*Propriedade Rural Exclusiva – Alto Padrão em Itapema* ✅Uma propriedade única que reúne sofisticação, natureza e infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e conforto no campo, a poucos minutos de uma das praias mais valorizadas de Santa Catarina. ✅Um refúgio exclusivo onde o charme da arquitetura rústica encontra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar. ⸻ *Estrutura da Propriedade* ✅Área total: aproximadamente 9.000 m² Residência com arquitetura imponente, construída com materiais nobres e acabamento diferenciado. • Ampla sala com pé-direito de quase 10 metros de altura • Forro em madeira de araucária • Caibros em madeira de lei • Telhas sanduíche, proporcionando conforto térmico e ambiente interno sempre agradável • Mesas exclusivas em araucária maciça (tábua inteira), trazendo identidade e elegância aos ambientes ⸻ *Conforto e Tecnologia* • 4 quartos, sendo 1 suíte • Ar-condicionado em todos os ambientes • Sistema de aquecimento a gás em toda a residência • Sistema de energia solar, com custo médio aproximado de R$ 70 mensais • Carregador para carro elétrico ⸻ *Área Gourmet e Lazer* Espaços pensados para convivência, lazer e momentos inesquecíveis com família e amigos. • Churrasqueira • Fogão a lenha • Forno tradicional • Duas lareiras • Uma interna • Uma externa • Adega de vinhos • Ambientes amplos e acolhedores para receber convidados ⸻ *Infraestrutura* • Poço artesiano com 46 metros de profundidade • Água mineral natural • Sistema de abastecimento por gravidade, garantindo eficiência e economia ⸻ *Natureza e Pomar Produtivo* A propriedade conta com um pomar diversificado e produtivo, com diversas espécies frutíferas: • Banana • Uva • Laranja • Pêssego • Goiaba • Caqui • Jabuticaba • Fruta do Conde • Bergamota • Lichia • Abacate • Limão • Ameixa • Pera ✅Um verdadeiro contato com a natureza, proporcionando frutas frescas durante grande parte do ano. ⸻ **Diferenciais da Propriedade* ✔ Propriedade de altíssimo padrão ✔ Construção com madeiras nobres ✔ Autossuficiência energética e hídrica ✔ Localização estratégica próxima ao litoral ✔ Estrutura ideal para moradia, lazer ou empreendimento rural exclusivo* *VALOR E NEGOCIAÇÃO* - 7.700.000,00 - ⁠aceita 70% em imóveis e carros - ⁠30% em dinheiro - ⁠mais também aberto a proposta - @corretorrobertomello