@starter.network: Stap 1. Equity release. Geen verkoop - je blijft eigenaar. De bank geeft je een krediet op basis van de huidige marktwaarde. Stel: pand van €400.000, je herfinanciert 60%. Dat is €240.000 vrijgekomen kapitaal, waar nu maandelijks een lening voor afbetaald wordt. Stap 2. Die €240.000 gaat naar een beleggingsportefeuille bij een vermogensbank. Gediversifieerd, defensief tot neutraal profiel. Historisch rendement 5-8% per jaar. Offensief kan dat hoger. Stap 3. Op basis van die portefeuille krijg je een lombardkrediet - een kredietlijn gedekt door je beleggingen. 60% van de portefeuillewaarde. Dat is opnieuw €144.000 aan beschikbaar kapitaal. Stap 4. Met die inbreng koop je een verhuurpand van €250.000. De huurinkomsten dekken de afbetaling. Eén eigendom werd er drie. De rekening na 15 jaar: Pand 1 - nog steeds van jou, herfinanciering afbetaald door de huurder van pand 2. Waarde: van €400.000 gestegen naar €600.000. Beleggingsportefeuille - €240.000 inleg, 15 jaar compound growth aan 6% gemiddeld. Waarde nu: ±€575.000. Lombardkrediet is intussen afgelost. Pand 2 - €250.000 aankoop, afbetaald via huurinkomsten. Waarde na 15 jaar vastgoedgroei: ±€375.000. Totale vermogenspositie: ±€1.550.000. Gestart met: één afbetaald pand en nul euro cash. Eén gesprek met iemand die het totaalplaatje ziet kan het verschil maken tussen geld dat slaapt en geld dat voor jou werkt.

Thomas Leeters Starter Network

Open In TikTok:

Region: BE

Tuesday 26 May 2026 12:28:06 GMT