heutigen Video geht es um ein Thema, das viele Immobilieninvestoren unterschätzen – die Spekulationssteuer 🏠💸 Ich mache dazu eine Beispielrechnung von meinem aktuellen Haus, um euch zu zeigen, wie schnell hier hohe Summen zusammenkommen können. 📊 Beispielrechnung (fiktiv): • Kaufpreis inkl. Nebenkosten & Makler: 100.000 € • Sanierungskosten: ca. 50.000 € • Wohnfläche: 120 m² • Verkaufspreis pro m²: 3.000 € → 360.000 € Gesamterlös Von diesen 360.000 € werden alle Nebenkosten abgezogen, sodass am Ende 210.000 € Gewinn übrig bleiben. Da ich die Immobilie innerhalb der 10-Jahresfrist verkaufe, muss ich ca. 66.000 € Spekulationssteuer zahlen. ➡️ Endgewinn nach Steuer (Beispiel): ca. 144.000 € Ich brauche für den Umbau etwa 4 Monate, was einen durchschnittlichen Gewinn von rund 36.000 € pro Monat bedeutet 💪🔥 💡 Wichtig: Das ist nur ein Beispiel, um die Berechnung zu zeigen – keine echten Verkaufszahlen. Informiert euch vorher genau, ob ihr die 10-Jahresfrist einhalten könnt, um die Spekulationssteuer zu vermeiden – oder plant die Steuer direkt mit ein, wenn ihr vor Ablauf verkauft. 📍 Wenn ihr mehr über Immobilien, Sanierungen und Bauprojekte wissen wollt, folgt mir – hier gibt’s täglich neuen Bau- und Investmentcontent. #immobilien #spekulationssteuer #hausverkauf #bauwissen #investieren

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Friday 15 August 2025 15:51:28 GMT