Türkiye'de En Yüksek Metrekareye Sahip Olan 9 Alışveriş Merkezi Türkiye'de organize perakende sektörü, modern alışveriş merkezlerinin (AVM) niceliksel ve niteliksel gelişimiyle son yirmi yılda köklü bir değişim geçirmiştir. Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) verileri, Türkiye genelindeki aktif AVM sayısının 436'ya ulaştığını ve bu tesislerin milyonlarca metrekarelik brüt kiralanabilir alan (GLA) üzerinden ekonomiye yüksek değer sağladığını göstermektedir. Sektördeki toplam kiralanabilir alan hacmine yönelik veriler, ölçüm kriterlerine ve bölgesel raporlamalara bağlı olarak farklı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından 6,77 milyon metrekare ile 13,2 milyon metrekare arasında değişen geniş bir yelpazede analiz edilmektedir. Sektör analizlerinde en sık karşılaşılan metodolojik karmaşa, "Toplam İnşaat Alanı (GBA)" ile "Toplam Kiralanabilir Alan (GLA)" kavramlarının birbiriyle karıştırılmasıdır. Bu durum, veri doğrulama süreçlerinde ciddi sapmalara neden olabilmektedir. Örneğin, listede yer almayan ancak bazı genel internet kaynaklarında hatalı bir şekilde üst sıralarda gösterilen Armada AVM'nin kiralanabilir alan (GLA) verisinde bu karmaşa açıkça görülür. Wikipedia gibi genel tablolarda Armada'nın alanı "125.000 m²" olarak listelenmektedir. Ancak bu rakam projenin toplam inşaat alanıdır. Resmi teknik raporlar incelendiğinde Armada 1'in orijinal kiralanabilir alanının 32.000 m² olduğu, Armada 2 büyüme projesiyle eklenen 20.000 m² ile birlikte toplam brüt kiralanabilir alanın (GLA) aslında 52.000 m² seviyesinde kaldığı resmi olarak tescillenmiştir. Bu nedenle Armada AVM Türkiye'nin en büyük 9 AVM'si arasında yer alamamaktadır. Benzer şekilde, Ataşehir'de bulunan Metropol İstanbul projesi bazı emlak listelerinde 120.000 metrekare alan ile listelenirken , resmi kiralama ve işletme raporları incelendiğinde net kiralanabilir alanın (GLA) 93.343 m² olduğu açıkça beyan edilmektedir. Şişli ilçesinde yer alan İstanbul Cevahir AVM'nin büyüklüğü kimi kaynaklarda 110.000 metrekare olarak geçerken, diğer operasyonel analizlerde 117.574 metrekare olarak tescil edilmiştir. #avm #alışveriş #alışverişmerkezi #perakende #enbüyük #mağaza - @jeff_leonn