Tại sao nhiều nơi vẫn làm lấn biển? • Tạo thêm đất cho thành phố Ở Việt Nam, đất trong nội thành ngày càng ít, dân đông. Lấn biển giúp tạo hàng trăm hecta đất mới để xây nhà ở, khu du lịch, cảng biển. Ví dụ: Dự án lớn ở Cần Giờ (TP.HCM) đang thi công mạnh, có cả metro nối thẳng từ trung tâm ra đó. Nhiều tỉnh như Đà Nẵng, Kiên Giang, Bến Tre cũng làm để phát triển kinh tế, tạo việc làm, thu hút du lịch. • Bảo vệ bờ biển Một số nơi dùng lấn biển để xây đê chắn sóng, giữ đất không bị biển “ăn” mất dần. Nhiều dự án thành công ở Singapore, Dubai – biến vùng biển thành khu đô thị sang trọng, giá trị kinh tế cao. Nhưng rủi ro lớn nhất là gì? (Đặc biệt ở TP.HCM và miền Nam) • Nước biển dâng vì biến đổi khí hậu Hiện tại (năm 2026), khoa học Việt Nam đang cập nhật kịch bản mới (dự kiến công bố quý 1/2026).  Theo số liệu cũ và cập nhật gần đây: ◦ Đến năm 2050, mực nước biển ở TP.HCM có thể dâng khoảng 13–27 cm (tùy kịch bản). ◦ Đến năm 2100, có thể dâng 50 cm đến gần 1 mét (kịch bản xấu nhất). • Kết quả? Nhiều khu lấn biển dễ ngập thường xuyên khi triều cường, mưa lớn, hoặc bão. Năm 2025 vừa qua, thiên tai cực hạn (bão, mưa kỷ lục) đã gây ngập lụt nặng ở miền Trung và nhiều nơi. Nếu không có đê chắn siêu tốt, nhà cửa có thể thành “nhà nổi” hoặc phải sửa chữa liên tục. • Đất lấn biển yếu, dễ lún Đất đắp bằng cát, bùn – không chắc như đất tự nhiên. Nhà dễ lún, nứt tường, thậm chí hư hỏng nặng khi có bão hoặc động đất nhẹ. Nhiều khu cũ ở Việt Nam đã phải tốn hàng trăm tỷ để sửa. • Phá môi trường, ảnh hưởng cuộc sống Lấn biển thường làm mất rừng ngập mặn (như ở Cần Giờ – khu vực sinh quyển quý hiếm), san hô, cá tôm → nghề cá, nuôi trồng thủy sản giảm sút. Nước mặn xâm nhập sâu hơn, làm hỏng ruộng đồng, nước uống. Nhiều dự án cũ đã gây hại cho người dân địa phương. • Tiền mất tật mang Ban đầu mua nhà rẻ hơn, nhưng sau này: chi phí chống ngập, sửa chữa cao; giá nhà giảm mạnh nếu khu vực hay ngập; khó bán. Tương lai sẽ ra sao? (Từ năm 2026 trở đi) Biến đổi khí hậu đang nhanh hơn dự báo. Bão mạnh, mưa lớn, triều cường tăng. Nếu tiếp tục lấn biển ồ ạt mà không tính kỹ (đê cao, công nghệ hiện đại, bảo vệ môi trường), nhiều khu nhà có nguy cơ ngập nặng trong 20–50 năm tới. Nhưng nếu làm thông minh như Singapore: đê chắn bền vững, quy hoạch cao ráo, kết hợp hồ sinh thái – thì vẫn là cơ hội tốt để phát triển. Lời khuyên thật lòng cho bạn • Nếu đang nghĩ mua nhà lấn biển (đặc biệt ở TP.HCM): ◦ Hỏi rõ độ cao nền nhà so với mực nước biển. ◦ Xem bản đồ ngập lụt tương lai (có sẵn trên web chính thức). ◦ Kiểm tra hệ thống đê chắn, thoát nước có tốt không. ◦ Mua bảo hiểm thiên tai đầy đủ. • Nhà nước đang siết chặt luật (Luật Đất đai mới, quy định lấn biển nghiêm ngặt hơn), nên chỉ dự án lớn, uy tín mới đáng tin. Tóm lại: Nhà lấn biển có thể đẹp, tiện nghi, view biển “xịn”, nhưng rủi ro tương lai cao vì nước biển dâng và thiên tai. Tính toán kỹ để tránh “tiền mất tật mang”. Cuối cùng, tương lai không phải lúc nào cũng đáng sợ nếu chúng ta hành động ngay hôm nay: chọn dự án chất lượng, ủng hộ chính sách xanh, và sống có trách nhiệm với môi trường. Biến đổi khí hậu là thách thức chung, nhưng Việt Nam hoàn toàn có thể thích ứng tốt nếu làm đúng cách. 🌊🏠 - @bankgo.vn