Jorge (Ostfluenzer)
Region: DE
Tuesday 13 January 2026 22:29:50 GMT
39842
672
60
24
Music
Download
Comments
Rolf Zeltner :
naja bei uns auch ganz lustig, (nur beispielzahlen) vermieten für 5k im jahr und 0 gewinn. finanzamt sagt joa der marktpreis wäre 8k, das könntest und solltest du verlangen also gehen wir nicht von 0 aus sondern 3000 weil wenn du es zu günstig gibst ist das 1. nicht unser problen und 2. "steuerhinterziehung" also mal schön mehr blechen weil wir unsere steuern auf dem betrag wollen der realistisch ist und nicht den angegebenen. ja es wurde zum selbstkostenpreis vermietet weil innerhalb der familie also wollten wir keinen gewinn... macht nur das amt nicht mit weil es dadurch einnahmen verliert also schon künstlich hoch rechnen.
2026-01-14 16:34:01
2
Christian Blablub :
Bei uns in Österreich nennt sich das beim Finanzamt Liebhaberei. Vermietung ohne Gewinnabsicht. Verluste sind dann nicht mehr mit anderen Einnahmen gegenzurechnen, umsatzsteuerrechtlich ist das dann dein Hobby und du Verlierst den Vorsteuerabzug. Sämtliche Steuerbescheide der letzten Jahre werden dann rückwirkend angepasst. Da zahlst du Länge mal Breite drauf.
2026-01-14 02:44:21
23
😺 :
Das was du sagst mit 70, für ne 15k Küche ist völlig normal da sagt ein Finanzamt rein gar nichts. Weil man schlägt auch nicht die gesamte Summe auf die Miete..Eine Küche ist gesetzlich keine Modernisierung.. Eine Küche hat jährlich 10% AfA, Das heißt bei 10jahre 70euro, 8700, plus Steuerersparnis AfA 6300, ergibt nach 10jahren also 14700 das ist also kaum Verlust.
2026-01-14 19:07:22
2
tom :
aber warum sollte man denn als Vermieter den kalkulierten Verlust anbieten? weil man die Wohnung sonst nicht vermietet bekommt?
2026-04-13 06:08:37
0
P. :
Ich vermiete ja eine Wohnung mit Küche, damit ich eine höhere Kaltmiete als im Mietspiegel erzielen kann. Wenn du diese Küche nicht ausweist, kannst du auch nicht einfach über mitspiegel vermieten, oder sehe ich das falsch
2026-01-15 22:00:02
0
Torsten (Industriemeister LM) :
Ich wusste gar nicht das Küchen nur 10 Jahre halten. Meine hält nun schon 33 Jahre.
2026-01-27 16:48:59
1
MarcelBrinkmann :
Ich hab vlt eine doofe Frage wir nehmen an du hast eine Wohnung gekauft und willst diese nun Vermieten gibt es da auch vorlagen oder könntest du theoretisch auch wenn es keinen Sinn macht sagen du vermietest sie deutlich günstiger als du könntest?
2026-02-21 20:14:27
0
Michael :
Am Ende ist der Wert halt auch nicht null
2026-01-15 20:44:03
4
ocram_27 :
Mal diesen Fall angenommen. Beim Auszug nach 10 Jahren stellt man Schäden an einer mit vermieteten und nun abgeschriebenen Küche fest. Kann ich vom Mieter dennoch Ersatz verlangen, wenn der Schaden es über die Abnutzung hinausgeht?
2026-01-14 11:36:36
0
Timo :
Warum ist es denn ein Problem wenn man die Küche im Vertrag Ausweist? Also was ist da das Problem mit dem Finanzamt?
2026-01-14 10:48:46
1
VK :
Dein Content ist super!
2026-01-13 23:55:48
3
🐶🐶 Wadelbeißer 🐶🐶 :
Zählt das dann als möbliertes Wohnen?
2026-01-14 11:51:33
0
Jan :
gut erklärt. Habe Wohnung gekauft mit 50k Küche....
2026-02-19 18:32:20
0
anarky :
ich denke, man darf zu 33% dessen vermieten, was marktüblich ist. Das hier sind ja über 50%. Darf man das echt nicht?
2026-01-14 01:29:30
0
Muh spielt Hayday :
Kaution für die Küche
2026-02-12 22:59:48
0
Rolf Zeltner :
😂
2026-01-15 15:34:48
0
channel875 :
haha 😂 danke das du extra drauf eingehst. Naja als Mieter nicht mein Problem...
2026-01-13 22:42:07
13
Sarimae23 :
und das ist Betrug. und das wird dem Mieter nachher zum Verhängnis sollte die Küche noch nicht kaputt gehen und er die nicht im Mietvertrag drin stehen haben... muss er sich selber eine kaufen
2026-01-14 17:12:06
0
WWZ1010 :
Das ist an der Stelle falsch, es wäre tatsächlich egal solange du im Gesamten eine Gewinnerzielungsabsicht hast und auch nicht unter die Liebhaberei Grenze fallen würdest bei voller AfA. Die Verschiebung ist auch kein Gestaltungsmissbrauch oder ähnliches solange man auf einen längeren AfA Zeitraum verschiebt.
2026-01-13 23:38:42
2
To see more videos from user @wirtschaftswunder.exe, please go to the Tikwm
homepage.
