@dr.ibrahim.kamal: عربي | كوردي قبل ما تشتري عقار، في 3 عوامل أساسية إذا أهملتها ممكن تندم حتى لو الصفقة شكلها ممتاز: 1. الموقع (Location) مو بس وين العقار اليوم، بل وين رايح يكون بعد كم سنة. اسأل حالك: هل المنطقة عم تتطور أو راكدة؟ في خدمات قريبة (مدارس، مستشفيات، طرق رئيسية)؟ في طلب على الإيجار أو البيع لاحقًا؟ 2. الوضع القانوني والتنظيمي كتير ناس بتقع بهالفخ. لازم تتأكد من: سند الملكية نظيف 100% وما عليه نزاعات نوع الأرض (سكني، تجاري، زراعي) رخص البناء والمخالفات إن وجدت 3. الجدوى المالية (الاستثمار) لا تشتري بعاطفة. احسبها بالأرقام: سعر السوق مقارنة بالعقارات المشابهة العائد المتوقع (إيجار أو إعادة بيع) تكاليف إضافية (صيانة، ضرائب، خدمات) —————————————————— پێش ئەوەی موڵکێک بکڕیت، سێ هۆکاری سەرەکی هەن کە ئەگەر پشتگوێ بخرێن، دەتوانن ببنە هۆی پەشیمانی، تەنانەت ئەگەر گرێبەستەکەش نایاب دەربکەوێت: 1. شوێن نەک تەنها موڵکەکە ئەمڕۆ لە کوێیە، بەڵکو چەند ساڵێکی تر لە کوێ دەبێت. لە خۆت بپرسە: ئایا ناوچەکە گەشە دەکات یان وەستاوە؟ ئایا خزمەتگوزاری لە نزیکەوە هەیە (قوتابخانە، نەخۆشخانە، ڕێگا سەرەکییەکان)؟ ئایا لە داهاتوودا خواست لەسەر کرێ یان دووبارە فرۆشتنەوە هەیە؟ 2. دۆخی یاسایی و ڕێکخراوەیی زۆر کەس دەکەونە ناو ئەم تەڵەیەوە. پێویستە دڵنیا بیت لەوەی: تابلۆی تایبەتمەندی 100% ڕوونە و دوور لە ناکۆکی جۆری زەوی (نیشتەجێبوون، بازرگانی، کشتوکاڵی) مۆڵەتی بیناسازی و هەر سەرپێچییەکی هەبوو 3. توانای دارایی (وەبەرهێنان) لە ڕووی سۆزدارییەوە مەکڕن. بە ژمارەکان حیسابی بکە: نرخی بازاڕ بە بەراورد بە موڵکە هاوشێوەکان گەڕانەوەی چاوەڕوانکراو (بەکرێدان یان دووبارە فرۆشتنەوە) تێچووی زیادە (پاراستن، باج، خزمەتگوزارییەکان) #iraq #erbil #عقارات_أربيل #الاستثمار

486

There are no more comments for this video.

To see more videos from user @dr.ibrahim.kamal, please go to the Tikwm homepage.