شركة إبراهيم المهيزع القانونية
Region: SA
Sunday 28 September 2025 14:27:46 GMT
52701
681
50
338
Music
Download
Comments
وسيط عقاري معتمد :
الان المناطق الاخرى غير الرياض هل يحق للملاك الزياده في الايجار عند طلب التجديد لعقد مر عليه خمس سنوات
2025-09-30 12:51:25
0
Mashael :
احسه كان معلم سابق
2025-09-29 03:03:47
2
abotalal475 :
طيب اذا انتهت مده الشراكه مثلا عشرين سنه هل يحق للمالك ان يخرج المطور ويستلم العقار؟
2025-10-01 23:14:27
0
Soltan orb :
فيه اشكالية يا شيخ إبراهيم ما تطرقت لها وهي امتناع مالك الأرض عن الإفراغ بعد انتهاء المشروع وقد مرت علي قضية مشابهه قد امتنع فيها مالك الأرض عن الإفراغ لخلاف آخر خارج العقد والغى الوكالة التي منحها للمطور حتى يبيع العقار
2025-09-30 01:16:08
0
Abdullah - :
كل أعسر ، خطه جميل
2025-09-30 16:36:07
1
A.M.Y Group :
في السابق الصيغة الثانية مع اعادة تقييم قيمة الارض عند نهاية المشروع كانت الافضل لمالك الارض في التقييم العادل للارض والمطور لتقليل المخاطر في حال انخفاض الاسعار كما حدث خلال ازمة كورونا اما في الوقت الحالي الافضل لمالك الارض الصيغة الاولى وهي البيع بالاجل ولا تحرص على مبلغ الزياده فالسوق عالي المخاطر حاليا واحتمال انخفاض الاسعار وارد بشكل كبير وبيعك بسعر السوق حاليا يعتبر خيار ممتاز وتحدد في الاتفاق الية تحصيل المبلغ او الدفعات واما المطور فعليه ان يرفع معامل المخاطر عند التقييم فقد يجد ان نسبة الارباح التي كانت تتجاوز 45% هي نسبة لا يمكن الوصول اليها بعد سنه ونصف وفق التقييم المقترح لقيمة الارض وان عليه ان يقبل بارباح من 20% الى 30% في عامين مقابل استمرار اعماله خلال مرحلة عدم اليقين في السوق على المدى القصير
2025-09-28 18:25:16
0
400 :
طيب في حاله عملت شراكه علي الارض و عليه البناء و الاداره و لم يبدء التطوير مده سنتين بحجه تراخيص هل استطيع فسخ العقد في حاله لم اذكر هذي الجزئيه في العقد؟
2025-09-29 14:36:57
0
RiyadhBoss :
كيف تقدر تدخل الأرض بالشركة دون دفع ضريبة نقل ملكية
2025-09-30 15:38:40
0
ابو عمر :
أستاذ ابراهيم انا شغال في التطوير العقاري وتوجد نقطة جداً مهمة لم تذكرها في هذا الفيديو وهي جزء مهم جداً يشرفني اتعرف عليكم وطرح هذه الجزئية المهمة ومناقشة تفاصيلها✋🏻
2025-09-29 04:31:40
0
قهوة خالد.. حياكم الله :
شرح وافي بس يبيله جزء ثاني
2025-09-28 15:56:09
0
mmm :
لمذا المبانىِ التجارية تبنى على اساس تبقى ثم تجدها بعد سنوات قليلة تم إزالتها
2025-09-30 10:33:03
0
user5080703964317 :
@user5080703964317: تعددت الصور دون تركيز ، وفي نظري انتهى الشرح دون ايضاح نهائي لكل صوره ، والغالب أن من يطور أرضاً ليست مملوكة له يكون بعقد استثمار ( تأجير) ولم يرد لها ذكر.
2025-09-28 21:09:21
0
SaiBriN :
ارجو توضيع شروط العلاقه بين المشتري (مشتري الوحدات تحت الانشاء) و المطور العقاري
2025-09-29 17:51:09
0
Abdullah 🏍️🤍 :
اعتقد البيع بضبط صحيح اقل ولكن استفاد من كل النواحي
2025-09-30 21:54:10
0
trook12120 :
واضح واثريتنا يالشيخ وفقكم الله
2025-09-28 19:43:29
0
مبارك :
باختصار ١- بيع بالآجل ٢-شراكة ويجب تحديد من اللي بيدفع قيمة التطوير وهل المطور يدخل بالأرباح واذا فشل الممول بالتمويل او المقاول بالتطوير ماهي الاجراءات ..
2025-09-28 22:01:02
1
أبو رفا :
شرح جميل ماشاء الله 👏👏👏👏
2025-09-30 19:32:28
1
A. :
جميل شيخنا بارك الله فيك، ولكن العقد الأول قد يدخل في المحظور، وهو البيع بالآجل دون ترخيص نظامي
2025-09-28 17:43:15
0
S♣️ :
محتواك مثري بارك الله فيك يا شيخ
2025-09-28 15:44:11
0
𝒜ℳℐℛ𝒜 :
العقد الاول كيف بيع مو يفترض ايجار ؟
2025-09-28 16:45:18
0
tq :
شرح وافي ماشاء الله
2025-09-28 15:38:58
0
Ahmed Albakri :
واضح جداً
2025-09-28 21:08:11
0
Mad :
الله يجزاك خير
2025-09-28 18:29:48
0
أحمد لاحق | عقاري 🥇 أبها :
شيخ إبراهيم نبغا فديو تفصيلي في موضوع الشراكة في التطوير حتى لو بس تعطينا اهم الأمور الي ننتبه لها عند الدخول في مثل هذا العقد
2025-09-29 21:06:45
0
! :
كنت فاهم. ياشيخ 🤝
2025-09-29 10:11:30
0
To see more videos from user @almuhaize_law, please go to the Tikwm
homepage.
