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user9326571069838
Nicholas Namoa :
😂😅😆🤣
2026-05-25 13:08:56
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700.000€ Neubau – so kann es funktionieren Heute schauen wir uns einen spannenden Neubaufall an: 👉 Paar ohne Kinder 👉 6.500 € netto 👉 Grundstück bereits vorhanden (Wert: 200.000 €) 👉 Neubau mit Einliegerwohnung 👉 Zwei KfW-Bausteine möglich Und genau hier wird die richtige Finanzierungsstrategie entscheidend. 📊 Beispielrechnung Grundstück bereits vorhanden: 200.000 € Herstellungskosten Neubau: 500.000 € Gesamtinvestition: 700.000 € Finanzierung Eigenkapital: ✅ Grundstück bereits bezahlt ✅ Wert: 200.000 € KfW-Förderung: • 300.000 € KfW-Darlehen • Effizienzhaus 40 mit QNG • 35 Jahre Laufzeit • 10 Jahre Zinsbindung • 1 Jahr Tilgungsaussetzung Annuitätendarlehen: • 200.000 € Darlehen • 10 Jahre Zinsbindung • 2 % Tilgung • 5 % Sondertilgung • 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit Aktuelle Konditionen 🏆 Commerzbank • Mischzins ca. 3,03 % • Bankdarlehen ca. 3,61 % • KfW-Baustein ca. 2,65 % Monatsrate: 👉 ca. 2.000 € monatlich Alternative: • Sparkasse Landshut ebenfalls mit sehr guten Konditionen 🧠 Warum dieser Fall spannend ist Beim Neubau entscheidet nicht nur der Zins. Wichtige Themen: ✅ KfW-Strategie ✅ Eigenleistungen ✅ zusätzliches Eigenkapital ✅ Bereitstellungszinsfreie Zeit ✅ Belastungsauslauf 👉 Strategie schlägt Standardrechner 👉 Wenn ihr wissen wollt, wie euer Neubau optimal aufgebaut werden kann, meldet euch gerne. Wir beraten deutschlandweit. #hausbau #neubau #baufinanzierung #kfw #immobilien
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