@almindhar: 🎬 في القانون شنو يقول؟ في العقارات غير المسجّلة (sans titre bleu)، شنوّة يثبت الملكية؟ العقد وحده ما يكفيش إذا ما هوش مسجّل في القباضة المالية. القاعدة: في حالة بيع نفس العقار مرّتين، اللي يسجّل أول في القباضة هو اللي يثبت حقه. 🔒 التسجيل يعطيك الحجّية تجاه الغير ويحمي ملكيتك. حتى في العقارات المسجّلة، يلزم: تسجيل في القباضة ترسيم في إدارة الملكية العقارية. العقار ما يتفهمش بالانطباع يتفهم بالقانون وبالإجراءات الصحيحة تابعنا على المنظار plus #fyp #تونس #viral_video #tunisia #عقارات #real_estate #عقارات_تونس #قانون

Al Mindhar
Al Mindhar
Open In TikTok:
Region: TN
Saturday 02 May 2026 19:00:00 GMT
294648
5004
79
1488

Music

Download

Comments

user9880069815183
user9880069815183 :
سؤال من فضلك .عقار فلاحي على شياع على ملك ثلاثة أشخاص دون تساوي المنابات قام احدهم بحفر صانطاج و تحمل جميع مصاريفه وحده ولم يمانع شركائه اثناء الحفر لكن عند استكمال حفره و تجهيزه و بداية استغلاله تعرضو له و طالبوه بقسمته معهم دون ان يقتسمو المصاريف ماذا يقول القانون
2026-05-02 20:05:35
1
tarouka19
tarouka :
بالله استاذ بالنسبة لشخص طبيعي شرى ارض بها اشتراك في الملكية بمبلغ 20000 دت ثم باعها في سنة 2026 بضعف الثمن وكانت النية بناء مسكن ولكن لم يستطع لصعوبة الوضع فهل عند البيع وجب عليه دفع ضريبة للدولة في التصريح على الدخل السنوي ام هناك اعفاء
2026-05-20 15:01:39
0
mohamed.beji.frid
Mohamed beji Fridhi :
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جدي باع إلى جدي بتاريخ 1953لاكن ماهوش امسجلين عقد بعدل اشهاد.
2026-06-14 20:44:09
0
slah.ben.hedi
slah ben hedi :
عندي عقد شراء من عام 1878تقريبا وفيه طابع القباضة ثلاثة دنانير، مشيت نشوف نلقاه ماهوش مسجل في دفتر خانة ، ويمكن أنه عاد بإسم ورثة البائع ، يمكن أنهم كانوا في رهنية وأعادو تسجيل أرضهم وبالتالي كل العقود التي باع بها جدهم لوالدي قد ألغيت وعادت بإسم جدهم من جديد، ماذا أفعل ، الأمر فيه عملية،تحيل لأنهم لم يعملوا والدي مطلقا بتسجيل الأرض وإلا ستعود لهم ، نرجو منكم تفهمونا وشكرا ،
2026-06-15 10:28:13
0
ilhem2
🌹ilhem🌹 :
كيفاه نسجلوًعقار في دفتر خانة
2026-05-03 11:34:26
1
user6373099526597
Sandusa :
و كيفاش عقار ينجم يتبع مرتين استاذ؟موش يتسمي مستحيل و يعاقب عليه لقانون؟؟
2026-05-03 12:02:11
4
zohrasliti6
Zohra Sliti :
@😂أن..7
2026-06-14 14:09:42
0
rimel712
Rimel :
بارك الله فيك
2026-05-08 19:01:20
0
a.b.c.d193
zaïd ayadi :
السلام عندي عقد مسجل في القباضة و لكن العقد ضايع كيفاه نستخرج نسخة اصلية
2026-05-25 12:03:35
0
mohamedlahbib4
Mohamed Lahbib :
واذا تسجلو الزوز في نفس الساعة في القباضة ؟ ما العمل ؟😁😁
2026-05-18 08:15:44
0
mohamedgharbi7432
mohamedgharbi7432 :
استاذ، وقع رفض ترسيم عقد هبة، بين امي وانا ابنها لوجود مطالب تحيين، فيها شبهات حسب رأي، ومع العلم ان الارض فيها شهادة ملكية ورسم عقاري، وكتب عقد الهبة عند عدل اشهاد.، ارجوا نصحي وشكر استاذ مسبق مع العلم انا استفدت كثيرا من فيديوهاتك
2026-05-03 18:26:04
0
user1385981145502
user1385981145502 :
@عند أرض تيتر.....قدمت باش نعمل رخصه..بناء. محبوش يعطوني رخصه
2026-06-13 20:32:23
0
noway2108
No way :
:السلام عليكم بالله كيفاش نطالب بالدخل وتعويض لأرض 11 ,ق انا اعيش في المانيا واخوتي يستغلوا في الارض لمدة أكثر من 30 سنة ولم استلم منهم اي مال من المدخول للارض مع العلم ان الارض فيها اشجار مختلفة ومنها زينون اكثر من 90 زيتونة ولقد قاموا ببناء بيوت كبيرة وتمتعوا بالمال طولل هذهالسنين وشكرا جزيلا
2026-06-14 16:11:11
0
belgacem.belkhiri5
محمد ميلود :
شكراااا
2026-05-16 16:49:40
0
user00000111111223345661
22334455 :
السلام عيشك بالاهي ثما ملكيه اما مثمش عقد بيع
2026-05-03 09:28:37
0
abdelkaderlotfi7
Lotfi abdelkader :
عندي عقد ثابت من عام 1961 مسجل في القباصة مفيهوش شهادة ملكية شنوا الحل
2026-05-03 17:55:46
0
user7961927031956
user7961927031956 :
كي يبدى العقار فيه حكم تباع المرة الأولى بالهبة والمرة الثانية بحكم نهائي شكون الملاك الأول ولا الثاني.
2026-05-03 04:43:27
2
topfire85
topfire85 :
يعطيك الصحه أستاذ عل المعلومات يرحم والديك
2026-05-03 07:14:31
1
user6945294616593
M :
شكرا ربي يحفظك
2026-05-04 20:25:40
0
bouhajeb.mohamed0
Bouhajeb Mohamed :
كوكب تحيل المرجع الامر الصادر في2 فيفري1991 عدد 222
2026-05-05 05:28:36
0
bellaa124678990
dadoucha :
شهادة تصرف فالطابق الأول وورقة ماء وضوء بنفس اسم تنجم تتقيد فالقباضه
2026-06-14 16:35:20
0
walidnamouchi4
walidnamouchi4 :
يعلمو في الناس في التحيل
2026-05-04 20:57:18
0
jihen.othman
Jihen Othman :
أن شالله لخير عل اي عبد
2026-06-14 22:15:24
0
dheker.bouhouchi4
Arken :
شريت عقار في مستير وخلصت كل شي و جاء مجور حدد مساحة عقاري وخذيت شهادة نشر كل شيء خالص. نحب شهادة ملكية وقتاش.لان اشتريت العقار من سنة 2022
2026-05-05 05:59:08
0
mohamednasrimohamed925gm
mohamedNasri :
سلام عليكم عندي ملكية مسجلة لأ كين بعد مرور فترة عندي اخوتي طلبوني في القسمة المنزل هل في القانون معهم
2026-05-03 09:34:45
0
To see more videos from user @almindhar, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos


About