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PREMIUM-RECHERCHE · Keinen Cent? „Das kostet das Staatssäckel von Berlin keinen Cent.“ Jan van Aken (Die Linke) bei Lanz zur Enteignung von 240.000 Wohnungen. Die Entschädigung soll über 100 Jahre aus den Mieten abbezahlt werden. Wir haben das komplett nachgerechnet. ▌ANNAHMEN • Entschädigung: 25 Mrd. € (bewusst unter der Senatsschätzung 28,8–36 Mrd.) • 240.000 Wohnungen · Ø 65 m² • Kredit: Annuität, 100 Jahre = 1.200 Raten • Zins: 4,9 % (Bauzins, 20 J. Bindung) · fairer Vergleich: 3,5 % (Land) • Instandhaltung: 1,87 €/m²/Monat (landeseigene WU 2024, 22,46 €/m²/Jahr) • Rücklage 2,00 € + Leerstand 0,40 €/m²: UNSERE Annahmen, keine amtlichen Zahlen ▌DER KREDIT (25 Mrd. · 4,9 %) Rate/Monat ............ 102,9 Mio. € je Wohnung ............ 428,57 € je m² ................. 6,59 € Zinsanteil 1. Rate .... 99,2 % Restschuld n. 20 J. ... 24,7 Mrd. € Summe aller Raten ..... 123,4 Mrd. € (bei 3,5 %: 4,82 €/m², Summe 90,2 Mrd.) Formel: Rate = K·i / (1−(1+i)^−n), i = 4,9 %/12, n = 1.200 ▌KALTMIETE PRO m² (kostendeckend) Kredit ............ 6,59 € Instandhaltung .... 1,87 € Rücklage* ......... 2,00 € Leerstand* ........ 0,40 € = 10,86 € → 706 € kalt für 65 m² Heute: Mietspiegel 7,71 € (501 €) · BBU-Bestand 7,18 € ▌ALLE SZENARIEN (€/m² · Land 3,5 % / Bauzins 4,9 %) 8 Mrd. ... 5,81 / 6,38 12 Mrd. .. 6,58 / 7,43 25 Mrd. .. 9,09 / 10,86 36 Mrd. .. 11,21 / 13,76 → Van Akens Rechnung geht nur bei 8–12 Mrd. auf, also bei weniger als der Hälfte der niedrigsten Senatsschätzung. ▌DIE EXPERTENKOMMISSION (2023) 13 Mitglieder, Vorsitz Herta Däubler-Gmelin. Einstimmig: Vergesellschaftung grundsätzlich möglich. Mehrheit: Entschädigung darf unter Marktwert liegen, 3 Mitglieder widersprechen. Kosten und Wirkung auf die Mieten: nicht geprüft, war nicht ihr Auftrag. ▌WAS WIR NICHT WISSEN Die Entschädigung legt am Ende ein Gericht fest. Es gibt keine 100-Jahres-Zinsbindung, es wird refinanziert. Das Land könnte Kosten aus Steuern tragen. Das ist keine Mietprognose, sondern eine Kostenrechnung. ▌FAZIT Wahrscheinlich zahlen Mieter mehr als bisher. Ob die Mieten langfristig langsamer steigen als ohne Enteignung, bleibt abzuwarten. Die einfache Rechnung geht so kaum auf. Quellen: Markus Lanz, ZDF, 22.09.2026 (Ausschnitte als Zitat, §51 UrhG) · Senatsschätzung 28,8–36 Mrd. · Senatsbericht landeseigene Wohnungsunternehmen 2024 · Destatis Baupreisindex Instandhaltung Q2 2026 · Berliner Mietspiegel 2026 · BBU 2025 · Abschlussbericht Expertenkommission 27.06.2023. Rechenfehler gefunden? Rein in die Kommentare. #Enteignung #Berlin #DieLinke #vanAken #Mieten #Lanz #Finanzen #Faktencheck #KeinenCent #ZuEndeGespielt
PREMIUM-RECHERCHE · Keinen Cent? „Das kostet das Staatssäckel von Berlin keinen Cent.“ Jan van Aken (Die Linke) bei Lanz zur Enteignung von 240.000 Wohnungen. Die Entschädigung soll über 100 Jahre aus den Mieten abbezahlt werden. Wir haben das komplett nachgerechnet. ▌ANNAHMEN • Entschädigung: 25 Mrd. € (bewusst unter der Senatsschätzung 28,8–36 Mrd.) • 240.000 Wohnungen · Ø 65 m² • Kredit: Annuität, 100 Jahre = 1.200 Raten • Zins: 4,9 % (Bauzins, 20 J. Bindung) · fairer Vergleich: 3,5 % (Land) • Instandhaltung: 1,87 €/m²/Monat (landeseigene WU 2024, 22,46 €/m²/Jahr) • Rücklage 2,00 € + Leerstand 0,40 €/m²: UNSERE Annahmen, keine amtlichen Zahlen ▌DER KREDIT (25 Mrd. · 4,9 %) Rate/Monat ............ 102,9 Mio. € je Wohnung ............ 428,57 € je m² ................. 6,59 € Zinsanteil 1. Rate .... 99,2 % Restschuld n. 20 J. ... 24,7 Mrd. € Summe aller Raten ..... 123,4 Mrd. € (bei 3,5 %: 4,82 €/m², Summe 90,2 Mrd.) Formel: Rate = K·i / (1−(1+i)^−n), i = 4,9 %/12, n = 1.200 ▌KALTMIETE PRO m² (kostendeckend) Kredit ............ 6,59 € Instandhaltung .... 1,87 € Rücklage* ......... 2,00 € Leerstand* ........ 0,40 € = 10,86 € → 706 € kalt für 65 m² Heute: Mietspiegel 7,71 € (501 €) · BBU-Bestand 7,18 € ▌ALLE SZENARIEN (€/m² · Land 3,5 % / Bauzins 4,9 %) 8 Mrd. ... 5,81 / 6,38 12 Mrd. .. 6,58 / 7,43 25 Mrd. .. 9,09 / 10,86 36 Mrd. .. 11,21 / 13,76 → Van Akens Rechnung geht nur bei 8–12 Mrd. auf, also bei weniger als der Hälfte der niedrigsten Senatsschätzung. ▌DIE EXPERTENKOMMISSION (2023) 13 Mitglieder, Vorsitz Herta Däubler-Gmelin. Einstimmig: Vergesellschaftung grundsätzlich möglich. Mehrheit: Entschädigung darf unter Marktwert liegen, 3 Mitglieder widersprechen. Kosten und Wirkung auf die Mieten: nicht geprüft, war nicht ihr Auftrag. ▌WAS WIR NICHT WISSEN Die Entschädigung legt am Ende ein Gericht fest. Es gibt keine 100-Jahres-Zinsbindung, es wird refinanziert. Das Land könnte Kosten aus Steuern tragen. Das ist keine Mietprognose, sondern eine Kostenrechnung. ▌FAZIT Wahrscheinlich zahlen Mieter mehr als bisher. Ob die Mieten langfristig langsamer steigen als ohne Enteignung, bleibt abzuwarten. Die einfache Rechnung geht so kaum auf. Quellen: Markus Lanz, ZDF, 22.09.2026 (Ausschnitte als Zitat, §51 UrhG) · Senatsschätzung 28,8–36 Mrd. · Senatsbericht landeseigene Wohnungsunternehmen 2024 · Destatis Baupreisindex Instandhaltung Q2 2026 · Berliner Mietspiegel 2026 · BBU 2025 · Abschlussbericht Expertenkommission 27.06.2023. Rechenfehler gefunden? Rein in die Kommentare. #Enteignung #Berlin #DieLinke #vanAken #Mieten #Lanz #Finanzen #Faktencheck #KeinenCent #ZuEndeGespielt
@قاضی🤍 inshAllah Raba she yaw warzar ❤️‍🩹👭🧿🧸
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@allu.oficial #allucy #allu
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