Jorge (Ostfluenzer)
Region: DE
Friday 10 October 2025 20:16:47 GMT
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Comments
Stemmer Immobilien :
der Richtwert bezieht sich auf eine Normgröße zb. 100€/m2 auf 600m2 Grundstücksgröße. weicht das Grundstück von dieser Größe ab gibt es Umrechnungskoeffizienten die du anwenden kannst. kannst auch sachverständig zu und abschläge für die Lage ansetzen. zb in dem jeweiligen Gebiet in einer ruhigeren Str. statt direkt an der Hauptstr.
2025-10-11 06:00:14
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Mega Martin :
die Aufteilungshilfe vom (BMF) Bundesministerium für Finanzen wird zukünftig bindend anerkannt und hiervon kannst du nochmal bis max. 20% nach unten abweichen (FA München 12 K 861/19 sagt max. 10%) sonst geht nur noch ein Restwertgutachten 😏
2025-10-11 06:44:50
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Jan :
Beim Tool macht es genauso wie du . Ich gehe immer hin und ziehe nochmal 30% ab und mach es wie du . Hatte bis jetzt keine Probleme . Habe diese Jahr für 4 MFHs gekauft . Volumen 2,5 Mio .
2025-10-11 18:44:09
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Kaanabi29 :
Habs beim Notar erwähnt, sie meinte, das geht nicht so leicht, sie kann ja nicht irgendwelche Werte da eintragen
2025-10-10 20:25:05
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Maiki Maik RS6 :
Besser gleich die Aufteilungshilfe vom Finanzamt nutzen und nach unten großzügig abrunden. Da fließt der bodenrichtwert auch deutlich mit ein
2025-10-10 20:47:44
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Bahn-Slamer :
wie machst du es mit der Versteuerung und Rücklagen. Du bekommst die Miete z.b. 450 kalt und 600 warm. jetzt musst du erst mal Ausgaben abziehen, steuern drauf zahlen auf deine Mieteinnahmen und danach Rücklagen bilden von dem was übrig bleibt. aber das machst du von der kaltmiete oder Warmmiete ? und wie hoch wäre die Rücklage bei jeder Wohnung im Durchschnitt bei Steuern und Ausgaben
2025-10-10 21:05:13
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afinsel :
Sicher dass es für 2025 nicht möglich ist, die Steuer wird ja dann erst nach dem 01.01.26 gemacht
2025-10-11 06:32:43
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Schabernack :
Ich nutze das Datenportal des BMF bis jetzt keine Probleme gehabt
2025-10-11 08:48:56
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KAHINA - CPTSD CEO🌱 :
👌👌👌
2025-10-10 20:23:15
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Moritz Hörnlein :
Was kann ich machen wenn ich keine Kaufpreisaufteilung gemacht habe im Kaufvertrag? Welche Möglichkeiten habe ich noch? Hab die Wohnung dieses Jahr gekauft und die neue Regelung würde mich mit der Steuererklärung nächstes Jahr treffen ? Gruß
2025-10-11 09:39:53
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Tobias0394 :
Für was ist den die Kaufpreisaufteilung gut ? Mit welchem Hintergedanken ?
2025-10-11 18:26:17
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Femi :
…und was hältst du von Restnutzungsdauersänderung mit Gutachter ? Wird es mit der neue Regelungen sich ändern ? Lohnt es sich noch ?
2025-10-21 07:59:00
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