Jorge (Ostfluenzer)
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Tuesday 05 May 2026 17:30:59 GMT
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Comments
Dominik :
Habe keine Angst vor Schulden UND bin schlecht in Mathe. Mach mal bitte einen überteuerten online Kurs damit ich meine Eigenschaften ausreizen kann.
2026-05-06 17:34:57
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takeo :
Kannst du das mal mit Goodnotes mit Bildern erklären bin noch recht jung und interessiere mich sehr dafür aber verstehe das ganze noch nicht bin aber dabei es zu lernen liebe grüße Feier dein content
2026-05-05 18:18:40
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GeilerBoy69 :
Ist doch einfaches compounding oder nicht? Es ist ja immer besser wenn ich mehr Geld zum investieren habe anstatt Schulden zu zahlen
2026-05-28 11:30:09
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ph87_ :
Ich habe mittlerweile dreistellig Immobilien. Habe immer 5-6% Annuität abgeschlossen. Folglich bis zu 4,16% Tilgung. Aber dadurch macht die Bank auch heute noch 110% und keine Probleme mit Zinsanstieg bei Zinsauslauf.
2026-05-28 18:52:19
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༺一═デ🧿Immoblitz🧿デ═一༻ :
zahle die Immobilien aus Eigenkapital, auch wenn es gute Schulden sind habe ich sie lieber Direkt abbezahlt und Sanieren diese und vermiete die dann entsprechend ohne dann was an die Bank zu geben und kann direkt den Gewinn eigentlich wieder neu Investieren in Immobilien
2026-05-07 00:41:24
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kompaniezer0 :
Kommt man mit 1% Tilgung aktuell überhaupt noch durch?
2026-05-06 21:00:20
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WatGreenHorse :
Ich versteh es nicht - obwohl ich mich nicht für dumm halte.
2026-05-07 19:48:56
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nm :
Hi, ich wollte kurz deine Meinung hören: Ich vermiete ein Dreifamilienhaus (WG + Kurzzeitvermietung) mit über 100 % Rendite. Die 15%-Grenze habe ich überschritten
2026-05-05 19:50:38
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Freiheit ist die Lösung :
15-20 Jahren. Du hast aber Geduld. ich kalkuliere auf zehn Jahren höchstens auf zwölf Jahren mehr nicht und ich zahle immer Rendite 4,2 % und den Rest des Gewinn investiere ich im ETFs oder Aktien letztendlich wenn ich mir das war 4,2 % im circa 50 % schuldenfrei, den Rest vom Gewinn circa 7,5 % kommt mir nach zehn Jahren eine große Summe, die ich gesamten Schulden abgleichen und bleibt circa 30 % vom Kaufpreis übrig. Aber ich hab auch eine Frage. Wie kann ich mein Gewerbemiete erhöhen? Obwohl im Vertrag steht keine Mieterhöhung möglich
2026-05-06 12:44:18
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P :
Jo, Menschen lassen sich nicht so gerne die Wahrheit vorhalten, dass sie emotionsbasiert agieren und die kognitive Dissonanz sorgt dann dafür, dass man nachträglich versucht, seine Emotionen zu rationalisieren. Klappt halt nicht immer. 😁
2026-05-30 20:16:49
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Alex :
ich hatte ja vor ein paar Wochen diesbezüglich auch mal nachgefragt, und für jemanden der damit nie was zutun hatte erschließt man sich das auch nicht direkt, also ich kann die Verwirrung einiger verstehen, war ich ja selbst bis vor kurzem, nimm es den Fragenden nicht übel
2026-05-11 13:38:46
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Komotini :
Für Tilgung bezahlt man doch keine Steuern. Gibt es ein neues Gesetz?
2026-05-06 17:16:10
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Ralf M. Burkhardt :
Die Schulden des einen, sind das Vermögen des anderen 🙌
2026-05-21 06:15:20
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N :
Wie an der Börse gibt es auch da 2 emotionen: Angst und Gier
2026-05-05 17:46:27
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jost :
Kurzgesagt du verkaufst die Immobilie steuerfrei und zahlst mit dem Verkauf den Kredit zurück und der Rest ist dein Gewinn
2026-05-05 18:49:02
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NoName769 :
Tilgung ist das dümmste was man machen kann, man muss den maximalen Hebel der Bank nutzen.
2026-05-23 10:26:20
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UnKnOwNMaro :
Die Tilgung bis zur Höhe des AFA-Satzes sollte optimal sein.
2026-05-28 08:11:22
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WatGreenHorse :
Also einen Teil versteh ich und einen nicht.
2026-05-07 19:50:12
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nm :
daher investiere ich erstmal nicht weiter. Steuern werden wahrscheinlich hoch – gibt es da noch Optimierungsmöglichkeiten?
2026-05-05 19:50:52
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TolgaFFM :
das macht schon sinn. in frankfurtnund ungebubg gibts nur keine zahlbaren wohnungen leider
2026-05-29 08:30:59
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tim030702 :
Das System zielt dann darauf ab das die Immobilie verkauft wird nach der Zinsbindung wenn der Cashflow nicht übermäßig stark positiv ist oder? Was wäre denn deine Empfehlung wenn man in eine Gebiet investiert wo die mietrendiete zwischen 4,5-5,5% liegt. Und die Immobilie als Bestand gesehen wird. Weil das Cash was ich durch die niedrige Tilgung spare würde man ja reinvestiert in andere Objekte. Soll die Wohnung nicht abbezahlt werden im best Case oder macht es in so einem Fall sind Cash nach der zinsbindung in das Objekt zu investieren. Wie würdest du vorgehen ?
2026-06-07 00:16:39
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Baki Hanma :
Bitte mach YouTube Videos. Würde ich sehr feiern finde auf tiktok ist das immer so unübersichtlich
2026-06-05 22:46:18
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_ :
einer der besten Posts : du geht's komplett ans Limit. - rein rechnerisch/finanztechnisch machst du alles voll richtig. Ich bin eher so 1 W kaufen- 2 W finanzieren mit 20% Eigenkapital; dann geht halt leicht. Weniger Eigenkapitalrende jedoch schlaf ich besser: Wohnung kaufen kostet, Immobiliensteuer, Wirtschaftsberater, künftige Renovierung... und man will ja was für sich selber ausgeben. 60 Wohnungen ist der Wahnsinn. Ginge bei uns nicht.
2026-05-19 11:14:57
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WatGreenHorse :
Warum von 5 auf 7? Warum 1 und 1,34
2026-05-07 19:49:24
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Breg :
Dein Konzept ist heftig und nicht für jedermann geeignet. Respekt, was du da machst. Mich würde interessieren wie du dich bei deinen vielen Wohnungen vor Mietnomaden schützt. Mieter die nicht mehr zahlen und dann kurz vor dem Rausschmiss, die Wohnung verwüsten.
2026-05-06 22:35:27
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