Jorge (Ostfluenzer)
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Wednesday 15 April 2026 19:08:41 GMT
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IIIINex :
Aber als TikTok Notar weiß man doch nicht was Gesamtschuldnerisch bedeutet, geschweige denn wie Kaufverträge aufgebaut sind.
2026-04-15 23:49:55
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nowone :
Grundverbesteuer zahlt der Käufer oder der Verkäufer? Bin jetzt confuz, ich kaufe eine Immobilie und möchte gerne wissen. Bitte
2026-06-12 21:51:14
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Michi :
Es erhöht aber alle Gebühren, wenn die NK auf den Kaufpreis aufgeschlagen werden, damit der Verkäufer das übernimmt
2026-04-16 16:51:55
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Rahza :
bei mir war der Notar sogar bereit die Kaufpreiszahlung mit der Zahlung der Grunderwerbsteuer zu verknüpfen, sodass zwar im Vertrag steht der Verkäufer zahlt Grunderwerbsteuer, aber der Käufer dies vom Kaufpreis abziehen kann und an das Finanzamt zahlt
2026-04-15 21:39:41
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. :
Es sagt doch schon der Begriff: GrundERWERBSsteuer. 😂 Erwerben=kaufen. Ergo zahlt meistens der Käufer. Wenn ein Käufer meint, ich müsste als Verkäufer zahlen, würde der Kaufpreis von mir erhöht. 😅
2026-04-16 00:07:27
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nllzgr :
Habe ich gerade auch wieder so gemacht. Kaufpreis wurde entsprechend erhöht. Bank und Notar wissen das, alles transparent. Faktisch habe ich diese Woche eine 125%-Finanzietung erhalten. -> kein EK, keine NK und Oo Top 20% (15% +19 MwSt) auf dem Gebäudenateil für Teilsanierung, zu 3,85% nominal für einen Flip. Auch heute ist das Game machbar.
2026-04-16 09:44:42
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Aaron Zellmann :
Jedoch muss der Verkäufer mit mehreren Tausend Euro in Vorleistung treten, zwar bekommt er den KP wieder aber erst bei Kaufpreisfälligkeit. Ich habe die Erfahrung gemacht das viele nicht in so eine hohe Vorleistung treten wollen
2026-04-16 11:08:25
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david1576 :
Die rechtliche Grundlage findet sich in § 13 Nr. 1 GrEStG. Dort ist festgelegt, dass am Erwerbsvorgang beteiligte Personen als Steuerschuldner gelten. Der Wortlaut lautet: „Steuerschuldner sind die an einem Erwerbsvorgang als Beteiligte beteiligten Personen.“ Zusätzlich regelt § 15 GrEStG, dass die Steuer mit der Verwirklichung des steuerpflichtigen Erwerbsvorgangs entsteht. In der Praxis sichert sich der Verkäufer im Notarvertrag ab, damit die Zahlungspflicht im Innenverhältnis allein beim Käufer liegt.
2026-04-16 15:03:53
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Holger :
Jein. Bei einem Kauf schulden die Vertragsbeteiligten (Erwerbende und Veräußernde) als Gesamtschuldner die Grunderwerbsteuer grundsätzlich gemeinsam. Das Finanzamt wird die Grunderwerbsteuer jedoch zunächst von der Partei im Rahmen eines Steuerbescheids einfordern, die sich im Vertrag zur Übernahme der Grunderwerbsteuer verpflichtet hat. Wird hierzu im Vertrag keine Aussage getroffen, wendet sich das Finanzamt in der Regel zunächst an die Erwerberin bzw. den Erwerber.
2026-05-25 12:56:16
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Stefan :
Ich habe das in meiner beruflichen Praxis beim Steuerberater auch nie gesehen. ich weiß natürlich das beide steuerschuldner sind. wahrscheinlich weil die steuer dann höher wäre weil der Verkäufer es dann ja in den Kaufpreis einkalkuliert wodurch sich die Bemessunggrundlage für die Steuer (und anderen Nebenkosten) erhöht
2026-04-27 17:16:09
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FrankP :
Die Vertragsbeteiligten (Erwerber/in und Veräußerin/Veräußerer) sind als Gesamtschuldner Schuldner der Grunderwerbsteuer (§ 13 GrEStG,§ 44 AO). Wird in dem Vertrag vereinbart, dass die/der Erwerberin die Grunderwerbsteuer zu zahlen hat, wird das Finanzamt den Grunderwerbsteuerbescheid zuerst an die/den Erwerber/in richten. Zahlt die/der Erwerber/in die Grunderwerbsteuer nicht, kann das Finanzamt die Steuer auch von der/vom Veräußerin/Veräußerer fordern.
2026-04-22 20:39:54
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Rolf :
Doch das stimmt ,es geht habe ich auch schon zweimal gemacht. Der Notar wollte es erst auch nicht glauben. Hat aber nach Rücksprache schnell einen Rückzieher gemacht. Sogar alle Kaufnebenkosten bis auf Makler und Gerichtskosten
2026-05-15 22:47:56
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klausheinrich007 :
Man zählt als Gesamtschuldner, genauso wie bei den Notargebühren…
2026-04-16 05:50:52
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Kevin_Kettm@nn :
Ich hab eher das Problem das meine örtliche Volksbank die Nebenkosten nicht mit tragen möchte. Ich dachte ich hätte endlich eine Bank gefunden mit der man arbeiten kann. Das war’s wieder.
2026-05-22 18:45:38
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TatjanaKa :
Grunderwerbsteuer kenne ich nicht, das zahlt hier der Käufer. Die Grundsteuer B zahlt man als Verkäufer den Rest des Jahres.
2026-04-16 07:21:24
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KlassikWagenwerk :
Das Finanzamt holt sich das im Zweifel auch vom verkaufen wenn der Kaufer nicht zahlt
2026-04-25 14:32:50
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ZardoZ01 :
wie lange dauert bei dir eigentlich ein Wohnungskauf? also vom Moment wo du von einer Wohnung erfahren hast bis du unterschrieben und bezahlt hast? bezüglich wann wie mit der Bank reden
2026-04-15 19:28:11
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Allwissende Müllhalde :
Hab ich noch nie gehört.
2026-04-16 19:34:09
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Vincent :
gängig um die Nebenkosten abzuwelzen. NK auf den Kaufpreis. , sagen Verkäufer zahlt, Bank zahlt alles mit und du hast dennoch eine 100% Finanzierungen und nicht drüber
2026-04-16 14:45:27
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morphibln :
Wenn man ein schwieriges Objekt hat, aber nicht so Eigenkapitalstarke Käufer, dann kann man das machen.
2026-04-16 13:43:36
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marker :
Ist alles richtig was du sagst. Allerdings hätte ich selbst als Käufer kein gutes Gefühl dabei. Dann lieber mit dem Verkäufer darüber verhandeln den Kaufpreis um den Betrag der Grunderwerbssteuer zu senken. Wenn dem Verkäufer nämlich später einfällt, doch die Grunderwerbssteuer nicht ans Finanzamt zu überweisen, wird das Finanzamt beim Käufer die Schulden eintreiben. Wenn du dann Glück hast, kannst du dir über jahrelange Gerichtsverhandlungen das Geld beim Verkäufer zurückholen, aber wer hat da schon Lust drauf.
2026-05-31 08:06:59
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NateTheGreat :
Was passiert wenn der Verkäufer nicht zahlt in dem Fall und Zwangsvollstreckt wird?
2026-04-16 09:55:50
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jupiter4 :
Ein Unsinn auf Tiktok verbreiten
2026-04-18 10:40:16
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Keyti :
😂😂
2026-05-08 12:24:07
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