@hananmagidovich_official: הטעות הפיננסית שעולה לכם מיליונים, השוכר שלי התחדש בטסלה במימון מדהים של אפס אחוז ריבית, אבל פספס את השיעור הכי חשוב על כסף. הוא משלם לי 4500 ש"ח שכירות, החזר המשכנתה שלי הוא רק 3000 ש"ח, מה שמשאיר לי תזרים מזומנים חיובי של 1500 ש"ח בכל חודש. בזמן שהוא משלם על נכס שערכו יורד בכל יום, הוא למעשה משלם עבורי את המשכנתה, מכסה לי את הריבית, ומגדיל לי את ההון העצמי בנכס שערכו רק עולה. מה אתם מעדיפים, רכב יוקרה או נדל"ן מניב? תכתבו לי בתגובות. #השקעותנדלן #נדלן #עצמאותכלכלית #דירהלהשקעה #משכנתא
ד"ר אלחנן מגידוביץ'-רשמי
Region: IL
Thursday 28 May 2026 15:24:51 GMT
Music
Download
Comments
doron1967 :
ואיפה ההון העצמי שסמת על הדירה
ביכלל למה דירה אם אםשר לקבל בתוכניות סולידיות ללא סיכון בבורסה 17% תשואה
2026-05-29 06:35:46
0
Salmonela :
מה עם דירה שניה כהשקעה בנוסף לדירת מגורים קיימת אשמח להסבר להיגיון כלכלי
2026-05-29 10:54:35
0
Yosef Cohen729 :
אתה משווה בין הוצאה על רכב חדש להשקעה לבין נדלן/השקעה כלשהי? מאוד מרשים דוקטור
2026-05-31 18:27:32
1
ליאור טל -מורה לנהיגה :
חיים פעם 1 😇
2026-06-10 08:33:58
1
NOMAD :
מה משווים כאן עסקאות השקעה או כיף ? אפשר גם דירה להשקעה וגם טסלה לכיף
2026-05-29 11:48:27
2
Ran :
אגב הטסלה שהוא לקח באפס אחוז צמודה למדד!
2026-05-29 17:08:26
0
יוסף כהן :
אנשים חיים תרגע
2026-05-28 20:37:13
1
userx5cy3x8y2i :
צודק מה זה טסלה(עם כל הכבוד לרכב) לעומת דירה🥰
2026-05-28 20:54:55
1
Golan9 :
יש לי דירה להשקעה בשיווי 3 מיליון עם 1.4 משכנתא . מעוניין לקנות דירה נוספת אבל למגורים האם נכון להשאיר את הדירה , יש לי כמחצית מהכסף במזומן לדירה למגורים .
2026-05-30 11:27:44
0
רמי רמי :
ההלוואה זה לא כלכלי ברור כל סוג של הלוואה לרכב ועוד רכב שהמחיר יורד בערכו כ 30אחוז ב 3 שנים לעומת דירה שלפעמים יש ירידת מחיר אבל לא כמו ברכב
2026-06-20 12:12:52
0
יוזר :
תותח
2026-05-31 18:44:23
0
daganarazi :
0 ריבית אבל צמוד מדד😃
2026-06-26 17:13:49
0
inbar levi :
@inbar levi:ומאיפה הון התחלתי כי לשלם כולם יכולים.
להביא יהון יותר קשה
2026-06-07 16:09:38
0
user9249680839972 :
וערך הדירה עולה כל הזמן
2026-05-29 10:48:44
0
Ran Ovadia127 :
נכון לא נכון לחרטט בביטחון אין חיה כזאתי לקחת 600 אלף שקל ולשלם עליהם 4% ב-30 שנה לספר סיפורי אלף לילה ולילה גם אני יודע
2026-06-20 13:33:38
2
To see more videos from user @hananmagidovich_official, please go to the Tikwm
homepage.