@mc.immobilier2: 🔴أرض عمرانية للبيع في عين تيموشنت 📍 الموقع الجغرافي والمحيط الولاية: عين تموشنت. البلدية: بني صاف. الحي: تقع في حي سكني وهادئ جداً (حي سوناتيبا / Cité Sonatiba). المميزات الاستراتيجية: تتواجد الأرض في منطقة ساحلية (Zone Balnéaire) قريبة من المرافق الحيوية (مثل: متوسطة عابد المؤمن، مدرسة حاسي لعرج، بيت الشباب، مركز صحي، وملحقة البلدية). 📐 المواصفات التقنية للأرض المساحة الإجمالية: 1124.00 متر مربع. الواجهات: تتميز الأرض بـ 4 واجهات مفتوحة، مما يمنحها تهوية وإضاءة مثالية ومرونة في التصميم. طبيعة الأرض: أرض مستوية وغير وعرة (Non accidenté)، تقع على نفس مستوى الطريق المعبد (الزفت)، مما يسهل عمليات البناء والوصول إليها. 📑 الوضعية الإدارية والقانونية (سليمة وقانونية 100%) الدفتر العقاري (Livret Foncier): متوفر وجاهز. شهادة التعمير (Certificat d'Urbanisme): متوفرة وجاهزة. التهيئة والشبكات: متصلة بالكامل بجميع الشبكات الضرورية: شبكة الطرقات والتطهير (Assainissement) والماء الشروب (AEP). الغاز، الكهرباء، الهاتف، والإنترنت. مخطط التقسيم: الأرض ممسوحة إدارياً (Cadastré). وقد باشر الملاك الإجراءات الإدارية للحصول على رخصة تجزئة ومخطط تقسيم لـ 09 قطع أراضٍ تتراوح مساحاتها بين 105.00 م² و 138.00 م² (موافق عليها من طرف السلطات المختصة). 🌐 الموقع على الخريطة (GPS) يمكنكم الوصول للموقع بدقة عبر الإحداثيات التالية: Position GPS: 35.17.39 N 1, 4.23.04 W 💡 ملاحظة للمستثمرين: الأرض تعتبر صيداً ثميناً للمستثمرين العقاريين الراغبين في بناء مجمع سكني، مشروع سياحي، أو مراكز تجارية بفضل موقعها الساحلي المتميز وواجهاتها الأربع. 📞 للمزيد من المعلومات، الاستفسار، أو لتنسيق زيارة للموقع، يرجى التواصل معنا عبر الرقم المذكور أعلاه (اتصال أو WhatsApp : Tél :0781 42 61 60
