1. Home
  2. Detail

@hasanovmedia: Youtube / HasanovMedia - Başqa Bir İnsan / Akustik Version

Nurad Hasanov / Astara
Nurad Hasanov / Astara
Open In TikTok:
Region: AZ
Thursday 11 December 2025 14:31:17 GMT
102737
2861
16
784

Music

Download

No Watermark .mp4 (1.07MB) No Watermark(HD) .mp4 (1.07MB) Watermark .mp4 (0MB) Music .mp3

Comments

user2354718624164
Xedice asbaz :
insanlar dəyişir başına gələnlər bilər bunu
2025-12-20 08:24:03
1
sensizbiri18
’’вiг тəк səп vaгsaп ﷲ`` :
başqa bir insan...🙂
2025-12-11 15:20:07
3
user72717105
user727171 :
HEDER ETMEZDİ BAŞQA BİR İNSAN..💔
2025-12-13 08:57:03
1
lenkaran..salyan
꧁.🎀 RＨ𝕦𝓂Δ𝐲 🎀 ꧂ :
Salam zehmet olmasa acardiz gotrerdim bu vidionu☺️
2025-12-13 09:18:43
1
yalandunya584
😻😻😻 :
deyişir insan
2025-12-12 07:05:07
1
aynur9995
Aynur :
o menen
2025-12-14 17:26:08
1
abcdj786
Abcd :
🥰🥰🥰
2025-12-13 03:45:45
1
aynur9995
Aynur :
🥰
2025-12-14 17:26:18
1
sad.izlyici.xanim
sadə izləyici xanim :
🥺🥺🥺😢
2025-12-12 20:16:10
1
abcdj786
Abcd :
🥰🥰🥰
2025-12-13 09:37:05
0
wako8973
Wako :
💝
2025-12-16 07:56:45
0
rena83158
user2222 :
😂
2025-12-22 18:07:04
0
ahram.7777
Ṣahram 777 :
sevgi o demeydiki men sevgilime deyer veriremse seviremse qelben. oda eyer meni sevirse menim deyermi qiymetimi bilmelidir.o bilmirse buna sevgi femey olmaz.
2026-03-08 20:32:07
0
retal68437
без тебя💙 :
🥰🥰🥰
2025-12-12 14:06:06
1
To see more videos from user @hasanovmedia, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Gawayiii dena🥺❤️‍🔥 #arfatfm #fyp
Gawayiii dena🥺❤️‍🔥 #arfatfm #fyp
Plage Rmoud#alhoceima_الحسيمة💚🌏🇲🇦 #hoceima_nador_rif_tanger♓🇪🇦💙🇫🇷🇩🇿🇨🇦🇹🇷 #elhoceima❤♓🇲🇦🇪🇦nadorr🇧🇪bruxel #alhoceima_الحسيمة♓ #arifino♓💚
Plage Rmoud#alhoceima_الحسيمة💚🌏🇲🇦 #hoceima_nador_rif_tanger♓🇪🇦💙🇫🇷🇩🇿🇨🇦🇹🇷 #elhoceima❤♓🇲🇦🇪🇦nadorr🇧🇪bruxel #alhoceima_الحسيمة♓ #arifino♓💚
#recommendations #rec #prikol
#recommendations #rec #prikol
Cherki 💫 #FIFAWorldCup
Cherki 💫 #FIFAWorldCup
#اكسبلور #ميمز #رياكشن #capcut #الشعب_الصيني_ماله_حل😂😂
#اكسبلور #ميمز #رياكشن #capcut #الشعب_الصيني_ماله_حل😂😂
1. Chính chủ đầu tư cũng đang ở thế khó Nếu không có vấn đề gì, mọi thứ đều yên ổn thì đang bán ngon giá 90-100tr không bao giờ chủ đầu tư đi hạ giá cho ông cả. Rõ ràng là chủ đầu tư cũng đang chịu áp lực, không ra được hàng, ngân hàng siết tín dụng, người mua thì dè dặt, dòng tiền có nguy cơ đứt gãy. Vậy nên chủ đầu tư tự cứu lấy mình trước. Cố mà hạ giá để đẩy hàng đi. Vin Smart và Ocean Park: Thay vì bán các tòa căn hộ VIP giá 85 - 100 triệu/m² như trước, các block mới mở bán được chỉnh vị trí để hạ giá xuống còn 62 - 65 triệu/m² (giảm 1,5 - 2 tỷ/căn) nhằm tìm khách ở thực. CapitaLand (Dự án Lumi Hanoi): Không giảm giá niêm yết để giữ uy tín, nhưng các đợt ra hàng sau tung chiết khấu ngầm và giãn tiến độ thanh toán cực dài (chỉ đóng 20% đến khi nhận nhà), tương đương mức giảm thực tế 7% - 10%. HUD và Hải Phát: Bỏ qua phân khúc thương mại đang nghẽn dòng tiền, quay xe tung các quỹ đất mới làm Nhà ở xã hội (tại Mê Linh, Hà Đông) với giá sàn cực thấp, chỉ 13,6 - 14,5 triệu/m² để thu tiền mặt về gấp. 2. Sự sụp đổ của thị trường thứ cấp Chủ đầu tư mà hạ giá thì những ông mua trước đó tự dưng lỗ. Cái này rất nguy hiểm ở chỗ. Những ai đang kẹp hàng hoặc lỗ nhẹ sẽ muốn cắt lỗ sớm, họ sẽ lại hạ giá tiếp. Làm vậy tưởng rằng sẽ trôi hàng, người mua chốt ngay à? không, giá rẻ hơn rồi thì lại khó bán hơn lúc giá cao. Trò đời nó là như thế cơ. Vì tâm lý người mua sẽ muốn chờ đợi để có giá rẻ hơn nữa. Và cứ thế thanh khoản sẽ lịm dần. Thực tế theo báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường (One Mount Group) ghi nhận phân khúc chung cư chuyển nhượng (thứ cấp) tại Hà Nội sụt giảm mạnh tới 60% so với giai đoạn đỉnh sóng cùng kỳ năm trước. Toàn thị trường chung cư chỉ còn đạt khoảng 4.000 giao dịch trong quý 2/2026 3. Nợ xấu Hầu hết giao dịch bất động sản ở Việt Nam đều sử dụng đòn bẩy tài chính và tài sản thế chấp là chính bất động sản đó luôn. Trước đây tài sản đó được định giá rất cao. Nhưng khi thị trường lao dốc, định giá tài sản bị hạ xuống thì tất yếu nguy cơ nợ xấu xảy ra là rất cao. 2023-2024 là 2 năm tiền rẻ bơm ra rất mạnh, mọi người lao vào mua chung cư. đến 2026, hết 2 năm ưu đãi lãi suất, người mua đang phải đối diện với mức lãi suất rất cao >13%, áp lực rất lớn. Ngân hàng sẽ phải xóa sổ hàng tỷ tỷ. Khoản nợ xấu tăng vọt. Nguy cơ mất vốn. Ngân hàng sa sút → Khó cho vay → Nền kinh tế chậm → GDP yếu → Người dân còn khó khăn hơn. Lúc thị trường lên hương: Chúng ta là tri kỷ. Lúc thị trường lao dốc: Thân ai nấy lo, giang hồ rã đám cả! Từ 1 đốm lửa nó sẽ lan dần ra, tạo thành hiệu ứng domino, thị trường sẽ tái định giá lại chung cư. Chắc chắn không phải mức giá trên giời 80-100tr như này đâu. Anh em có thể đọc lại những bài về chung cư của tôi. Đôi mắt của Sói đã thấu hồng trần, thấy trước tương lai. #anhsoi #anhsoiphovoni #dautugiatri #batdongsan #thitruong
1. Chính chủ đầu tư cũng đang ở thế khó Nếu không có vấn đề gì, mọi thứ đều yên ổn thì đang bán ngon giá 90-100tr không bao giờ chủ đầu tư đi hạ giá cho ông cả. Rõ ràng là chủ đầu tư cũng đang chịu áp lực, không ra được hàng, ngân hàng siết tín dụng, người mua thì dè dặt, dòng tiền có nguy cơ đứt gãy. Vậy nên chủ đầu tư tự cứu lấy mình trước. Cố mà hạ giá để đẩy hàng đi. Vin Smart và Ocean Park: Thay vì bán các tòa căn hộ VIP giá 85 - 100 triệu/m² như trước, các block mới mở bán được chỉnh vị trí để hạ giá xuống còn 62 - 65 triệu/m² (giảm 1,5 - 2 tỷ/căn) nhằm tìm khách ở thực. CapitaLand (Dự án Lumi Hanoi): Không giảm giá niêm yết để giữ uy tín, nhưng các đợt ra hàng sau tung chiết khấu ngầm và giãn tiến độ thanh toán cực dài (chỉ đóng 20% đến khi nhận nhà), tương đương mức giảm thực tế 7% - 10%. HUD và Hải Phát: Bỏ qua phân khúc thương mại đang nghẽn dòng tiền, quay xe tung các quỹ đất mới làm Nhà ở xã hội (tại Mê Linh, Hà Đông) với giá sàn cực thấp, chỉ 13,6 - 14,5 triệu/m² để thu tiền mặt về gấp. 2. Sự sụp đổ của thị trường thứ cấp Chủ đầu tư mà hạ giá thì những ông mua trước đó tự dưng lỗ. Cái này rất nguy hiểm ở chỗ. Những ai đang kẹp hàng hoặc lỗ nhẹ sẽ muốn cắt lỗ sớm, họ sẽ lại hạ giá tiếp. Làm vậy tưởng rằng sẽ trôi hàng, người mua chốt ngay à? không, giá rẻ hơn rồi thì lại khó bán hơn lúc giá cao. Trò đời nó là như thế cơ. Vì tâm lý người mua sẽ muốn chờ đợi để có giá rẻ hơn nữa. Và cứ thế thanh khoản sẽ lịm dần. Thực tế theo báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường (One Mount Group) ghi nhận phân khúc chung cư chuyển nhượng (thứ cấp) tại Hà Nội sụt giảm mạnh tới 60% so với giai đoạn đỉnh sóng cùng kỳ năm trước. Toàn thị trường chung cư chỉ còn đạt khoảng 4.000 giao dịch trong quý 2/2026 3. Nợ xấu Hầu hết giao dịch bất động sản ở Việt Nam đều sử dụng đòn bẩy tài chính và tài sản thế chấp là chính bất động sản đó luôn. Trước đây tài sản đó được định giá rất cao. Nhưng khi thị trường lao dốc, định giá tài sản bị hạ xuống thì tất yếu nguy cơ nợ xấu xảy ra là rất cao. 2023-2024 là 2 năm tiền rẻ bơm ra rất mạnh, mọi người lao vào mua chung cư. đến 2026, hết 2 năm ưu đãi lãi suất, người mua đang phải đối diện với mức lãi suất rất cao >13%, áp lực rất lớn. Ngân hàng sẽ phải xóa sổ hàng tỷ tỷ. Khoản nợ xấu tăng vọt. Nguy cơ mất vốn. Ngân hàng sa sút → Khó cho vay → Nền kinh tế chậm → GDP yếu → Người dân còn khó khăn hơn. Lúc thị trường lên hương: Chúng ta là tri kỷ. Lúc thị trường lao dốc: Thân ai nấy lo, giang hồ rã đám cả! Từ 1 đốm lửa nó sẽ lan dần ra, tạo thành hiệu ứng domino, thị trường sẽ tái định giá lại chung cư. Chắc chắn không phải mức giá trên giời 80-100tr như này đâu. Anh em có thể đọc lại những bài về chung cư của tôi. Đôi mắt của Sói đã thấu hồng trần, thấy trước tương lai. #anhsoi #anhsoiphovoni #dautugiatri #batdongsan #thitruong

About

Legal