Jorge (Ostfluenzer)
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Saturday 31 January 2026 12:28:10 GMT
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Comments
Jean Holzammer :
oder der Vermieter hat das 70 jahre alte Haus steuerfrei geerbt, hat null investiert, die Renovierung macht faktisch der Mieter. dann macht man sich mit 359€ Gewinn. dass man das ererbten such besser investieren könnte ist ein anderes Thema
2026-01-31 21:52:06
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Sarah 🚩161 🚩🏳️⚧️ :
Es sollte verboten sein, Immobilien zu besitzen mit Ausnahme der Eigennutzung. Hoffe das hilft 👍
2026-02-01 11:15:36
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Robert :
Jeder darf nur Wohneigentum besitzen, die selbst genutzte wird. Vermietung nur noch von der Stadt und Gemeinnützigen Genossenschaften.
2026-02-01 16:43:26
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илья🚩 :
Die 1,5 in der peterschen formel finde ich persönlich auch nicht ganz akkurat wenn ich die formwl richtig verstehe weil wenn man mit einer Inflation von 3% im Jahr rechnet und das auf 80 jahre kommt man auf eine gesamt Inflation von 240%=2,4 was sehr deutlich über den 1,5 ist
2026-02-27 20:46:08
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Rawie :
Der Makler möchte was verdienen, der arme Vermieter, die Firma für die Heizkostenabrechning sowie der Hausverwalter natürlich auch. Alle möchten Gewinn machen. Und dann wundert man sich über die hohen Mieten.....
2026-02-02 21:53:07
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ul5305 :
Die Wohnung wurde geerbt. Kein Kapitaleinsatz zum Erwerb. Jeder „Gewinn“ ist Einkommen bei Null Einsatz (nach Abzug der Kosten) für diesen. Erben ist in Deutschland gar nicht mal so selten bei Immobilienbesitzern.
2026-02-02 06:27:08
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wood. tree :
Am besten nicht vermieten. Die Wohnung leer stehen lassen. Und warten auf eine Preissteigerung und dann verkaufen. 😜
2026-02-01 07:32:44
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Chris :
Warum müssen so viele ablesen ? Sind ja EURE Themen wo Ihr Euch angeblich auskennt. Nicht böse gemeint, fällt mir bei Vielen auf.
2026-02-11 18:54:46
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Natalia Jankowska :
4 Zimmer Wohnung 350 euro Wo ist das bitte ??? In Hannover kostet 1 Zimmer wg mehr 😭😭😭
2026-02-28 21:24:13
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marcschneider0815 :
bei mir am Bodensee bekommt man dafür nicht mal eine einzelgarage
2026-02-12 09:29:46
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𝑳𝒆𝒏𝒏 :
Du hast vergessen das er die Rücklagen (320€) versteuern muss
2026-01-31 12:52:02
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Bruno :
Mal ne banale Frage, du kaufst Wohnungen in Mehrfamilienhäusern? Was ist wenn der Hausbesitzer sich nicht mehr um Heizung, Sanitärleitungen und Elektrik oder Fassade usw. kümmert? Wie würdest du da vorgehen?
2026-02-03 07:49:13
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dyq4myxdafli :
Tagesgeld bei 1% wären ja schon 1500 Euro zinsen im Jahr also macht er über 1000 minus und hat noch Arbeit
2026-02-10 20:19:07
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Woradra :
4 Zimmer 120~qm 1200~ Euro 🥲
2026-03-01 05:12:23
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Nysrogh1981 :
was ist mit dem hausgeld ? hat dann immer noch die Formel bestand ?
2026-02-03 11:57:04
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HERBERT :
Bei dir ist was anderes du brauchst Firmen wir nicht wir haben alles in einer hand
2026-02-02 07:21:22
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MoX :
🤪Keine Ahnung, vielleicht genug Gewinn für ihn
2026-02-02 07:23:13
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Josef Albert Meier :
Steuerberater darfst nicht vergessen der ist teuer
2026-02-01 10:42:33
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Marco :
Den Faktor 0,7 für Gemeinschaftseigentum hast du aber unterschlagen... Wären dann 260 Euro (was natürlich nichts daran ändert, dass die Zahlen trotzdem katastrophal bleiben)
2026-02-01 00:32:25
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Franzl Frankenstein :
bei 80m² ist man eher bei 800€ kalt.
2026-02-15 14:14:36
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Shabbesgoj :
Doch macht er, er hat mehrere Häuser die er alle günstig vermietet und trotzdem nicht pleite macht, allerdings sind die Häuser schon älter und geerbt, evtl liegt es daran?
2026-01-31 13:06:53
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.. :
4 Zimmer mit 350€ kalt, kann gar nicht funktionieren, das hätte ich auch ohne Rechnung sagen können. Wenn man in einigen Orten für 2 Zimmer schon min. das doppelte zahlt (und ich spreche noch nicht von Innenstadt größerer Städte), dann kann 350€ für 4 Zimmer vorne und hinten nicht passen!
2026-02-28 02:44:40
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/\/\|| :
Der macht womöglich an jemanden gewinn aber nicht an diese 350/monat
2026-02-26 16:06:34
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Mike :
Die Formel ist natürlich n schöner Orientierungswert, aber stand jetzt müsste ich die Hälfte der Mieteinkünfte aufwenden um ausreichend Rücklagen zu bilden. Und dann wurde noch nichts versteuert, das tut weh. Ich halte es da einfach und nehme 1% des aktuellen Wertes der Immobilie.
2026-02-24 15:49:40
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