@davutardicgayrimenkul: 🏗️ Kentsel Dönüşümde Sizi İpten Alacak 5 Hayati Kural! Evinizi yeniletmek isterken elinizdeki tapudan olmayın! 🏠 Kentsel dönüşüm süreci doğru yönetilmezse bir kâbusa dönüşebilir. Müteahhit ile masaya oturduğunuzda, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde şu 5 maddeyi garantilemeden sakın imza atmayın: 1️⃣ Teminat Mektubu ve Bitirme Sigortası: En kritik madde! İnşaat yarım kalırsa veya müteahhit iflas ederse ne olacak? Kendinizi garantiye almak için "Kesin ve Süresiz Banka Teminat Mektubu" veya "Bina Tamamlama Sigortası" isteyin. Bu yoksa, risk çok büyük. 2️⃣ Teknik Şartname Detayı: "Lüks Malzeme" veya "1. Sınıf" laflarına kanmayın. Parkeden musluğa, kullanılacak her malzemenin Marka ve Model bilgisini şartnameye tek tek yazdırın. Sürpriz yaşamayın. 3️⃣ Net ve Brüt Metrekare Oyunu: Projedeki brüt alana asansör, merdiven ve otopark dahildir. Evinize girdiğinizde eşyalarınız sığmayabilir. Anlaşmanızı mutlaka "Net Süpürülebilir Alan" (yani halı serilen alan) üzerinden yapın. 4️⃣ Cezai Şart ve Gecikme: İnşaat söz verilen tarihte bitmezse kiranızı kim ödeyecek? Sözleşmeye caydırıcı bir "Gecikme Tazminatı" (Cezai Şart) ve kira yardımı maddesi ekletin. 5️⃣ Hukuki Destek: Komşulara güvenip, okumadan imza atmayın. Bu sözleşmeler çok ağırdır. Mutlaka bir Gayrimenkul Avukatına inceletin ve vekaletnamenizi sınırlı verin. ‼️Tüm bunları yaparken sözleşmeyi noterde yapmayı unutmayın! 📌 Bu liste bir gün size veya bir yakınınıza lazım olacak. Kaydetmeyi ve apartman grubunda paylaşmayı unutmayın! Sizce en büyük risk hangisi? Yorumlarda buluşalım. 👇 😎Gayrimenkulde Sağdıç, Davut ARDIÇ 💼Gayrimenkul Danışmanı 📞+90 544 492 97 45
ben daha bir tane bina tamamlama sigortası yaptıran müteahhit görmedim
belediyeye sordum onlara da şimdiye kadar hiç gelmemiş
bina tamamlama sigortasının adı var Kendi yok.
hangi sigorta şirketi yapıyor onu da bilmiyorum
2026-02-01 17:42:58
3
meryemnisan :
danışmanlık ücreti nedir
2026-01-30 19:07:54
1
Emirhan KARADAĞ :
hem bitirme sigortası , hem teminat mektubu, hem belediye teminatı …. Süper , maliyetleri kim karşılıyor acaba ? Müteahhit cebinden mi ödüyor ?
2026-05-12 06:25:02
1
alanyalicakir :
O imza bana cok seylere mal oldu
2026-02-08 13:26:56
0
Yusuf.(61) (T.E.M) :
hocam bu yuzde 51 imzaliyo nasil olcak.
2026-03-20 21:43:46
1
Mustafa6060 :
Hocam benim dededen kalma 1932 yılından bu tarafa üzerinde 3 tane ev bulunan 380 metrekare yer var burası hazineye kayıtlı kentsel dönüşüm geldi
2026-03-28 10:46:34
1
murat.senol1 :
Yavaş konuş
2026-02-28 11:43:37
1
Bilal Demirlek :
Evimiz kensel dönüşümde iki yildir kira yardimi alabilirmiyim
2026-02-07 23:44:50
1
erolcaglar :
Tam İsabet
2026-02-06 16:41:00
1
Mehmet İkbal :
Allah razı olsun
2026-01-28 18:44:31
1
Eymen.ist :
@Eymen.ist:hocam merhaba bizim bina kentsele girecek yanlız çatı katından haric damda 8 metre kare hisse var kat ve destek çıkmıyor oraya numarataşı bile yok satmaya yanaşmıyor ne yapabiliriz
Bunların hepsi doğru üslenici firmaya bu şartlarda ödeme yapacak malik nerde
2026-02-01 19:58:45
3
sergenmarkina :
La bunlar 160 dairelik işlet
2026-02-02 08:11:05
0
Pinar Atalay :
yüksek ceza derken. bız kıra yazdırdık
2026-01-30 08:36:50
1
dende3506tuekben robloxismden :
Teşekkürler.
2026-01-30 09:52:38
1
🌼 gökkuşağı🌼 :
selam bize bu süreçte muhitten önce hisseli yerlerde ne olur ne biter şartları nedir diyecek bir resmi kurum yok mu belediye yada çevre bakanlığı bizimde kenntsele girmeyi dusuyoruz bina e sınıfı cikti
2026-03-16 07:46:41
0
Mustafa6060 :
Milli emlaga gittim satın almak için belediye imara acmamis dediler. Bu yeri kayberdermiyim ve inar açılırsa satın alabilirmiyim saygilarimla
2026-03-28 10:47:50
1
savaş :
hissem küçük gazı kesdiler riskli yapı belirlenmiş itiraz süresi geçdi şimdi ne olcak evden necbur çıkıcammı
2026-04-01 21:12:25
1
Seref Koparan :
🥰🥰🥰
2026-02-08 19:49:22
1
tolga :
😁😁😁
2026-02-10 22:04:23
0
ahmet_151515 :
Hadi ya sen ne kadar çok şey biliyorsun böyle…
2026-02-03 10:09:18
1
Adem Ertan :
Sen bu işten anladığını mı zannediyorsun
2026-01-31 14:02:00
3
To see more videos from user @davutardicgayrimenkul, please go to the Tikwm
homepage.