Christian Gebert
Region: DE
Thursday 11 September 2025 21:05:24 GMT
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Comments
LM :
Das Steuerersparnis wird nur hervorgezogen. Bei der regulären Linearen AfA wird zum Beispiel über 50 Jahre abgeschrieben, bei diesen Gutachten dann z.B. über 25 Jahre dafür der doppelte AfA Betrag. In der Summe macht es keinen Unterschied. In den Gutachten bezieht man sich meistens auf die wirtschaftliche Nutzungsdauer. Laut BMF vom BMF vom 22.02.2023 bstbl 1 2023 332 fallen wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer (die für das Finanzamt wichtiger ist) zusammen. Die kurzere wirtschaftliche Nutzungsdauer kann nur der technischen zugrunde gelegt werden wenn das Wirtschaftsgut eindeutig nicht mehr nutzbar ist. Lässt sich mit dem Verkauf ein Erlös erziehen so ist auch nicht die wirtschaftliche Nutzungsdauer komplett verbraucht.
2025-09-11 21:20:36
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headofceo :
Frage die ich mir stelle: Wenn ich die Immobilie kaufe startet ja die AfA für mich neu, das heißt ich würde den Kaufpreis linear über 50 Jahre abschreiben. Wie verhält es sich aber, wenn eine immo mit Restnutzungsdauer Gutachten (sagen wir 20 Jahre) nach 10 Jahren steuerfrei verkauft wird? Das Gutachten wäre ja weiterhin gültig theoretisch, darf der Käufer dann dieses Restnutzungsgutachten heranziehen und seinen Kaufpreis in diesem Beispiel dann innert 10 Jahre abschreiben? Das hätte ja diverse Auswirkungen.
2025-09-11 21:43:28
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rotaxx2018 🏳️🌈 :
Finanzämter ändern bei solchen Gutachten vermehrt die vorherige Aufteilung Grund und Boden vs. Gebäude, wodurch die Gutachten zum Eigentor werden.
2025-09-12 03:59:02
2
100 :
Lieber AfA step up mit Verkauf an Gesellschaft oder Familie
2025-09-11 23:44:32
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Hartzer :
Wie wird das laufen wenn man ein Gebäude bereits über mehrere Jahre mit verkürzte Restnutzungsdauer abgeschrieben hat?
2025-09-12 21:01:16
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SQP76 :
Also jetzt noch schnell machem?
2025-09-12 15:36:25
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salsabachatainkoeln :
Welche Anbieter für Restnutzungsgutachten sind seriös und zu empfehlen?
2025-09-12 22:18:10
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papapipe :
Gilt es nur für neu erworbene Immobilien oder auch Bestandimmobilien mit vorhandenem RND Gutachten ?
2025-09-12 05:17:12
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misterx :
😳😳😳
2025-09-12 20:24:23
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beneweimer :
Um im Leben erfolgreich zu sein, muss man Risiken eingehen und die richtigen Entscheidungen treffen. Ich bin froh, dass ich mit dir angefangen habe👉 @Kim Kimberly
2025-09-13 11:28:25
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gururabbit :
Er kann ja doch normal sprechen 😂
2025-09-13 10:20:55
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user5076707241652 :
Du kannst sagen was du willst. Das Finanzamt hört nicht zu.
2025-09-12 06:14:33
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