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lee_sa :

ich höre zu und ich verstehe gar nichts

the_cem_official :

Das sind Sachen die man in der Schule lernen sollte.

Marcel Scholz :

Die meisten haben keine 50k Brutto 75k ist sehr selten und bei 2300 netto ist kein Geld da für Immobilie!!!!!!!!!

Mo :

Samir :

Also älter, die Immobilie, desto besser oder versteh ich das falsch?

brahia9191 :

Wie du gesagt hast, die Nutzungsdauer muss erstmal vom Gutachter bestätigt werden. Eine Immobilie von Nutzungsdauer von unter 20 Jahren, ist eine marode und sanierungsbedürftige Immobilie, die vom Wert nicht wirklich steigen wird. Heißt zwar man erhöht die afa aber die Verluste die man macht ich wahrscheinlich höher.

Hadriggl :

Keine Bank finanziert dich ohne Eigenkapital das du zumindest die Kaufnebenkosten abdeckst….

janinedoee :

Also die Kaufnebenkosten liegen bei 10-15% des Kaufpreises. Er rechnet sich das schön, indem er 100% ansetzt. Klasse und total seriös. Einen GuB-Wert von 50.000€ habe ich auch schon lange nicht mehr gesehen. Das ist auch sehr gering, wenn man bedenkt, dass man eher von 20-30% GuB-Anteil ausgehen kann. Aber na ja, man dreht sich das halt gerne so hin, wie man es haben will, damit man unseriöse Kurse verkauft.

Aetherion der Sternenrufer💫🐺 :

Ein Kredit mit dem Einkommen bekommst ein Käsebrot aber kein Kredit👍

mike.terbeck :

Wenn ich die Immo abschreiben kann, setzt das voraus dass diese Vermietet wird. Die Mieteinnahmen erhöhen aber auch wieder mein Einkommen so dass dieses nicht nur bei 75000,- bleiben wird! Angenommen ich habe keine Mieteinnahmen, womit finanziere ich dann die Kreditraten?

Ladyluna :

75k verdienst sind doch nicht 75k steuern! Dann zahlst du 25k ca steuern. Kannst also auch keine 40k oder 75k steun zurück bekommen.

Andreas Meister :

Was kostet eine Gmbh zu machen

Superkalifragilistisch :

Da spielt aber die Bank nicht mit wenn du nicht wenigstens 100k eigenes Kapital mitbringst

Jucallan :

Bahnhof

Mick. Pv :

Keine lohnsteuer mehr aber ganzes leben lang verschuldet oder wie😭

swissrentalsh :

Während man in Deutschland im Steuerdschungel aus Paragrafen, Abgaben und Zuständigkeiten fast den Überblick verliert, hält es die Schweiz simpel: Einkommen und Gewinn am Ende des Jahres, fertig. Klar geregelt, gut nachvollziehbar und ohne unnötige Komplexität

Barış :

alles zu kompliziert gemacht 😏

user6751980239502 :

Man muss dann noch zusätzlich 75.000€ an Instandhaltungen investieren…

Shiiio :

Und trotzdem zahlt man Steuern 🤦

La Bida Beauty 🌺 :

Ich möchte lieber ins Paradies ❣️

Berki :

schwierig bei einem Haus was zb. ca. 80er Jahre das kürzer abzuschreiben, also das restnutzumgsjahr auf 20jahre schwierig so ein Haus hält länger

George :

Aber dann 1 mal nur…keine Bank gibt dir jedes Jahr 500 k 😂

Schroeder4ever :

mit 3500 netto bei 4 prozent bekommst du zu 100 Prozent keine Finanzierung. geschweige denn einen zusätzlichen Kredit für die Sanierung. lasst euch nicht blenden 😅

ꃳꂹ̈ꆭ ꒒ꆭ0 :

Ich habe 2024 eine Wohnung gekauft zum Vermieten. Anschaffungskosten ca. 275 TEUR + 51 TEUR für Sanierung ausgegeben laut Steuerberater hat die Wohnung nur 75 TEUR Wert (abzgl. Gund&Bodenwert) und somit war ich über den 15% und habe NICHTS von der Steuer bekommen 😡

tirofin :

Und wer soll das alles finanzieren macht doch kein Bank mit