1. Home
  2. Detail

@matigg5:

Mati 🩷🩷
Mati 🩷🩷
Open In TikTok:
Region: PT
Sunday 10 May 2026 13:40:38 GMT
401
28
0
1

Music

Download

No Watermark .mp4 (3.8MB) No Watermark(HD) .mp4 (3.8MB) Watermark .mp4 (0MB) Music .mp3

Comments

There are no more comments for this video.
To see more videos from user @matigg5, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Ay Husandari Sta Adagani 🥰❤️ #fyp #viral #pashtosong #pashtomusic #pashto
Ay Husandari Sta Adagani 🥰❤️ #fyp #viral #pashtosong #pashtomusic #pashto




SHophouse THE BEVERLY SẼ CÓ GIÁ BAO NHIÊU? Có một điều khá thú vị ở Vinhomes Grand Park: Những năm đầu, người ta mua một căn nhà và kỳ vọng vào tương lai của cả khu đô thị. Còn đến giai đoạn hiện tại, khi đô thị đã dần hình thành, cư dân đã về ở, trường học – trung tâm thương mại – công viên – dịch vụ đã vận hành, thì câu chuyện đầu tư bắt đầu chuyển sang một giai đoạn khác: Mua bất động sản có khả năng khai thác trên chính cộng đồng cư dân đã hình thành. Và đó là lý do An đang đặc biệt quan tâm đến đợt ra mắt 85 căn shophouse khối đế The Beverly. The Beverly là một trong những phân khu cao cấp tại Vinhomes Grand Park, nằm trong khu vực lõi với công viên 36ha, Vincom Mega Mall, The Opus One, Vinschool và hệ thống tiện ích đã hình thành xung quanh. Điều An chờ đợi nhất lúc này chính là GIÁ. Bởi với bất động sản thương mại, vị trí đẹp chưa đủ. Một căn shop giá 6 tỷ, 9 tỷ hay 15 tỷ sẽ tạo ra ba bài toán đầu tư hoàn toàn khác nhau. Nếu giá thuê là 30–40 triệu/tháng, mức giá mua nào hợp lý? Nếu một vị trí có thể khai thác 50–70 triệu/tháng, nhà đầu tư có thể chấp nhận mức giá bao nhiêu? Và quan trọng hơn: Tỷ suất dòng tiền trên số vốn thực bỏ ra là bao nhiêu? Đây mới là những con số An muốn bóc tách khi bảng giá chính thức xuất hiện. Sau đó chúng ta sẽ cùng tính: GIÁ MUA → VỐN BAN ĐẦU → GIÁ THUÊ → DÒNG TIỀN → TỶ SUẤT SINH LỜI. Bởi hành trình của một khu đô thị cũng giống như hành trình của một hoạt động kinh doanh. Giai đoạn đầu là xây dựng. Giai đoạn tiếp theo là hình thành cộng đồng. Và khi cộng đồng đủ lớn, giá trị thương mại bắt đầu được khai thác. Vinhomes Grand Park đã đi qua nhiều năm để hình thành nên một đại đô thị. Và có lẽ đây chính là thời điểm thú vị để nhìn lại câu hỏi: Nếu trước đây chúng ta đầu tư vào kỳ vọng tăng giá của bất động sản, thì bây giờ liệu đã đến lúc đầu tư vào khả năng tạo ra dòng tiền của chính bất động sản đó? Chờ giá chính thức của 85 căn shophouse The Beverly. Khi có bảng giá, An sẽ làm một video riêng bóc tách từng nhóm diện tích để xem: Căn nào đáng để kinh doanh? Căn nào phù hợp cho thuê? Và mức giá nào tạo ra bài toán tài chính hợp lý? — Thuỳ An – Cô Gái Bán Nhà #ThuyAnCoGaiBanNha #TheBeverly #VinhomesGrandPark #ShophouseTheBeverly #ShophouseKhoiDe
SHophouse THE BEVERLY SẼ CÓ GIÁ BAO NHIÊU? Có một điều khá thú vị ở Vinhomes Grand Park: Những năm đầu, người ta mua một căn nhà và kỳ vọng vào tương lai của cả khu đô thị. Còn đến giai đoạn hiện tại, khi đô thị đã dần hình thành, cư dân đã về ở, trường học – trung tâm thương mại – công viên – dịch vụ đã vận hành, thì câu chuyện đầu tư bắt đầu chuyển sang một giai đoạn khác: Mua bất động sản có khả năng khai thác trên chính cộng đồng cư dân đã hình thành. Và đó là lý do An đang đặc biệt quan tâm đến đợt ra mắt 85 căn shophouse khối đế The Beverly. The Beverly là một trong những phân khu cao cấp tại Vinhomes Grand Park, nằm trong khu vực lõi với công viên 36ha, Vincom Mega Mall, The Opus One, Vinschool và hệ thống tiện ích đã hình thành xung quanh. Điều An chờ đợi nhất lúc này chính là GIÁ. Bởi với bất động sản thương mại, vị trí đẹp chưa đủ. Một căn shop giá 6 tỷ, 9 tỷ hay 15 tỷ sẽ tạo ra ba bài toán đầu tư hoàn toàn khác nhau. Nếu giá thuê là 30–40 triệu/tháng, mức giá mua nào hợp lý? Nếu một vị trí có thể khai thác 50–70 triệu/tháng, nhà đầu tư có thể chấp nhận mức giá bao nhiêu? Và quan trọng hơn: Tỷ suất dòng tiền trên số vốn thực bỏ ra là bao nhiêu? Đây mới là những con số An muốn bóc tách khi bảng giá chính thức xuất hiện. Sau đó chúng ta sẽ cùng tính: GIÁ MUA → VỐN BAN ĐẦU → GIÁ THUÊ → DÒNG TIỀN → TỶ SUẤT SINH LỜI. Bởi hành trình của một khu đô thị cũng giống như hành trình của một hoạt động kinh doanh. Giai đoạn đầu là xây dựng. Giai đoạn tiếp theo là hình thành cộng đồng. Và khi cộng đồng đủ lớn, giá trị thương mại bắt đầu được khai thác. Vinhomes Grand Park đã đi qua nhiều năm để hình thành nên một đại đô thị. Và có lẽ đây chính là thời điểm thú vị để nhìn lại câu hỏi: Nếu trước đây chúng ta đầu tư vào kỳ vọng tăng giá của bất động sản, thì bây giờ liệu đã đến lúc đầu tư vào khả năng tạo ra dòng tiền của chính bất động sản đó? Chờ giá chính thức của 85 căn shophouse The Beverly. Khi có bảng giá, An sẽ làm một video riêng bóc tách từng nhóm diện tích để xem: Căn nào đáng để kinh doanh? Căn nào phù hợp cho thuê? Và mức giá nào tạo ra bài toán tài chính hợp lý? — Thuỳ An – Cô Gái Bán Nhà #ThuyAnCoGaiBanNha #TheBeverly #VinhomesGrandPark #ShophouseTheBeverly #ShophouseKhoiDe
Save this. Run one of the three for a month. #learning #SelfImprovement #knowledge #mentalmodels
Save this. Run one of the three for a month. #learning #SelfImprovement #knowledge #mentalmodels
Mùa thu toi iuu 🍂 #xh #OOTD #dailyoutfits #autumnoutfits #autumnvibes
Mùa thu toi iuu 🍂 #xh #OOTD #dailyoutfits #autumnoutfits #autumnvibes

About

Legal