🏡 À LOUER – Appartement T2 avec balcon, parking et ascenseur – WATTRELOS (59150) 📍 Situation idéale ! À proximité immédiate de la frontière Herseaux, de la voie rapide vers Villeneuve-d’Ascq et à seulement 5 minutes de Auchan Leers, découvrez cet agréable appartement situé dans une résidence récente et sécurisée. ✨ Description du bien Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 40,80 m² se compose de : 🚪 Hall d’entrée 🛋 Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée (plaque, four, hotte) 🛏 1 chambre confortable 🛁 Salle de bain avec WC 🌿 Les plus du logement : ✔ Balcon ✔ Ascenseur ✔ Place de parking ✔ Local à vélos ✔ Résidence récente (2014) 🔥 Chauffage : gaz individuel 📊 Informations générales 🏢 Type de bien : Appartement 📍 Code postal : 59150 📐 Surface habitable : 40,80 m² 🛏 Nombre de chambres : 1 🛋 Nombre de pièces : 2 🪑 Meublé : Non 🏗 Année de construction : 2014 🏢 Copropriété : Non ⚡ Diagnostic de performance énergétique 📊 DPE : C 🌱 GES : 42 💰 Informations financières 💶 Loyer : 567 € / mois 💧 Charges récupérables : 65 € / mois (dont eau) 🚗 Parking : 41 € / mois 🔐 Dépôt de garantie : 567 € 🧾 Honoraires locataire : 481,80 € TTC comprenant : ✔ Visite du logement ✔ Constitution du dossier ✔ Rédaction du bail ✔ État des lieux d’entrée 📌 Chaque dossier sera soumis à la garantie loyers demandée par le bailleur. 📅 Organisation des visites Pour organiser une visite : 📞 Appelez le 03.20.70.11.00 ou 🏢 Rendez-vous directement en agence : 24 Boulevard de la République 59100 Roubaix Lors de votre prise de contact, nous vous poserons quelques questions concernant votre situation (revenus, contrat de travail, composition du foyer, etc.) afin de préparer au mieux votre dossier avant la visite. ⚠ Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 🌍 www.georisques.gouv.fr 🏢 Agence immobilière : VALEURS SÛRES- SIREN : 423 191 287 Agent immobilier immatriculé au Registre National des Entreprises (RNE) via le Guichet Unique des Formalités des Entreprises. 📞 03.20.70.11.00 📄 Référence annonce : 4TROIS5 - @valeurs.sures