@adelaidavillavicencio: 🌟 ¡Oportunidad Rentera en el Sur de Quito! 🌟 📍 Pueblo Solo Pueblo – junto al Colegio Mejía ¿Buscas una propiedad que genere ingresos desde el primer día? Esta casa rentera con local comercial lo tiene todo: 🏡 CASA RENTERA + LOCAL COMERCIAL – ALTO POTENCIAL DE EXPANSIÓN Ubicada estratégicamente en Quitumbe Ñan, calle S46, atrás del Colegio Réplica Mejía, esta propiedad no solo está lista para producir ingresos, sino que tiene proyección real de crecimiento hasta 4 pisos + terraza con pérgola. 📐 INFORMACIÓN TÉCNICA • Terreno: 243,85 m² • Construcción total: 600.61 m² • Área cubierta: 390,31 m² • Área abierta: 210.30 m² • Frente: 10 m • Antigüedad: 6 años 🏢 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y RENTABLE 🔹 PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL DE ALTO IMPACTO • Área aproximada: 210 m² • Posibilidad de dividir en 2 unidades (local + mini departamento Opción de ampliación adicional de 110 m²) • Espacio previsto para gradas hacia niveles superiores • Ideal para negocios, bodegas o renta múltiple 🔹 SEGUNDO NIVEL – DEPARTAMENTO FAMILIAR • 3 dormitorios • 2 baños completos • Sala – comedor • Cocina funcional • Área de lavado 💡 Espacio adaptable para rediseño o subdivisiónde 120m² 🔹 TERRAZA – PROYECCIÓN INMOBILIARIA • Instalaciones listas: ✔️ Acometidas eléctricas ✔️ Desagües ✔️ Tuberías de agua 🚀 Lista para construir hasta 2 pisos adicionales + pérgola #en el cuarto nivel 🚗 ADICIONALES CLAVE • Parqueo para 3 vehículos • Altura de 3 m (ideal para vehículos grandes o uso comercial) 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA ✔️ Acceso por Av. Maldonado y Av. Quitumbe Ñan ✔️ A media cuadra de la S46 (alto flujo peatonal y transporte) ✔️ Zona comercial consolidada ✔️ Cercano a hospitales, supermercados y servicios 💰 RENTABILIDAD ACTUAL 📊 Ingresos promedio: $800/mes (Local + departamentos activos) 💡 Potencial de incremento con ampliación y redistribución 💲 PRECIO ✨ $185.000 NEGOCIABLES ✨ 🎯 IDEAL PARA: ✔️ Inversionistas inmobiliarios ✔️ Negocios con vivienda incluida ✔️ Desarrollo de renta progresiva ✔️ Proyectos multifamiliares #CasaRenteraQuito #InversionInmobiliaria #InversionSegura #PropiedadRentable

Adelaida Villavicenc

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Thursday 14 May 2026 11:04:06 GMT