74 млн теңгелік пәтерді іс жүзінде 47 млн теңгеге алу жолындағы алғашқы қадамды жасадым. Қолымдағы 37 млн теңгенің 3,2 млн-ын Отбасы банкіне орналастырдым: жұбайыма, оның анасына және екі кәмелетке толмаған балама депозит аштым. Өз атыма ашпадым, себебі менде аралық қарыз бойынша депозит бар, оған мемлекеттік сыйақы қарастырылмайды. Ақпанның соңына дейін бұл депозиттерге 600 мың теңгеден астам қаражат түсуі керек — екі айда шамамен 20%. Қалған қаражатты былай бөлдім: 22 млн теңгені 18–20% жылдық мөлшерлемемен теңгелік мерзімді депозиттерге салдым, ал 12 млн теңгеге доллар сатып алдым. Валютаға Kaspi акцияларын 74 доллардан және АҚШ-тың ұзақ мерзімді мемлекеттік облигацияларына арналған қорды алдым. Kaspi бойынша алдағы бірнеше жылда өсім мен дивиденд күтемін, ал АҚШ облигациялары бойынша ФРЖ мөлшерлемесі төмендеген кезде өсім болады деп ойлаймын. Бұл инвестициялық ұсыныс емес, тәуекелдерді түсінемін, сондықтан балама жоспарым бар. Тіпті өсім болмаса да, депозиттегі 22 млн шамамен 32 млн теңгеге айналады, ал Отбасы банкіндегі жинақпен бірге 74 млн теңгелік пәтердің 50%-ын жинауға болады. Қосымша тәуекелге әдейі бардым — қызығырақ болу үшін. Первый шаг к покупке квартиры за 74 млн тенге фактически за 47 млн я сделал. Из доступных 37 млн разместил 3,2 млн в Отбасы банке: открыл депозиты на супругу, её маму и двоих несовершеннолетних детей. На себя депозит не открывал — у меня уже есть вклад под промежуточный заём, и госпремия по нему не положена. До конца февраля туда должно прийти чуть больше 600 тыс. тенге — около 20% за два месяца. Оставшиеся деньги распределил так: 22 млн разместил в тенговых срочных депозитах под 18–20% годовых, ещё на 12 млн купил доллары. На валюту взял акции Kaspi по 74 доллара и фонд на долгосрочные гособлигации США. По Kaspi рассчитываю на рост и дивиденды после прояснения истории с турецким бизнесом, по облигациям — на рост при снижении ставки ФРС. Это не торговая рекомендация, риски я понимаю, поэтому есть запасной план. Даже без роста депозитные 22 млн превратятся примерно в 32 млн, а с учётом Отбасы получится собрать 50% от квартиры за 74 млн. Взял дополнительный риск — чтобы было интереснее. - @sultan.yelemessov