@dermallorcamakler: Kaufvertrag in Spanien? VORSICHT! 🛑 Unterschreibe NIEMALS blind einen spanischen Kaufvertrag! 🛑📄 Hier sind 3 Klauseln, die dich teuer zu stehen kommen können: 1️⃣ „Corpus Delicti“ & Altlasten: Die Klausel „cuerpo cierto“ bedeutet, dass du die Immobilie genau so kaufst, wie sie vor Ort steht – inklusive unentdeckter illegaler Anbauten oder versteckter Schulden, die auf das Grundstück eingetragen sind. Du überimmst damit das volle Risiko! 2️⃣ Ausschluss der Gewährleistung (vicios ocultos): Wenn im Vertrag steht, dass die Haftung für versteckte Mängel ausgeschlossen wird, bleibst du nach der Schlüsselübergabe auf allen Sanierungskosten (z.B. feuchte Wände oder marode Leitungen) komplett alleine sitzen. 3️⃣ Arras-Vertrag ohne Finanzierungs-Klausel: Unterschreibst du den Optionsvertrag (contrato de arras) ohne rechtskräftige Bankbestätigung und deine Finanzierung platzt nachträglich, ist deine Anzahlung komplett weg – und das sind standardmäßig satte 10 % des Kaufpreises! 💸💡 Der sicherste Weg zu deiner Traumimmobilie: Überlass beim Immobilienkauf auf Mallorca nichts dem Zufall. Wir von SAE Real Estate Mallorca prüfen jedes Objekt vorab auf Herz und Nieren, arbeiten eng mit erfahrenen Anwälten zusammen und schützen dein Vermögen vor bösen Überraschungen. 👉 Folge ⁠@sae.realestatemallorca für echtes Insider-Wissen und rechtssichere Immobilien-Angebote auf den Balearen! 💼 Über SAE Real Estate Mallorca Profil: Innovativer, modern und digital fokussierter Immobilienpartner mit Sitz in Palma de Mallorca. Expertise: Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien, exklusive Fincas, urbane Apartments und Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial in den besten Lagen der Insel. Sicherheits-Garantie: Mehrsprachige, vollumfängliche Full-Service-Betreuung von der strategischen Auswahl über die rechtliche Vorprüfung bis hin zum rechtssicheren Notartermin. #mallorcaimmobilien #immobilienmallorca #mallorcarealestate #saerealestate #auswandernmallorca

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Monday 08 June 2026 10:50:30 GMT