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@negativeaura555_:

jae ₉⁹₉
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Wednesday 03 September 2025 22:01:39 GMT
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brianna.wilhelm
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LOVA
2025-09-05 07:00:07
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2025-09-07 16:05:02
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hughdeanirl
Daniella Hughes :
Hey If you don't mind one of your pictures could be my inspiring muse for an art project i'm working on
2025-09-12 00:15:45
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chloelmm.621
chloelmm.621 :
oh my gorgeous 🤩🤩🤩
2025-09-04 00:32:34
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capn_crunch777
Capn_Crunch777 :
2025-09-12 15:03:21
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When she touch yo golden dingaling #memes #fyp #fypage #roblox
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❌ Cláusulas o requisitos ilegales/nulos 1. Renuncia a derechos mínimos de la LAU • Ej.: que el inquilino acepte un contrato de menos de 5 años (7 si arrendador es persona jurídica) sin posibilidad de prórroga. 2. Duración en perjuicio del inquilino • Ej.: obligar a abandonar la vivienda antes de que termine la duración legal mínima. 3. Fianza superior a 1 mes de renta • La ley solo permite 1 mes obligatorio de fianza. Se pueden pedir garantías adicionales (aval, depósito extra), pero deben ser proporcionadas y no discriminatorias. 4. Gastos de conservación a cargo del inquilino • El arrendador está obligado a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. No puede trasladar al inquilino reparaciones estructurales o de mantenimiento. • Solo puede repercutir pequeñas reparaciones por uso normal (bombillas, persianas, etc.). 5. Renuncia a indemnizaciones legales • Ej.: que el inquilino renuncie a la compensación de 1 mes de renta si el arrendador recupera la vivienda por necesidad propia y luego no la ocupa. 6. Cláusulas discriminatorias • Ej.: excluir a extranjeros, familias monoparentales, personas con hijos, etc. → vulnera el art. 14 CE (derecho a la igualdad). 7. Obligar a contratar servicios con empresas impuestas por el arrendador • Ej.: seguro de hogar con una compañía concreta, mantenimiento con un proveedor específico. 8. Renuncia anticipada a la devolución de la fianza • El arrendador debe devolver la fianza al final del contrato si no hay daños imputables al inquilino. 9. Cobro de penalizaciones desproporcionadas • Ej.: que si el inquilino se va antes de los 6 meses, deba pagar todas las rentas pendientes hasta fin de contrato (la LAU permite irse a los 6 meses, con indemnización de 1 mensualidad por año pendiente como máximo). 10. Visitas del arrendador sin consentimiento • El arrendador no puede entrar libremente en la vivienda; necesita consentimiento del inquilino o autorización judicial. 11. Cláusulas que limiten derechos básicos de uso • Ej.: prohibir empadronarse, recibir visitas o tener internet/televisión contratada por su cuenta. #elabogadodetiktok #alquiler
❌ Cláusulas o requisitos ilegales/nulos 1. Renuncia a derechos mínimos de la LAU • Ej.: que el inquilino acepte un contrato de menos de 5 años (7 si arrendador es persona jurídica) sin posibilidad de prórroga. 2. Duración en perjuicio del inquilino • Ej.: obligar a abandonar la vivienda antes de que termine la duración legal mínima. 3. Fianza superior a 1 mes de renta • La ley solo permite 1 mes obligatorio de fianza. Se pueden pedir garantías adicionales (aval, depósito extra), pero deben ser proporcionadas y no discriminatorias. 4. Gastos de conservación a cargo del inquilino • El arrendador está obligado a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. No puede trasladar al inquilino reparaciones estructurales o de mantenimiento. • Solo puede repercutir pequeñas reparaciones por uso normal (bombillas, persianas, etc.). 5. Renuncia a indemnizaciones legales • Ej.: que el inquilino renuncie a la compensación de 1 mes de renta si el arrendador recupera la vivienda por necesidad propia y luego no la ocupa. 6. Cláusulas discriminatorias • Ej.: excluir a extranjeros, familias monoparentales, personas con hijos, etc. → vulnera el art. 14 CE (derecho a la igualdad). 7. Obligar a contratar servicios con empresas impuestas por el arrendador • Ej.: seguro de hogar con una compañía concreta, mantenimiento con un proveedor específico. 8. Renuncia anticipada a la devolución de la fianza • El arrendador debe devolver la fianza al final del contrato si no hay daños imputables al inquilino. 9. Cobro de penalizaciones desproporcionadas • Ej.: que si el inquilino se va antes de los 6 meses, deba pagar todas las rentas pendientes hasta fin de contrato (la LAU permite irse a los 6 meses, con indemnización de 1 mensualidad por año pendiente como máximo). 10. Visitas del arrendador sin consentimiento • El arrendador no puede entrar libremente en la vivienda; necesita consentimiento del inquilino o autorización judicial. 11. Cláusulas que limiten derechos básicos de uso • Ej.: prohibir empadronarse, recibir visitas o tener internet/televisión contratada por su cuenta. #elabogadodetiktok #alquiler
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