@abenteuer.immobilien: So rechnest du aus, ob eine Immobile sich als Kapitalanlage lohnt: Du hast eine Wohnung, die kostet 200.000 € 10% verhandelst du, sind es noch 180.000 €. Jetzt rechnest du 180.000 € x 0,055, denn das ist deine Rate an die Bank. Das sind 9.900 € im Jahr oder 825 € im Monat. Da kommen noch Instandhaltung und Co. mit ca. 20% dazu, also 990 € im Monat. Jetzt müsste die Kaltmiete also höher als 990 € sein, damit sich diese Wohnung für dich als Investition lohnt. Meistens ist das nicht der Fall und die Leute geben sofort auf. Sie wissen aber nicht, dass man die Wohnung erst positiv drehen muss. Wenn du sehen möchtest, wie ich das anhand eines echten Beispiels Schritt für Schritt mache, kommentier mit VIDEO und ich schicks dir zu. #immobilienalskapitalanlage #vermieten #altersvorsorge