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🔍 Nueva normativa de tasaciones en España – Entra en vigor el 12 de agosto de 2025 El pasado 12 de junio se publicó en el BOE la Orden ECM/599/2025, y trae cambios importantes que impactan directamente en la valoración de los inmuebles. Aquí te resumo lo más relevante: 🏠 Superficie útil real: Ya no se considera superficie útil las terrazas o espacios exteriores, aunque sean de uso privativo. Esto puede reducir el valor tasado de muchos inmuebles. 📏 Más precisión y transparencia: Se exige desglosar por separado espacios como trasteros o garajes, y justificar cualquier criterio que se aparte de la superficie útil. Se acabaron las valoraciones con margen de interpretación. 💡 Eficiencia energética cuenta: Ahora el certificado energético será obligatorio en todos los informes. Los inmuebles sostenibles podrían ver su valor aumentar. 🏗️ Agilidad para promociones: Se aceptarán licencias urbanísticas previas (siempre que cumplan ciertos requisitos) como base válida para tasar en fases iniciales de construcción. Esto facilita la financiación y los plazos. 📉 Advertencia de caída de valor: Los tasadores podrán reflejar una caída significativa del valor hasta 18 meses después de que expire el informe. 🤖 Valoraciones automatizadas reguladas: Se regulan oficialmente, con controles de trazabilidad y confiabilidad. ✅ En resumen: las valoraciones serán más estrictas y, en algunos casos, más bajas. Pero también más justas, homogéneas y acordes con el contexto actual. Si estás pensando en vender o comprar, este cambio te interesa. 📩 ¿Quieres saber cómo afecta a tu propiedad? Escríbeme y lo analizamos juntos. #tasaciones #valoracióninmobiliaria #nuevanormativa #inmobiliaria #homevaluation
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