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@cheesecakelovey: เค้าภูมิใจของเค้าแหละ!! อยู่อย่างงั้น😳🫵🏻 #milk2may #newyear_nwp #milknewyear #เกษตรแฟร์69

CHEESE CAKE
CHEESE CAKE
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Thursday 12 February 2026 11:14:32 GMT
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Comments

am2873
แอม ปุยฝ้าย,🐬🐬🐬🦈🌞🌞🥰👑👑 :
😳😳🤭เขิล
2026-02-12 15:07:20
28
k5868616
FUJOSHI☆`._.`☆ :
เรานึกไม่ออกเลยถ้านิวเยียร์ใส่แบบพี่มิ้ลนิวเยียร์จะผอมขนาดไหน
2026-10-20 03:25:14
2
its_mee.43
double el🤘 :
what NY said?
2026-03-13 07:50:53
2
k_kratay1
แมวส้มจิ ᴿ³ˣ⁶¹ ᶠᵒʳᵉᵛᵉʳ 🧡💛 :
ถ้าโอบเอวผมอาจตุยได้😭
2026-02-12 13:02:39
46
_gbtdoang_
Sarinrchya :
😁
2026-02-13 00:35:02
2
userllea7uft9n
(น❤️🏳️‍🌈) :
🥰🥰🥰
2026-02-13 00:57:42
2
phujin777
🐻‍❄️🐼 :
😳😳😳
2026-02-25 17:35:46
0
yourwelcome265
พี่ฟ้า 🐻‍❄️🐶 :
❤️
2026-02-23 17:08:51
0
cheesecakelovey
CHEESE CAKE :
ม๋าเดกนี่เนอะ! คับพี่เข้าใจนู๋ทุกอย่างคับ🫣😌🫵🏻
2026-02-12 11:18:52
11
user9tv1fhkot7chamaiporn
chamaiporn :
🥰🥰❤️❤️
2026-02-16 00:14:27
0
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eski bir edit gallerimde buldumm | ⋅˚₊‧ ୨୧ ‧₊˚ ⋅ #çağanefeak #cerenayruk #arley #arasleyla #daha17arley | ⋅˚₊‧ ୨୧ ‧₊˚ ⋅
eski bir edit gallerimde buldumm | ⋅˚₊‧ ୨୧ ‧₊˚ ⋅ #çağanefeak #cerenayruk #arley #arasleyla #daha17arley | ⋅˚₊‧ ୨୧ ‧₊˚ ⋅
Ich werde meinen Kindern mein Haus nicht vererben. Ich werde es ihnen verkaufen. 🏠 Was zunächst ungewöhnlich klingt, kann bei der langfristigen Vermögensübertragung eine interessante steuerliche Strategie sein. Denn eine Immobilie muss nicht zwangsläufig erst im Erbfall auf die nächste Generation übergehen. Eine Möglichkeit ist, die Immobilie bereits zu Lebzeiten an die eigenen Kinder zu verkaufen. Das Besondere: Die Kinder müssen den Kaufpreis nicht unbedingt vollständig über eine Bank finanzieren. Stattdessen können die Eltern unter bestimmten Voraussetzungen selbst als Kreditgeber auftreten. Das nennt sich Verkäuferdarlehen. Dadurch können mehrere interessante Effekte entstehen: Die Kinder werden Eigentümer der Immobilie, während die Eltern eine Darlehensforderung erhalten. Wird die Immobilie anschließend vermietet, kann der entgeltliche Erwerb zudem eine neue Grundlage für die steuerliche Abschreibung schaffen. Und bei einem Verkauf zwischen Eltern und Kindern fällt in Deutschland grundsätzlich keine Grunderwerbsteuer an. Aber Achtung: Ein Verkauf ist nicht automatisch steuerlich günstiger als eine Schenkung oder Erbschaft. Kinder haben gegenüber jedem Elternteil einen persönlichen Schenkung- und Erbschaftsteuerfreibetrag von 400.000 €. Auch mögliche Einkommensteuer auf einen Veräußerungsgewinn, die Konditionen des Verkäuferdarlehens und spätere Erbschaftsteuerfolgen müssen berücksichtigt werden. Besonders bei einem Verkauf unter Marktwert können außerdem schenkungsteuerliche Fragen entstehen. Wer Immobilienvermögen an seine Kinder übertragen möchte, sollte deshalb nicht erst über die Gestaltung nachdenken, wenn der Erbfall unmittelbar bevorsteht. Denn mit einer frühzeitigen Planung lassen sich unterschiedliche Modelle vergleichen und gegebenenfalls erhebliche steuerliche Vorteile nutzen. Würdest du deine Immobilie deinen Kindern verkaufen oder lieber vererben? #Immobilien #Erbschaftsteuer #Steuern #Vermögensaufbau #Immobilieninvestor
Ich werde meinen Kindern mein Haus nicht vererben. Ich werde es ihnen verkaufen. 🏠 Was zunächst ungewöhnlich klingt, kann bei der langfristigen Vermögensübertragung eine interessante steuerliche Strategie sein. Denn eine Immobilie muss nicht zwangsläufig erst im Erbfall auf die nächste Generation übergehen. Eine Möglichkeit ist, die Immobilie bereits zu Lebzeiten an die eigenen Kinder zu verkaufen. Das Besondere: Die Kinder müssen den Kaufpreis nicht unbedingt vollständig über eine Bank finanzieren. Stattdessen können die Eltern unter bestimmten Voraussetzungen selbst als Kreditgeber auftreten. Das nennt sich Verkäuferdarlehen. Dadurch können mehrere interessante Effekte entstehen: Die Kinder werden Eigentümer der Immobilie, während die Eltern eine Darlehensforderung erhalten. Wird die Immobilie anschließend vermietet, kann der entgeltliche Erwerb zudem eine neue Grundlage für die steuerliche Abschreibung schaffen. Und bei einem Verkauf zwischen Eltern und Kindern fällt in Deutschland grundsätzlich keine Grunderwerbsteuer an. Aber Achtung: Ein Verkauf ist nicht automatisch steuerlich günstiger als eine Schenkung oder Erbschaft. Kinder haben gegenüber jedem Elternteil einen persönlichen Schenkung- und Erbschaftsteuerfreibetrag von 400.000 €. Auch mögliche Einkommensteuer auf einen Veräußerungsgewinn, die Konditionen des Verkäuferdarlehens und spätere Erbschaftsteuerfolgen müssen berücksichtigt werden. Besonders bei einem Verkauf unter Marktwert können außerdem schenkungsteuerliche Fragen entstehen. Wer Immobilienvermögen an seine Kinder übertragen möchte, sollte deshalb nicht erst über die Gestaltung nachdenken, wenn der Erbfall unmittelbar bevorsteht. Denn mit einer frühzeitigen Planung lassen sich unterschiedliche Modelle vergleichen und gegebenenfalls erhebliche steuerliche Vorteile nutzen. Würdest du deine Immobilie deinen Kindern verkaufen oder lieber vererben? #Immobilien #Erbschaftsteuer #Steuern #Vermögensaufbau #Immobilieninvestor
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