@laurent.fernandez_: 1. Droit d’usufruit Code civil • Article 578 : « L’usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d’en conserver la substance. » • Article 595 : « L’usufruitier peut donner à bail à un tiers l’objet dont il a l’usufruit. » • Article 595 al. 4 : l’usufruitier peut consentir une hypothèque sur son droit d’usufruit. Conséquences : • Vous pouvez louer le bien, percevoir les loyers et les conserver. • Vous pouvez hypothéquer votre droit d’usufruit (et non la nue-propriété), ce qui donne une sûreté au créancier. 2. Limites • Vous ne pouvez pas vendre la nue propriété sans l’accord du nu-propriétaire (article 595 al. 2). 3. Transmission / assurance-vie • Si une assurance-vie est prévue en cas pour indemniser votre placement, le créancier est couvert, et l’extinction de l’usufruit n’annule pas la dette déjà garantie par l’hypothèque. Code civil art. 578 & 595 : l’usufruitier peut louer et hypothéquer son droit d’usufruit. • Le décès n’annule pas rétroactivement les baux ou l’hypothèque déjà consentis. Donc parler de “aucun droit légal” est simplement des commentaires d’amateurs 😂💪🙈
Si je vous vends mon bien à 40% de sa valeur, je pense que le fisc va pas nous louper, on ne peut pas vendre un bien en dessous de sa valeur ils ont des logiciels qui leurs donnent le prix des maisons vendues au alentours. Mais c’est une bonne idée malheureusement on est en France…
2026-01-21 06:19:27
1
christophe :
La vengeance est un plat qui se mange froid 😂
2025-09-23 16:51:58
16
fereol 29 :
j'adore ce mec🥰
2025-09-23 17:28:28
5
wiwi :
Laurent le goat
2025-09-23 16:23:41
3
stefdevalencia :
Je comprend ta situation
2025-09-23 16:53:11
3
Anthony. :
Si quelqu’un peut m’expliquer ce que lui il gagne dans l’histoire ?
2025-10-05 15:00:08
1
Lou litte :
Tu as raison !
2025-09-29 22:01:57
0
jeanjosegomez63gmail.com :
ta raison frérot 😉
2025-09-23 17:36:54
2
Minhota❤️ :
..il et vrai que les enfants sont innocents dans histoire un papa reste un papa🔥
2025-09-29 12:59:52
0
chipsters :
t es absolument exceptionnel un vrai bonhomme bravo
2025-09-24 12:26:21
2
Jérôme :
On rien sans rien mais le bon dictons dit pour bien vendre il faut bien acheter et encore un trucs pour les bénéfices vaux mieux un petit bénéfice en continu que d’essayer d’avoir un gros bénéfice d’un coup
2025-10-12 08:55:18
0
MBK :
courage Laurent force à toi champion
2025-09-24 15:51:26
0
MG :
Meilleur ❤
2025-10-07 17:45:44
0
Numidis.Confrerie!⚔️ :
c'est de la revanche face aux profiteurse !!! 👏👏👏💪💪💪
2025-10-07 16:45:27
0
Emilio Belli :
TU Es FORT 💪
2025-09-25 16:00:00
0
serrurerienicotra :
Super t’assure mec!! Forzza italia !! 🇮🇹💪🏻👌🏻🤣
2025-10-03 13:20:53
0
joellelheureux2 :
Monsieur vous êtes très réaliste sur bcp de points ! je vous souhaite le meilleur , attention avec toutes ces avions de chasse que vous côtoyez , jolies certe mais intéressées par votre argent , aucun jugement de ma part juste une constatation
2025-10-06 06:53:06
0
Jkbr :
Les juges sont pour les épouses 😈
2025-09-25 22:13:58
0
chef Christophe :
royal mon.ami bravoooo 🙏🙏
2025-09-25 12:14:32
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massimo :
Je vous adore , vous avez toujours un coup d’avance vous êtes au toooop
2025-09-27 20:44:54
0
corinneh035 :
C’est Laurent ou pascal ?
2025-10-19 21:54:34
0
Arabella :
👍
2025-10-05 06:13:12
1
27⭐️ :
🤣🤣
2025-09-30 16:00:02
0
Deedee9 :
Courage Lolo... Elle te méritait pas.. L'essentiel c'est que tu fasses ce qui te plaît maintenant
2025-10-07 22:56:31
0
Chinoiserie de haut standing :
😂😂😂😂😂😂😂😂😂 Force à toi t’es fêler mais t’es un bon
2025-09-23 16:08:26
4
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