Jorge (Ostfluenzer)
Region: DE
Wednesday 06 May 2026 03:28:39 GMT
87842
4189
127
449
Music
Download
Comments
steve3673 :
ja, ich verstehe es langsam, aber irgendwie, vom Bauchgefühl her, ist es nicht richtig. Ich bin erzogen worden, Schulden zu begleichen. Aber ich verstehe langsam dein System und ja, es macht von den Zahlen her Sinn. Danke für die Erklärung (gebersmühlenartig 😅)
2026-05-06 10:43:11
121
LeveragedVCenjoyer :
Keine bank der Welt gibt 110% Finanzierungen. EK ist immer maßgeblich.
2026-05-06 10:31:37
10
oliverli132 :
Aber wenn ich kein Eigenkapital hab kann ich dann überhaupt eine Wohnung kaufen? Und wenn ja wie?
2026-05-07 02:20:56
3
D.✝️⚔️ :
Kannst doch auch einfach abbezahlen und nächste kaufen, mit neu geliehenen Geld. Dein Invest bleibt doch in der 1. Wohnung als Gegenwert wofür du dir jederzeit wieder nen Kredit/Hypothek holen kannst bzw als Sicherheit hinterlegen?
2026-05-29 10:59:36
2
. :
Es macht halt so Sinn
2026-05-06 05:34:13
39
NinuEdits :
Ich sag dir ehrlich mach nicht solange Videos eher mehrere Teile also part 1, 2, 3 usw😂
2026-05-06 03:55:14
1
kempes :
Was würdest du machen mit 5,5 Millionen Euro Eigenkapital machen?
2026-06-04 05:33:27
0
MarcoL2005 :
Macht Spaß dir zuzuhören und finde das voll cool von dir. Übrigens zählt das Video auch wenn man selber Vermieter und Mieter gleichzeitig ist?
2026-05-31 07:30:49
2
PJames :
Danke für deine Erklärungen ich lerne Mega viel von dir! Wie ist das je nach Bundesland ? Ich würde behaupten, dass im Süden die Wohnungen pauschal teuerer sind als im Osten. Bedeutet man braucht dafür mehr Eigenkapital ? Lohnt es sich wenn man im Süden wohnt sich Wohnungen zu holen im Osten und diese aufzuwerten ? Fahrzeit etc. wenn man das selber macht ?
2026-05-20 10:47:34
0
Firecrackers :
Ist nicht ein sehr großes Risiko dabei, dass du Mietausfall haben könntest?
2026-05-30 07:46:16
0
Naturalbornfisherman🎣 :
Und dann kannst du die 100k ja noch anlegen.
2026-05-30 12:22:51
0
Viktor Hanau 🇷🇺+🇩🇪 :
Er sieht ja aus wie ein echter Milliardär 😂😂😂
2026-06-11 02:01:05
0
T.K. :
Wer hat 100k auf dem Konto bitte?
2026-05-19 07:43:07
0
schorschle :
ich glaube nicht das dir eine bank 3,5 millionen gibt dann muss man.die miete versteuern und wenn man viele wohnungen hat gibt es auch mieter die nicht bezahlen da kommt man bei deiner rechnung zag zag ins minus abschreiben u steuer sparen geht nur wenn man auch letzentlich gewinne erziehlt 😇😇
2026-05-12 04:19:47
0
Bombastie :
Najaaa 😂wenn ich das 10x mache wär ich aber auch in 10 Krediten mit in deinem Fall 1 mio verschuldet. Someways klappt vielleicht auf Konzern Niveau aber nicht für Max Mustermann mit 65-80.000 jahrebrutto.
2026-05-31 09:40:23
1
ul5305 :
Der Locher ist ein geringwertiges Wirtschaftsgut. Das gilt natürlich nicht für die Immobilie.
2026-06-01 12:04:36
2
meinCtutWwennichG :
nennt sich im Fachjargon "leverage effekt", die steigerung der Eigenkapital-Rendite durch Fremdkapital
2026-05-09 01:52:34
6
. :
Wieviel Rendite ist denn mit Immobilien realistisch? Im Vergleich zu etfs
2026-05-06 19:39:41
0
Flo.2k03 :
4% Zinsen sind halt schon böse
2026-05-06 17:09:39
0
Tikkitokki :
350-400€ nichtumlagefähige Kosten ist nicht realistisch. Gerade Abrechnung für 2025 bekommen. 3600€ gesamte Kosten, davon 1360 umlagefähig, Rest eben nicht. Und die Rücklagezuführung waren rund 1500€. DAS ist realistisch
2026-05-13 05:54:30
2
michaelnrwk :
Mag ja bei einen Kaufpreis der bis 13-15 Jahresmieten entspricht stimmen. Aber hier sind es 30-40 Jahresmieten.
2026-05-09 19:34:46
0
Catman :
super content - vielleicht hast es ja schon mal erklaert, aber wieso machst du das eige tlich nicht in einer gmbh? muesste man da nicht die steuern weiter senken koennen?
2026-05-06 18:09:43
1
Zu :
Macht es für mich dann Sinn immer nur 1% zu tilgen in München? Da ich hier in der Region maximal 5,5% mietrendiete erhalte und ich möglichst den Cashflow so groß wie möglich halten möchte
2026-05-06 06:58:22
0
P.Meier :
Wie gehst du mit dem Gebäudemodernisierubgsgesetz um? Magst du dazu bitte mal deine Herangehensweise ausführlich erläutern? Das wäre super. 🙏
2026-05-06 15:21:15
1
D :
da muss man ja auch noch Glück haben bei .... gute Mieter= bezahlen immer , keine Probleme im Haus/Wohnung die spontan auftreten, Renovierungen wrnn nicht direkt in Kredi t abgedeckt
2026-05-06 20:13:31
4
To see more videos from user @wirtschaftswunder.exe, please go to the Tikwm
homepage.
