Syed Ziaullah shah :
*نہیں بھائی، 20 روپے نہیں، بلکہ 1 کروڑ سے بھی زیادہ واپس کرنے پڑیں گے۔*
آپ نے 792,000 × 20 = 1,58,40,000 لکھا ہے۔ لگتا ہے آپ سالانہ قسط نکال رہے ہو۔
*اصل حساب یہ ہے:*
*1 کروڑ قرضہ پر 20 سال میں کل واپسی:*
*پہلے 10 سال: 5% فکسڈ*
ماہانہ قسط: *65,996 روپے*
65,996 × 12 مہینے × 10 سال = *79,19,520 روپے*
*اگلے 10 سال: KIBOR + 3% ≈ 14%*
اگر 14% ریٹ لگے تو ماہانہ قسط: *تقریباً 1,06,000 روپے*
1,06,000 × 12 × 10 = *1,27,20,000 روپے*
*کل واپسی 20 سال میں:*
79,19,520 + 1,27,20,000 = *2,06,39,520 روپے*
*مطلب:*
*لیا*: 1,00,00,000 یعنی 1 کروڑ
*واپس کیا*: 2,06,39,520 یعنی *2 کروڑ 6 لاکھ 39 ہزار*
*سود/مارک اپ*: *1 کروڑ 6 لاکھ 39 ہزار* اضافی
---
*آپ کا 7,92,000 والا حساب کہاں سے آیا؟*
اگر 7,92,000 سالانہ قسط ہے تو:
7,92,000 ÷ 12 = *66,000 ماہانہ* → یہ پہلے 10 سال والی قسط ہے۔
لیکن 10 سال بعد قسط بڑھ جائے گی کیونکہ ریٹ 5% سے 14-15% ہو جائے گا۔
*مختصر*: حکومت/بینک کو *20 نہیں، 2 کروڑ سے زیادہ* واپس کرنے پڑیں گے۔ یہ قرضہ فری نہیں ہے، سود کے ساتھ ہے۔
اگر KIBOR کم ہوا تو واپسی کم ہو گی، زیادہ ہوا تو اور بڑھ جائے گی۔
سمجھ آ گئی؟
2026-05-04 04:06:22