Top 10 chung cư còn căn dưới 2 tỷ đáng mua nhất tại TP.HCM (cập nhật tháng 11/2025) Phân khúc dưới 2 tỷ hiện nay gần như chỉ còn tồn tại ở các dự án đã bàn giao vài năm, chủ yếu là căn chuyển nhượng 1PN – 2PN nhỏ (40-60 m²) tại vùng ven: TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè và một ít ở Quận 7, Tân Phú. Dưới đây là 10 dự án vẫn đang có rổ hàng thực tế dưới 2 tỷ nhiều nhất, được chọn lọc từ lượng tin đăng lớn và phản hồi tích cực trên thị trường (dữ liệu Batdongsan.com.vn tháng 11/2025), xếp theo độ “săn đón” thực tế của người mua ở thực và nhà đầu tư nhỏ lẻ. 1 Vinhomes Grand Park – Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức Đại đô thị lớn nhất Sài Gòn với công viên 36 ha, Vincom Mega Mall, trường Vinschool ngay trong dự án. Căn studio và 1PN nhỏ vẫn còn nhiều lựa chọn chuyển nhượng tầng thấp – trung, pháp lý sổ hồng lâu dài, cộng đồng trẻ đông đúc, cho thuê cực dễ. 2 Saigon Intela – Bình Hưng, Bình Chánh Dự án nổi bật nhất khu Tây Nam hiện nay với căn 2PN nhỏ vẫn dưới ngưỡng 2 tỷ. Vị trí đẹp gần Nguyễn Văn Linh, tiện ích nội khu đầy đủ, dân cư đã ở kín 90%, đang hoàn tất sổ hồng đợt cuối. 3 Ricca – Phú Hữu, TP. Thủ Đức Căn 1PN+ và 2PN compact bàn giao full nội thất cơ bản, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 3 phút. Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh tốt, rất được lòng dân văn phòng làm việc ở Q1 – Q7. 4 EHome S Nam Sài Gòn – Hiệp Phước, Nhà Bè “Vua giá rẻ” khu Nam nhiều năm liền. Căn 1-2PN nhỏ vẫn còn kha khá hàng chuyển nhượng, nội khu có hồ bơi, siêu thị, trường mầm non, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 10-12 phút chạy xe. 5 The Peak Garden – Bình Hưng, Bình Chánh Thiết kế thoáng mát, view kênh rạch, mật độ xây dựng thấp. Căn 2PN nhỏ tầng trung – cao vẫn còn giao dịch dưới 2 tỷ, pháp lý sổ hồng vĩnh viễn, phù hợp gia đình trẻ thích yên tĩnh. 6 Đạt Gia Residence – Tam Phú, TP. Thủ Đức Nằm sát mặt tiền đường lớn, gần Vincom Thủ Đức cũ và bệnh viện Thủ Đức. Căn 2PN 55-60 m² vẫn có lựa chọn giá tốt từ chính chủ, cộng đồng đã ở kín, tiện ích cơ bản nhưng đầy đủ. 7 Hausneo – Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên, ban công rộng. Vị trí gần cầu Bình Triệu, di chuyển về Gò Vấp – Bình Thạnh nhanh. Căn 1PN+ và 2PN nhỏ vẫn xuất hiện đều đặn trong rổ hàng chuyển nhượng. 8 Hưng Ngân Garden – Vĩnh Lộc, Bình Chánh Dự án nhỏ nhưng pháp lý sạch, dân ở kín, gần quốc lộ 1A và chợ đầu mối Bình Điền. Căn 2PN 50-58 m² vẫn còn nhiều lựa chọn giá mềm, phù hợp vợ chồng trẻ mới ra riêng. 9 EHome 3 – Tây Thạnh, Tân Phú (giáp Thủ Đức) Dự án “cổ điển” nhưng vẫn cực hot vì giá tốt nhất khu vực Tân Phú – Thủ Đức. Căn 2PN 55-64 m² chuyển nhượng liên tục, kết nối Q1 chỉ 20 phút qua đường Trường Chinh – Lũy Bán Bích. 10 The Era Town – Phú Mỹ, Quận 7 Ven sông, không gian xanh mát, gần VivoCity và Crescent Mall chỉ 7-10 phút. Căn 1PN và 2PN nhỏ view nội khu hoặc sông vẫn còn hàng chuyển nhượng từ chính chủ, pháp lý sổ hồng đầy đủ. Lời khuyên nhanh cho người mua ở thực • Ưu tiên các dự án đã bàn giao 2-5 năm, dân ở kín ≥ 80% → sinh hoạt phí thấp, cộng đồng ổn định. • Tập trung căn tầng trung – cao, hướng Đông Nam hoặc Đông Bắc để tránh nóng và dễ cho thuê/bán lại. • Kiểm tra kỹ sổ hồng riêng (hoặc hợp đồng mua bán đã công chứng) trước khi đặt cọc. • Nếu ngân sách cứng dưới 1,8 tỷ → ưu tiên EHome S Cần tư vấn vay mua, chọn chung cư phù hợp ngân sách. Liên hệ ngay BankGO: 0888.363.880 #BankGo #TaiChinhCaNhan #VayMuaNha - @bankgo.vn