@almindhar: 🎬 في القانون شنو يقول؟ في العقارات غير المسجّلة (sans titre bleu)، شنوّة يثبت الملكية؟ العقد وحده ما يكفيش إذا ما هوش مسجّل في القباضة المالية. القاعدة: في حالة بيع نفس العقار مرّتين، اللي يسجّل أول في القباضة هو اللي يثبت حقه. 🔒 التسجيل يعطيك الحجّية تجاه الغير ويحمي ملكيتك. حتى في العقارات المسجّلة، يلزم: تسجيل في القباضة ترسيم في إدارة الملكية العقارية. العقار ما يتفهمش بالانطباع يتفهم بالقانون وبالإجراءات الصحيحة تابعنا على المنظار plus #fyp #تونس #viral_video #tunisia #عقارات #real_estate #عقارات_تونس #قانون
سؤال من فضلك .عقار فلاحي على شياع على ملك ثلاثة أشخاص دون تساوي المنابات قام احدهم بحفر صانطاج و تحمل جميع مصاريفه وحده ولم يمانع شركائه اثناء الحفر لكن عند استكمال حفره و تجهيزه و بداية استغلاله تعرضو له و طالبوه بقسمته معهم دون ان يقتسمو المصاريف ماذا يقول القانون
2026-05-02 20:05:35
1
tarouka :
بالله استاذ بالنسبة لشخص طبيعي شرى ارض بها اشتراك في الملكية بمبلغ 20000 دت ثم باعها في سنة 2026 بضعف الثمن وكانت النية بناء مسكن ولكن لم يستطع لصعوبة الوضع فهل عند البيع وجب عليه دفع ضريبة للدولة في التصريح على الدخل السنوي ام هناك اعفاء
2026-05-20 15:01:39
0
Mohamed beji Fridhi :
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جدي باع إلى جدي بتاريخ 1953لاكن ماهوش امسجلين عقد بعدل اشهاد.
2026-06-14 20:44:09
0
slah ben hedi :
عندي عقد شراء من عام 1878تقريبا وفيه طابع القباضة ثلاثة دنانير، مشيت نشوف نلقاه ماهوش مسجل في دفتر خانة ، ويمكن أنه عاد بإسم ورثة البائع ، يمكن أنهم كانوا في رهنية وأعادو تسجيل أرضهم وبالتالي كل العقود التي باع بها جدهم لوالدي قد ألغيت وعادت بإسم جدهم من جديد، ماذا أفعل ، الأمر فيه عملية،تحيل لأنهم لم يعملوا والدي مطلقا بتسجيل الأرض وإلا ستعود لهم ، نرجو منكم تفهمونا وشكرا ،
2026-06-15 10:28:13
0
🌹ilhem🌹 :
كيفاه نسجلوًعقار في دفتر خانة
2026-05-03 11:34:26
1
Sandusa :
و كيفاش عقار ينجم يتبع مرتين استاذ؟موش يتسمي مستحيل و يعاقب عليه لقانون؟؟
2026-05-03 12:02:11
4
Zohra Sliti :
@😂أن..7
2026-06-14 14:09:42
0
Rimel :
بارك الله فيك
2026-05-08 19:01:20
0
zaïd ayadi :
السلام عندي عقد مسجل في القباضة و لكن العقد ضايع
كيفاه نستخرج نسخة اصلية
2026-05-25 12:03:35
0
Mohamed Lahbib :
واذا تسجلو الزوز في نفس الساعة في القباضة ؟ ما العمل ؟😁😁
2026-05-18 08:15:44
0
mohamedgharbi7432 :
استاذ، وقع رفض ترسيم عقد هبة، بين امي وانا ابنها لوجود مطالب تحيين، فيها شبهات حسب رأي، ومع العلم ان الارض فيها شهادة ملكية ورسم عقاري، وكتب عقد الهبة عند عدل اشهاد.، ارجوا نصحي وشكر استاذ مسبق مع العلم انا استفدت كثيرا من فيديوهاتك
2026-05-03 18:26:04
0
user1385981145502 :
@عند أرض تيتر.....قدمت باش نعمل رخصه..بناء. محبوش يعطوني رخصه
2026-06-13 20:32:23
0
No way :
:السلام عليكم بالله كيفاش نطالب بالدخل وتعويض لأرض 11 ,ق انا اعيش في المانيا واخوتي يستغلوا في الارض لمدة أكثر من 30 سنة ولم استلم منهم اي مال من المدخول للارض مع العلم ان الارض فيها اشجار مختلفة ومنها زينون اكثر من 90 زيتونة ولقد قاموا ببناء بيوت كبيرة وتمتعوا بالمال طولل هذهالسنين وشكرا جزيلا
2026-06-14 16:11:11
0
محمد ميلود :
شكراااا
2026-05-16 16:49:40
0
22334455 :
السلام عيشك بالاهي ثما ملكيه اما مثمش عقد بيع
2026-05-03 09:28:37
0
Lotfi abdelkader :
عندي عقد ثابت من عام 1961
مسجل في القباصة مفيهوش شهادة ملكية شنوا الحل
2026-05-03 17:55:46
0
user7961927031956 :
كي يبدى العقار فيه حكم تباع المرة الأولى بالهبة والمرة الثانية بحكم نهائي شكون الملاك الأول ولا الثاني.
2026-05-03 04:43:27
2
topfire85 :
يعطيك الصحه أستاذ عل المعلومات يرحم والديك
2026-05-03 07:14:31
1
M :
شكرا ربي يحفظك
2026-05-04 20:25:40
0
Bouhajeb Mohamed :
كوكب تحيل المرجع الامر الصادر في2 فيفري1991 عدد 222
2026-05-05 05:28:36
0
dadoucha :
شهادة تصرف فالطابق الأول وورقة ماء وضوء بنفس اسم تنجم تتقيد فالقباضه
2026-06-14 16:35:20
0
walidnamouchi4 :
يعلمو في الناس في التحيل
2026-05-04 20:57:18
0
Jihen Othman :
أن شالله لخير عل اي عبد
2026-06-14 22:15:24
0
Arken :
شريت عقار في مستير وخلصت كل شي و جاء مجور حدد مساحة عقاري وخذيت شهادة نشر كل شيء خالص. نحب شهادة ملكية وقتاش.لان اشتريت العقار من سنة 2022
2026-05-05 05:59:08
0
mohamedNasri :
سلام عليكم عندي ملكية مسجلة لأ كين بعد مرور فترة عندي اخوتي طلبوني في القسمة المنزل هل في القانون معهم
2026-05-03 09:34:45
0
To see more videos from user @almindhar, please go to the Tikwm
homepage.