T.P.DUY ANH :
Khoảng 5 năm đổ lại đây, HN như bị ngáo giá, ảo tưởng vậy.! Tăng một cách vô tội vạ, thị trường thì fomo.. Bđs tới người sử dựng thì ít mà qua tay, qua sàn thì nhiều nên giá mới đẩy lên trời vô tội vạ. Nhớ năm 2017 lúc đó cc khoảng 3,2T/123m2 (phân khúc hạng sang). Giờ thì giá nó khoảng 110-120tr/m2. Giá vốn tăng gấp 4 lần. Từ 2017-2022 (kết thúc dịch) thị trường bắt đầu lên ko giới hạn, NN thì thả nổi bđs, DN thì thi nhau xây dựng tràn lan, khiến cho thị trường "loạn", Ngân hàng trì trệ vốn lưu động, nhu cầu thực tế ko cao, đa phần về mặt cơ sở hạ tầng nâng cấp, khiến cho quỹ đất tăng theo (ko định mức).. Bđs xào xáo như 1 mớ bòng bong, sau đó có 1 đợt kìm hãm bđs do NN can thiệp sau vụ họ Trịnh và họ Đỗ đứng trước án.. Nhưng cũng chỉ được 1 thời gian cho đến cuối 2024-2025 lại trôi nổi tự do cho đến giờ.. Chưa có chế tài kìm hãm cho dù QH có đề xuất áp thuế x2 cho ts bđs thứ 2..!
2026-04-16 03:52:14