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Monday 09 March 2026 20:28:18 GMT
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Comments
dividendenfabrik.de :
Dann sag aber auch dazu, dass Du bereit bist, mehr Risiko einzugehen. Das ist die Kehrseite von "die Performance ist nicht interessant ".
2026-03-10 06:39:16
9
Calyp5o :
Die Frisur hatte ich vor 20 Jahren …
2026-03-11 17:27:12
7
PrideAndJoy :
Immos haben den großen Vorteil, dass sich hier für die meisten relativ leicht FK aufnehmen lässt, und so eine EK rendite von 30% plus erreichbar wird
2026-03-09 23:31:14
6
Fynn :
Ja gut bei Immobilien hast du aber den leverage effect und neben der Netto Cashflow Rendite eben auch noch die Wertänderungsrendite.
2026-03-10 02:41:42
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BatmanInBerlin :
Korrekt. Viele vergessen, die Zinsen werden auch auf das FK berechnet. Außerdem sind die KNK direkt weg. Wenn du dann noch Tilgung, Leerstand und Mietrisiko hinzurechnest, wird es schwierig, überhaupt in eine zweistellige EK-Rendite zu kommen. Wenn wir also nicht gerade in einem Jahrhundert-Immobilienboom sind und gleichzeitig die Zinsen auf einem Jahrhundert-gegen-Null-Niveau sind, verlieren Immobilien fast immer gegen ETFs. Wenn man dann noch ein kleines bisschen geschickt mit Aktien handelt, haben Immobilien keine Chance mehr. Hinzu kommt: Bei ETF und Aktien ist dein Kapital jederzeit verfügbar. Bei Immobilien ist es auf Jahre gebunden.
2026-03-10 13:10:05
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Olm2000 :
blabla😂😂
2026-03-10 06:22:33
1
Immouflage :
Fremdkapitalhebel bei Immobilien: da liegt die magie
2026-03-11 20:24:35
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Vjeko Da :
Schon mal was von Risikomanagement gehört? Portfolio-Diversifikation? Beton-Gold mag langweilig sein, aber gehört in jedes gute Portfolio...
2026-03-11 17:36:43
0
Den No :
zeig mir eine Immo mit 6 oder 7% .....
2026-03-11 14:44:41
1
danielpetro597 :
Über 7% lieber in die Frisur stecken 🤣
2026-03-10 05:44:18
6
oemerbond :
Die Haare killen mich
2026-03-11 19:37:58
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