Jorge (Ostfluenzer)
Region: DE
Tuesday 30 December 2025 09:17:28 GMT
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Comments
Timo :
Gibt es Fehler, die du in der Vergangenheit gemacht hast mit den Wohnungen, wo du dir heutzutage denkst das hättest du gern früher gewusst? Bzw. Dass du gerne damals schon das Wissen gehabt hättest, was du heute hast.
2025-12-30 10:13:43
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barti045 :
Zusatz frage: kannst du mal zeigen wie man sowas berechnet anhand eines Objektes bei immoscout ? Also wie errechnet man das es positiv oder negativen Cash flow gibt und wo ist es Spekulation? Ist es überhaupt spekulativ?
2026-01-01 20:26:07
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Trabbi :
Hallöchen, wie viel Wohnung hast du denn?
2025-12-30 16:56:59
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Mr.X :
Bei uns Raum Würzburg fast unmöglich. 55k Wohnungen noch nie bei uns gesehen da fängt es min bei 90k an und das sind fürchterliche Wohnungen wo man nicht wohnen will
2025-12-30 19:07:10
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Thomas73 :
Alleine die verpflichtenden Rücklagen, Verwaltungskosten, Steuern und Reparaturen würden hier alles zum Einsturz bringen.
2026-01-25 05:29:51
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hhzfd :
Wie soll man z. B. in Bayern Raum Deggendorf ein Objekt mit positivem Cashflow finden? Alles was ich durchrechne hat nur max. 3-4% rendite
2025-12-31 08:26:50
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Sergio Garcia :
Du hast wenigstens noch Wohnung die man Mieten kann von den Preisen. Ja ich weis das ist der Osten 🤣 trotzdem wenn man so überlegt was man woanders bezahlt
2026-01-01 00:20:23
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Dennis :
Wo sind deine Wohnungen, mit so geringen Mieten?
2026-01-11 09:26:22
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user2967839417397 :
Negativer Cashflow nach oder vor Steuern?
2026-02-07 22:09:08
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sebastianrau4075 :
Nutz Du bei älteren Immobilien Restnutzungsdauer Gutachten?
2025-12-31 18:39:52
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Lucas.r_2005 :
Wie machst du das mit den Steuern die du zahlen musst umgehst du das irgendwie wie viel Prozent zahlt man ?
2026-01-02 22:16:48
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Ole R. :
was ist der Vorteil das du die eine Wohnung innerhalb von 10 Jahren abbezahlst ?
2025-12-30 21:36:16
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bösch :
wie lang brauchst du durchschnittlich für die renovierungsarbeiten ?
2026-02-19 00:00:01
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Manu :
Renovierst du alle Wohnungen, die du kaufst?
2026-01-03 03:52:39
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Bouklata.68 :
Von wo besorgst du denn die ganzen Immobilien
2025-12-31 01:19:21
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Luca :
Aber wie an so viele gekommen?
2026-01-01 22:29:55
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user914532552169 :
Wie viel % Tilgung? Also im Normalfall.
2025-12-30 17:50:20
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barti045 :
Wenn man damit anfängt sollten doch die ersten Wohnungen einen positiven Cashflow haben oder hast du am anfang aus eigener Tasche drauf bezahlt ?
2026-01-01 20:24:40
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Lili :
danke für die antwort :)
2026-01-01 21:26:29
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Andi Wehr :
Bei der neuen „Projekt Wohnung“.. bei 77.500 EUR kaufpreis, wie kommen nur 251 Euro negativer Cashflow zustande? Kreditrate + Hausgeld so extrem gering?
2025-12-30 09:37:56
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neveloper :
ich finde das alles wirklich sehr interessant. Mit vielen kleinen Objekten zu arbeiten streut das Risiko wirklich sehr. ich arbeite mit 'nur' 6 Objekte im Preissegment zwischen 500-700.000 und Mieten von 1200-2100. Da verliere ich schon manchmal den Überblick. Mit welcher Software oder wie sonst verwaltet du das alles? Das machst du vermutlich nicht alles in einer Excel Tabelle?
2026-01-14 12:56:13
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┈━═☆𝔚𝔬𝔩𝔣𝔰𝔟𝔩𝔲𝔱☆═━┈ :
AIRBNB machst du nicht? Find ich immer sehr interessant.
2026-01-01 00:52:07
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Hans-Peter :
BERÜCKSICHTIGST DU AUCH DEN STEUERVORTEIL IN DER CASHFLOW-RECHNUNG?
2025-12-31 03:05:06
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Trabbi :
👍👍👍
2025-12-30 19:36:19
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Radaubraut :
Wer handwerkelt dir das alles?
2026-01-14 18:46:17
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