izaiaspereiraensina
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Thursday 16 April 2026 14:40:21 GMT
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Comments
Liara Programadora :
achei complicado demais, vou é jogar no tigrinho
2026-04-17 14:46:49
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Leandro Hackamann :
Comprar imóvel em leilão para gerar renda e usar esse dinheiro para acelerar um consórcio parece, à primeira vista, uma estratégia inteligente de crescimento patrimonial. Mas, na prática, ela carrega riscos bem reais que muita gente ignora — e que podem transformar um plano promissor em dor de cabeça. O primeiro grande risco está na posse do imóvel. Nem sempre a casa comprada em leilão está desocupada. Em muitos casos, há moradores — antigos proprietários ou inquilinos — e a retirada deles pode exigir um processo judicial demorado. Durante esse período, você não consegue alugar o imóvel, ou seja, não entra dinheiro, mas as despesas continuam existindo. Outro ponto crítico são as dívidas ocultas. Dependendo do tipo de leilão, o imóvel pode vir com débitos de IPTU, condomínio ou contas atrasadas. Se você não analisar bem o edital, pode acabar assumindo uma dívida que não esperava — o que compromete totalmente o fluxo de caixa que você contava para pagar o consórcio. Além disso, há o risco da expectativa de aluguel não se concretizar. Nem todo imóvel é fácil de alugar, principalmente se estiver em localização menos valorizada, com problemas estruturais ou em regiões com baixa demanda. Você pode ficar meses com o imóvel parado, sem renda, tendo que arcar com custos e ainda pagar o consórcio do próprio bolso. Também existe o risco de inadimplência do inquilino, algo que você já conhece bem na prática. Contar com o aluguel como fonte garantida para pagar o consórcio é perigoso, porque basta um atraso ou calote para desequilibrar todo o planejamento. E despejo no Brasil pode demorar, principalmente se houver complicações jurídicas. Outro fator importante é o custo de regularização e reforma. Muitos imóveis de leilão precisam de investimento para ficarem habitáveis ou atrativos para locação. Isso exige capital inicial — e se você não tiver essa reserva, pode acabar travando o projeto logo no começo. Por fim, há o risco estrutural da própria estratégia: ela depende de um efeito dominó financeiro. Ou seja, um ativo (o aluguel) precisa sustentar outro compromisso (o consórcio), que por sua vez depende de contemplação para gerar um novo ativo. Se qualquer etapa falhar
2026-05-03 22:13:29
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Karina Mendes Manzini :
Depois que falou mentorado ja entendi td
2026-04-17 19:54:07
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dayane oliveira :
Tudo que tenho hoje começou com um consorcio, tenho 3 apartamentos hoje. Em 4 anos . 2 Ap alugados que pagam meu outro consórcio de uma caminhonete top. Mas tudo veio a partir do momento que eu como comerciante tive que ralar pra pagar o primeiro consorcio nao é milagre é permitir que vc é capaz , tudo é saber administrar seu dinheiro vom inteligência. Lembrando que passei por Pandemia. Mas sempre pensei no amanhã , então vc faz suas escolhas. Ou vc compra bolsas e sapatos ou vc usa esse dinheiro para trabalhar pra vc.
2026-05-02 11:20:50
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Celso Gutjahr :
Consórcio é furada. Explico: no consórcio sempre há três envolvidos; a administradora, o vendedor e o cliente ( que é vc). Os dois primeiros obviamente ganham, então o terceiro que é vc, vai perder para dar lucro aos dois primeiros 👍.
2026-04-17 09:42:37
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Reginaldo Ornellas :
imóvel de 200 mil alugar por 1600,00... aham... 😂😂😂
2026-04-17 11:33:04
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marcosfsilvanas :
Aluga por 1600 paga 600 p caixa 1200 de consórcio aplica 800 não fecha a conta
2026-04-17 02:16:49
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Sorriso Prime Campinas :
Na teoria tudo é fácil. Ele não falou do imposto de renda quando comprar imóvel, quando receber o aluguel. Qual operadora de consórcio permite comprar o próprio imóvel?
2026-04-17 06:52:32
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Fernando Paixão :
Essa dica é fraca, lenta e ultrapassada. É possível com o dinheiro da locação investir tudo em título de capitalização, em menos de 1 ano você é sorteado em 500 vezes o valor da parcela. Daí você já tem meio milhão limpo pra escalonar do jeito que você quiser . NA MINHA MENTORIA EXPLICO EM DETALHES. 😎💸🤑💰#PabloMarçalÉMeuAluno
2026-04-17 15:34:41
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Audio Solutions :
Não aplique em tesouro direto. Em vez disso usem o tesouro selic. E se quiser mais possibilidades de ganhos, aplique em Fundos Imobiliários e ou faça uma carteira com investimento em FIIs, selic e ações.
2026-04-17 00:48:29
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eumichelsf :
Consórcio é furada, você paga um valor todo mês e no final da carta recebe menos que investiu porque vai para taxas administrativas, seguro e fundo de reserva e vender a carta só dá dinheiro se for contemplado no primeiro mês fora isso é jogar dinheiro fora
2026-04-18 13:34:31
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anapaulabaroni715 :
Segredo é não gastar mais do que se ganha, viver bem com o suficiente, não precisa ser milionário pois conforme a idade nem terá tempo para usar , viva intensamente o hj economize o que for preciso, mas viva, um detalhe cuide da saúde em primeiro lugar🙏
2026-04-19 11:53:36
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Leiliane Cunha :
primeira vez que dão a receita
2026-04-17 11:23:22
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Gil Rossi :
só não Sei onde tem esses imóveis que nunca vi.
2026-04-17 02:56:58
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Silvia Kovaleski :
ele alugou foi esse carro aí pra gravar esse vídeo kkkk
2026-05-06 10:32:33
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Ruth de oliveira :
gebte eu não guardava dinheiro ,fiz um consórcio tem 4 anos agora estou usando o dinheiro para pagar minha casa,para quem não conguw guarda dinheiro, consórcio e bom,para mim funcionou.
2026-04-17 21:06:31
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David Ritzke :
O cálculo nao fecha. Ele fala comprar financiado e para pegar o aluguel e pagar um consórcio, mas aí, com qual valor vai pagar o financiamento?
2026-04-18 14:22:29
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renattaassuncao1 :
Tem várias pegadinhas leilão !!
2026-05-04 03:49:08
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Ana Julia Rodrigu133 :
Para recomprar o imóvel, ele tem q estar quitado e em nome de outra pessoa, não?
2026-04-17 01:17:13
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Julia :
então preciso primeiro investir 10 meses no mínimo...logo 10 mil reais...certo? mais 850 de aplicação do tesouro direto aguardando mais 4 anos...investi 10.850 reais e em um cenário muitooooo bom não pago o consórcio do meu bolso! só dinheiro saindo...então qual o consórcio que libera recompra??? e tudo isso uma média de 5 anos p toda transação...vou ganhar em um cenário muitooooo perfeito 89.150 mil não 100... em 5 anos...comooooo ficou milionário em 7????
2026-04-28 16:28:31
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Thiago Lima :
você falou 2 kg eu não entendi uma grama
2026-06-06 01:13:25
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otton :
Matemática é fácil de fazer vamos ver na prática
2026-06-12 02:49:53
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Wonier :
Passei o vídeo quando ele falou mentorado.
2026-06-03 01:10:14
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criatorio galinha poedeiras :
melhor empresta a juros a 30 % kkkk
2026-06-13 23:07:54
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Júlio Moreira :
1. Fazer atividade física; 2. Morar perto do trabalho fixo; 3. Ter uma faculdade, Letras da Certificado de Inglês. 4. Gastar menos que ganha; 5. Ter hobby/ocupação pra gerar 2a renda após trabalhado. 6. Ser um excelente prestador de serviço.
2026-06-09 10:00:35
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