@direitocomvirginia: O que ninguém te conta antes de comprar um imóvel! 🏠⚠️ ​Comprar uma casa ou apartamento sem o pente-fino documental é como construir um castelo na areia: pode desmoronar a qualquer momento. ​Para uma compra 100% segura, você precisa desse Checklist de Ouro: ​✅ Matrícula Atualizada: O "RG" do imóvel. Mostra quem é o dono de verdade. ✅ Certidão de Ônus Reais: Garante que o imóvel não está penhorado ou travado pela justiça. ✅ Certidões Negativas (IPTU e Fiscais): Para você não herdar dívidas de impostos dos outros. ✅ Contas de Consumo: Água e energia precisam estar quitadas para você não ficar no escuro. ✅ Certidão de Distribuição de Processos: Mostra se o vendedor está sendo processado. ✅ Certidão de Débitos Trabalhistas: A MAIS IMPORTANTE! Se o vendedor deve a um funcionário, a justiça pode tomar o imóvel de você para pagar essa dívida. ​🛑 O ERRO QUE MUITOS COMETEM: Gastar todo o orçamento com móveis planejados e decoração antes de garantir a Segurança Jurídica. ​Dica de amigo: Invista em uma Assessoria Especializada. Um profissional vai ler as entrelinhas e garantir que o seu sonho não vire um pesadelo judicial. Primeiro a gente garante o papel, depois a gente enfeita a casa! 🛡️✨ ​👇 Você já conhecia todos esses documentos ou algum te pegou de surpresa? Comenta aqui embaixo! ​#MercadoImobiliario #CompraDeImovel #SegurancaJuridica #DicasImobiliarias #InvestimentoSeguro

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Friday 27 February 2026 12:25:38 GMT
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Comments

regisrjm
regisrjm :
e quem deve arcar c os custos dessas certidões, o comprador ou o vendedor?
2026-03-05 01:42:44
4
dalilawtc
Dalila :
Habita se, é um documento obrigatório?
2026-09-04 00:13:35
2
luvleysweetbee
luvleysweetbee :
Virginia, uma dúvida: se a casa já passou por leilão e agora uma imobiliária está vendendo ela, devo pedir isso? eu pretendo pedir financiamento para comprar, isso já é visto pelo banco antes?
2026-09-21 15:25:59
2
anesilva235
Iane Oliveira :
Se eu estiver comprando um corretor de imóvel, ele nao é responsável por analisar tudo isso antes da venda?
2026-05-26 17:57:20
13
beehgardner
beehgardner :
Deixa eu perguntar tudo isso a gente pede pra pessoa que a gente tá comprando ou nós temos que ir atrás disso
2026-05-22 19:45:57
3
futuquinha1
futuquinha1 :
Como faço para fazer todas essa consultas
2026-04-28 23:41:52
2
liabm2503
Peruananobrasil :
Nestes dias vi que uma imobiliária estava vendendo uma casa, mas esse mesmo imóvel esta na pagina de leilão, ai fiquei desconfiada porque a empresa antes de vender deveria se assegurar dessas informações a respeito do imóvel, né?
2026-04-26 16:02:23
4
willian.lima087
Willian Lima :
muitos documentos
2026-03-11 00:33:31
2
lua94498922
Luadilly Fernandes :
onde ferica esses documentos?
2026-03-10 16:51:45
4
www.tiktok.comsusany
Susany🍀 :
Esses documentos são válidos para terrenos tbm?
2026-04-01 01:37:33
1
patricia.almeida986
Paty Vianna :
Eu estou interessada em um imovel usado, mesmo a imobiliária sendo de nome, conhecida, preciso pedir esses documentos? o corretor já não me informa tudo isso, eles não tem esses documentos em mãos já? No meu caso seria financiado pela caixa, o banco não analisa essas informações também?
2026-04-29 23:53:08
1
preto19372
preto :
como posso comprar o imovel direto com o proprietario sem nenhum orgão financeiro dar entrada e as parcels direto com ele
2026-04-27 16:03:27
2
shadowbknba
Scooby :
financiamento por banco também precisa ?
2026-03-15 21:20:33
1
naudancan14
Maudancan :
Esses documentos são públicos, qualquer um pode consultar?
2026-04-24 12:06:48
1
user31116257
Edinalva Maia :
ola
2026-04-30 01:05:36
1
euchrispiress
Christiane Pires :
Aonde eu consigo pegar esses documentos?
2026-03-25 13:07:44
1
miniflixk
miniflixk :
Nossa muita gente não sabe disso né
2026-02-27 16:09:28
1
seudireitonotrabalho
Dra. Ana Flávia Annes :
Muito bom! Excelente!
2026-02-27 13:20:54
1
vp32564
VP :
não da pra comprar sem verificar isso. obrigado dra.
2026-02-27 12:28:33
1
novaesgrasi
GraNov :
E para imóveis novos?
2026-03-20 16:56:52
1
unreal.issa
Issa :
show!
2026-07-11 01:25:45
1
amandagurgeladv
Amanda Gurgel | Advogada :
Excelente conteúdo, dra! Super claro 👏👏👏
2026-08-17 18:40:19
1
user97949992881357
Luis :
Boa tarde.. vendedor com débito no spc e serasa ( cartão crédito) é risco para compra do imóvel?
2026-04-06 14:56:55
0
pitanganao2
pitanganao2 :
nossa, esse vídeo é o que tem mais detalhes de todos
2026-03-21 10:28:30
0
paulosincerius
paulosincerius :
Dr. Virginia parece com a Dr. Luciane Casanova🤔
2026-02-27 18:04:20
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