Đáo hạn ngân hàng, hay còn gọi là đáo hạn vay, là việc bạn kết thúc hợp đồng vay cũ đúng ngày hết hạn bằng cách vay một khoản tiền mới ngay lập tức để trả hết nợ cũ. Mục tiêu duy nhất: tránh bị ghi nợ xấu trên CIC và tiếp tục sử dụng vốn vay mà không bị gián đoạn. Nói đơn giản: bạn dùng tiền vay mới để trả nợ cũ, rồi ký hợp đồng vay mới với ngân hàng (có thể cùng ngân hàng hoặc chuyển sang ngân hàng khác). Toàn bộ quá trình thường diễn ra trong vòng 1–3 ngày, thậm chí chỉ vài giờ nếu làm tại quầy. Bạn chỉ phải đáo hạn khi vay theo phương án có kỳ hạn cố định + thế chấp tài sản Không phải khoản vay nào cũng cần đáo hạn. Chỉ những khoản vay sau đây mới bắt buộc phải đáo hạn khi hết hạn hợp đồng: • Vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng, nhà đất: Hợp đồng thường kéo dài 1–3 năm. Đến ngày cuối, bạn phải trả hết gốc + lãi. Nếu chưa đủ tiền, bắt buộc phải đáo hạn để làm hợp đồng mới. • Vay kinh doanh có thế chấp tài sản: Cùng nguyên tắc – hợp đồng có ngày kết thúc rõ ràng. • Vay cầm cố sổ tiết kiệm, trái phiếu, giấy tờ có giá: Hết hạn phải tất toán hoặc đáo hạn. Ngược lại, các hình thức vay sau không cần đáo hạn: • Vay tín chấp trả góp hàng tháng. • Vay thấu chi trên tài khoản. • Dùng thẻ tín dụng (chỉ cần trả tối thiểu). Kết luận ngắn gọn: Nếu bạn vay thế chấp sổ đỏ và hợp đồng sắp hết hạn, bạn phải chuẩn bị đáo hạn – không có ngoại lệ. Quy trình đáo hạn diễn ra như thế nào? 1. Trước 7–15 ngày: Liên hệ ngân hàng 2. Chuẩn bị hồ sơ: 3. Vay ngắn hạn (1–7 ngày) từ một ngân hàng khác hoặc công ty tài chính. 4. Dùng tiền mới trả nợ cũ → Ngân hàng cũ giải ngân khoản vay mới. 5. Ký hợp đồng mới → Hoàn tất, sổ đỏ được trả lại (nếu chuyển ngân hàng). Toàn bộ quy trình có thể xong trong 1 buổi sáng nếu bạn chuẩn bị đầy đủ. Chi phí thực tế khi đáo hạn Bạn sẽ phải chi trả một số khoản phí sau: • Lãi vay ngắn hạn: Từ 0,3% đến 1,5% mỗi ngày (tùy công ty hỗ trợ). • Phí thẩm định lại tài sản: tuỳ ngân hàng. • Phí công chứng hợp đồng mới: 500.000 – 1 triệu đồng. Tổng cộng, chi phí đáo hạn thường rơi vào khoảng 2–5% giá trị khoản vay, tùy số tiền và thời gian vay ngắn hạn. Lời khuyên cuối cùng • Chỉ nên đáo hạn khi thực sự cần vốn lưu động. Làm nhiều lần liên tiếp sẽ khiến ngân hàng nghi ngờ khả năng trả nợ của bạn. • Không để sót ngày: Nếu khoản vay ngắn hạn không trả đúng hạn, bạn sẽ bị ghi nợ xấu nhóm 3–5 – hậu quả kéo dài 5 năm. • Tốt nhất: Tích lũy dần để trả hết khi đến hạn, thay vì phụ thuộc vào đáo hạn. Nếu bạn đang vay thế chấp sổ đỏ và hợp đồng sắp hết hạn, hãy liên hệ ngay ngân hàng chủ khoản trước 1 tháng để được hướng dẫn cụ thể, tránh bị động vào phút cuối. Liên hệ BankGO để được tư vấn về vay thế chấp và các vấn đề liên quan đến vay thế chấp. #vaythechap #bankgo #nhapho #kienthucbank - @bankgo.vn